1、题主图片显示的房子是公寓！不动产证上已经写了“公寓”二字，他它就是公寓，这是毫无疑问的。如果是住宅的话，不动产证上在写着“单身公寓“二字的位置，会写成“住宅”二字！如果还有疑问，可以打电话给当地不动产登记中心，工作人员会给你确定的答复的。
2、按图片显示，建设这个公寓的土地性质是住宅用地，所以这类公寓产权可以是70年，这种情况并不奇怪。如果是在工业用地、商业用地建的商务公寓（产证上一般也叫单身宿舍、配套宿舍之类的），则产权为50年、40年。房子是不是公寓性质，与产权年限不是充分必要条件的关系！
3、题主的这个房子，这种是住宅用地性质的土地上建造的公寓房，这种情况在一线城市新房里很难再出现了，二线及以下城市还有这类情况。这种公寓在产权年限长度、水电费价格等方面比商务公寓（50年产权）要有那么一点点优势，但是附带的价值属性还是要比纯住宅房差很多，建议谨慎选择！
4、公寓房子不限购、不限贷，一般要付5成首付（做了特殊处理的可能存在5成以下首付情况），贷款期限一般只有10年，一般不能落户！不能申请学位！这个信息可以联系当地公安局、教育局确认。
希望能帮到你，祝好运！
1、题主图片显示的房子是公寓！不动产证上已经写了“公寓”二字，他它就是公寓，这是毫无疑问的。如果是住宅的话，不动产证上在写着“单身公寓“二字的位置，会写成“住宅”二字！如果还有疑问，可以打电话给当地不动产登记中心，工作人员会给你确定的答复的。
2、按图片显示，建设这个公寓的土地性质是住宅用地，所以这类公寓产权可以是70年，这种情况并不奇怪。如果是在工业用地、商业用地建的商务公寓（产证上一般也叫单身宿舍、配套宿舍之类的），则产权为50年、40年。房子是不是公寓性质，与产权年限不是充分必要条件的关系！
3、题主的这个房子，这种是住宅用地性质的土地上建造的公寓房，这种情况在一线城市新房里很难再出现了，二线及以下城市还有这类情况。这种公寓在产权年限长度、水电费价格等方面比商务公寓（50年产权）要有那么一点点优势，但是附带的价值属性还是要比纯住宅房差很多，建议谨慎选择！
4、公寓房子不限购、不限贷，一般要付5成首付（做了特殊处理的可能存在5成以下首付情况），贷款期限一般只有10年，一般不能落户！不能申请学位！这个信息可以联系当地公安局、教育局确认。
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单身公寓不是小产权。单身公寓作为一种商业房产，拥有40年的土地使用年限，并且是由不动产交易中心颁发的房产证，和拥有70年产权的住宅所拥有的不动产权证书是一样的，只是土地使用年限有一定的差异化。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
公寓和住宅的区别是什么
1、概念上不同
普通住宅：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房，高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以单身公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
2、土地性质不同
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
3、费用不同
公寓和普通住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
单身公寓不是小产权。单身公寓作为一种商业房产，拥有40年的土地使用年限，并且是由不动产交易中心颁发的房产证，和拥有70年产权的住宅所拥有的不动产权证书是一样的，只是土地使用年限有一定的差异化。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
公寓和住宅的区别是什么
1、概念上不同
普通住宅：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房，高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以单身公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
2、土地性质不同
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
3、费用不同
公寓和普通住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。