根據房地產經紀公司一份最新調查，今年第三季曼哈頓公寓銷售創下32年新高，紐約房地產市場復甦超乎預期。
地產經紀公司Douglas Elliman最新報告的作者米勒 (Jonathan J. Miller)是專業估價師，他說，第三季曼哈頓合作公寓(co-ops)和共有公寓(condo)成交量為4523個單位，超過2007年中創下的上次紀錄3939個單位；季末銷售量是2020年同期疫情關閉下的三倍多，與疫情爆發前的2019年同期相較，也大增76.5%。
米勒說，歷經一年待售屋庫存幾乎創紀錄後，被壓抑的需求如今反彈；去年在疫情下，郊區市場蓬勃，曼哈頓房屋銷售卻只有正常水平的一半。
這份數據與其他公司調查結果相符。另一家房產經紀Corcoran 的數據顯示，銷售額超過95億元，創歷來最高單季紀錄，Brown Harris Stevens 報告則顯示，第三季銷售量創八年新高。
Brown Harris Stevens首席經濟學家海姆(Gregory Heym)提起2020年多半時候收到折扣要價，主要是因為待售庫存過剩，疫情開始後價格下跌，迫使多年來一直需要的市場價格調整出現。
由於疫苗接種率上升、房貸利率仍偏低，房屋銷售增加，許多市場售價已超過疫情前。
米勒說，曼哈頓過去三個月銷售中間價為111萬5000元，較去年同期上漲1.4%，更較兩年前同期上漲8.8%；銷售占最大比例的一房公寓中間價為80萬元，較一年前上漲3.6%。
購房競爭隨之激烈；根據Brown Harris Stevens，轉售市場賣家平均降價2.6%，創近四年來最小折扣。競購戰也捲土重來，全現金買家所占比例年初降至 39.3% 的七年低點後，第三季跳增至 48.6%，重回平均。
不過，市場尚未復原。米勒說，曼哈頓第三季有7694筆房屋掛牌求售，較十年同季平均值約高出17%，而且大部分潛在買家重返辦公室之日還早，有些人可能永遠不會天天通勤，為樂觀預期埋隱憂，疫情趨緩遇挫、房貸利率看升也可能阻礙市場反彈。
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一名登山客在10/29攀登台中稍來山南峰時突然發生意外，導致他墜落到30公尺的邊坡，造成他左手骨折，幸好經過搶救沒有生命危險，不過他事後發文指控，有人蓄意切斷山區的「引導繩」才會害他慘摔，保七總隊森林警察隊獲報後實際上山勘查，結果發現有超過40處的引導繩被人蓄意切斷。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)
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中選會主委李進勇今(1日)表示，依《選舉罷免法》規定，投票一定要本人在投票日當天，親自到戶籍地所在的投票所投票，沒有像國外有不在籍投票。至於是否能夠安排專門投票所，李進勇回應，不行，因沒有法律依據。宅神朱學恒在《新聞大白話》節目痛批，美日韓星等國都讓確診者可以投票，這是規定在《憲法》裡的基本權利，《憲法》高於《選罷法》，不能因為中選會無能就剝奪人民選舉權，不要再拿690號大法官釋憲來騙人了。
今（31日）颱風外圍環流影響及東北季風增強，迎風面雨勢持續增大、各地降雨機率提高；北部、東半部地區及恆春半島發生陣雨的時間長、範圍大，並有局部大雨或豪雨發生的機率，其中在基隆北海岸、大台北山區及東北部地區有局部豪雨等級以上降雨發生的機率；中南部地區也會有局部短暫陣雨。中央氣象局也針對7地區發布豪雨特報，其中宜蘭縣需慎防「超大豪雨」。
日本學者小笠原欣幸日前預測台灣九合一大選，北市選戰中，國民黨候選人蔣萬安勝選機率最大。對此，民進黨台北市議員王世堅表示，台北市政黨傾向確實藍色比較顯性，所以問到綠色選民會趨於保守，不願意表態，所以「投票結果，綠營的票都會高於民調」，並指，「陳時中的選情熱度正要上來」。
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國民黨新竹市長參選人林耕仁（前右2）31日質疑民眾黨新竹市長參選人高虹安任用男友擔任公費助理，另在購得科智股票，卻已知鴻海將投資科智企業涉內線交易等，要高虹安說清楚。
10月整體房市表現不佳，買賣方拉鋸戰持續之下，市場也進入冷靜期。台灣房屋集團統計內部10月的成交行情，價格雖仍上揚，但交易量皆下滑，對於第4季的看法則呈現「3低」趨勢，低交易量、
民視新聞／楊思敏、嚴文謙 台北報導新光集團大公主吳欣盈即將成為新科不分區立委，遞補民眾黨蔡璧如的位子，即將就任的她，在臉書公布升格當媽的好消息，一圓多年的夢想，可說是雙喜臨門。她更透露孩子的爸爸是位執業律師，15年就認識了，3年多前她與華南副董林知延離婚後，對方慰問她後才展開新篇章。
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中央流行疫情指揮中心今（31）日公布國內新增22,634例COVID-19確定病例，分別為22,593例本土個案及41例境外移入；另確診個案中新增59例死亡。本土＋22,593 新北市3,804例最多
昨（30）日下午4時許，台北市萬華警分局華江派出所接獲報案，指稱在和平西路三段的一處民宅內發生糾紛，員警趕緊到場處理，發現是女屋主因為受不了27歲的樟姓友人長期酒醉的脫序行為，便要求他搬出去，沒想到雙方發生口角，而樟男見員警到場，竟然還拿出水果刀，並大聲咆哮並且跑到大街上，警方後續將依社會秩序維護法辦理。
環保署從今年7月起推行自備飲料杯優惠五元的措施，但還是有民眾出門不習慣帶杯子，因此環保署和商家合作，從明年1月起在超商以及速食店提供租借循環杯機台的服務，只要是同一家超商或速食店，民眾都可以「甲地租乙
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馬來西亞吉隆坡慈濟國際學校幼兒園，舉辦成果展。師長們講求安全環境下，教導幼兒們一些生活技能，也跟老師製作環保玩具，邀請家長同樂。「今天是慈濟國際學校幼兒園的成果展，現場可以看到，有非常多的家長和小…
阿里山神木下婚禮”今年已經邁入第16年，將有16對新人參與，其中有對原住民鄒族女孩陳瑜安跟阿美族的楊趙睿結為連理，在神木見證下，舉辦夢幻的森林系婚禮。
高苑科技大學自救會10月26日到教育部陳情，指高苑董事會不願捐資，導致教職員從6月就被欠薪至今，影響工作權。也因為欠薪風波，高苑科大被教育部列為輔導學校，暫時停止招收境外學生，沒想到今年9月連本國學生的招生，都遭到嚴重打擊，導致學校財源短少，猶如雪上加霜。
周二，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国5月成屋销售总数环比下降3.4%，连续第四个月下降，至年化541万户，创2020年6月以来新低。
其中，共有公寓和合作公寓的销售量比上个月下降了1.6%；独栋住宅的销售量比4月份下降了3.6%。
分地区来看，美国四个地区中有三个地区的销售量下降，其中西部和中西部地区下降了5.3%，南部地区的购买量下降了2.8%。
供应方面，5月待售房屋的数量比一年前有所下降，为116万套。按照目前的销售速度，需要2.6个月的时间来销售市场上的所有房屋，高于4月的2.2个月。虽然此数据是历史上的低点，但这是连续第四个月的供应月数的增加。房地产经纪人认为任何低于五个月的供应量都是市场紧张的标志。
5月份，房产在市场上的平均停留时间为16天，创最快速度的销售记录。
低供应量继续推高了房屋价格。5月售出的房屋中位价为创纪录的407,600美元，比2021年5月增长了14.8%。
上个月，首次购房者占市场销售量的27%，低于一年前的31%。历史上，首次购房者一般占市场的40%左右，这表示许多美国人被挤出市场的负担能力挑战。全现金销售占5月份所有交易的25%，高于去年同月的23%。投资者通常以现金购买，因此对抵押贷款利率不太敏感，他们占了市场的16%。
低端市场的销售情况最为糟糕，价格在10万至25万美元之间的房屋销售比一年前下降了27%。价格在75万至100万美元之间的房屋销售量增长了26%。价格在100万美元以上的房屋销售量同比增长了22%。
由于美联储正在积极提高利率，以努力抑制四十年来最快的通货膨胀，这促使抵押贷款利率上升到2008年以来的最高水平。与此同时，房屋价格继续上涨，抑制了全国各地潜在买家的负担能力。
此销售数据是基于5月的成交量，因此代表了可能在3月和4月签署的合同。在此期间，30年期固定按揭贷款的平均利率从4%左右上升到5.5%。据《按揭贷款新闻日报》报道，目前的利率约为6%。上升的利率，加上快速上涨的房价和持续的低供应量，给购房者带来了三大负担冲击。
一般情况下，一个项目的住宅是现金流产品，最先推。写字楼或公寓紧随其后，商铺最后推，这样往往最有利于整盘价值的最大化。
住宅市场不管大势怎么样，都能走的动。商铺体量小单价高，吊着慢慢卖。写字楼和公寓反而成为了最难啃的骨头，客户可买可不买，同类产品竞争大，比较考验营销团队的能力。
先放两条核心思想：
a.你的竞争对手不是住宅、也不是商铺，是其它项目的公寓；
b.公寓销售的难易，在产品规划阶段就定型了。营销策略的提炼、对客户的分析，都是在补产品的坑。
未来商业中心、规划地铁口、低总价低首付、以租养贷、不限购、可落户、精装交付、单价低、纯板式、带露台、双钥匙、宜商宜住……
是不是总有几条卖点，也出现在你的广告宣传单上？今天抛开具体项目的价值卖点不谈，交流下公寓产品的操盘方法。
1.从销售角度设计产品的思维：
计划经济时代讲究的是，我生产什么你买什么，现在呢？流行C2F，客户直接对工厂，客户说需要什么，工厂按需生产。
房地产也该一样，不过现在很多的设计院，仍然是“照抄”生产，市场上有什么，他就规划什么。
公寓嘛，面积段30-50㎡，层高3米3，按照指标凑起来就行了，反正大家都一样！
搞的我看过几个项目的设计后，特别想打他们一顿！除了散卖，其它的方法都用不上，因为产品不适合！毫无办法！好歹你做个指标分解，搞几个适合不同功能的产品……