最近，有粉丝在后台留言：“新买的房子，产证面积100㎡，公摊面积30㎡，实际得房率只有70%，这正不正常？公摊的面积去哪了？”
为什么有的房子得房率高达90%，有的得房率只有70%？多层、小高层、高层，哪种房子得房率最高？得房率是越高越好吗？今天小编就来为大家补个课。
No.1什么是得房率？
得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积（建筑面积）的比率。
如果想计算得房率，可用以下公式：
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
No.2不同住宅的得房率是多少？
不同类型房屋得房率有多种说法，小编选了流传较广的两种主要说法：
说法一：
7层以下多层住宅：88－95％
7-11层小高层住宅：85－88％
12层及以上高层板楼住宅：78－85％
12层及以上高层塔楼住宅：75－78％
写字楼：55－60％
说法二：
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
（以上得房率仅供参考）
最近，有粉丝在后台留言：“新买的房子，产证面积100㎡，公摊面积30㎡，实际得房率只有70%，这正不正常？公摊的面积去哪了？”
为什么有的房子得房率高达90%，有的得房率只有70%？多层、小高层、高层，哪种房子得房率最高？得房率是越高越好吗？今天小编就来为大家补个课。
No.1什么是得房率？
得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积（建筑面积）的比率。
如果想计算得房率，可用以下公式：
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
No.2不同住宅的得房率是多少？
不同类型房屋得房率有多种说法，小编选了流传较广的两种主要说法：
说法一：
7层以下多层住宅：88－95％
7-11层小高层住宅：85－88％
12层及以上高层板楼住宅：78－85％
12层及以上高层塔楼住宅：75－78％
写字楼：55－60％
说法二：
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
（以上得房率仅供参考）
得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小牵动着购房者的心，得房率即商品房实用率，在市场产品多样化、竞争加剧的现代楼市，这个参数也成为了不少购房者买房时的关注点，那么，买房得房率多少比较合适，买房得房率怎么计算？小编收集整理了一些关于得房率的相关资料，跟着小编一起来看看吧。
买房得房率多少比较合适
很多人对得房率存在着误解，认为得房率越大，自己住的越舒适，其实不然。如果得房率过高，公共部分的面积相对来说就会变少，结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤，不利于身心健康。
不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。
通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
公摊面积和得房率有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。
买房得房率怎么计算
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。
得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小牵动着购房者的心，得房率即商品房实用率，在市场产品多样化、竞争加剧的现代楼市，这个参数也成为了不少购房者买房时的关注点，那么，买房得房率多少比较合适，买房得房率怎么计算？小编收集整理了一些关于得房率的相关资料，跟着小编一起来看看吧。
买房得房率多少比较合适
很多人对得房率存在着误解，认为得房率越大，自己住的越舒适，其实不然。如果得房率过高，公共部分的面积相对来说就会变少，结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤，不利于身心健康。
不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。
通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
公摊面积和得房率有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。
买房得房率怎么计算
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。