当你还和二手房中介挤在一辆小电瓶车上，顶着炎炎烈日走街串巷仍然找不到心仪的住处时；当你埋怨租住的房屋装修太老旧，设施不齐全，又或者是与人合租的种种不便时；越来越多的80后、90后却通过租住青年公寓来终结这一切。
这些青年公寓一般都有统一的精装修标准，电视、空调、热水器……等配套一应俱全，并且只要在门店甚至通过网络就可以轻松订房，拎包即可入住，因此捕获一大批80后、90后的心。现代快报记者 杜磊 李薇薇 文/摄
青年公寓名称 投资方 运营情况
万科驿 万科 广州万科驿一共有5个项目近900套房。预计未来3年发展到全广州5万套房的规模。
YOU+公寓 雷军领投 主要布局北京、上海、广州、深圳，全国超过3000套公寓，计划2015年做到2万套的规模
自如友家、自如寓 链家 在青年公寓默默布局3年，收购6栋物业之后，其自如寓从去年年底开始“放缓”产品推进节奏。
贝客公寓 贝客邦公寓管理有限公司 已开业4家门店，计划年内扩增至8家以上，并进军上海、北京、苏州等城市
未来域 未来域（中国）控股有限公司 全国已签约2.3万间公寓，计划下半年进驻杭州市场
魔方公寓 魔方(中国)生活服务集团 全国范围80家门店；南京也有16家分店，并计划再开发5个二代产品门店
青年公寓运营情况一览表
不只长租公寓，还配置“青年邻里中心”
今年5月31日，90后小伙阿翔在贝客公寓银龙店迎娶了90后姑娘小霞。而为了给这对新人一个难忘的温馨回忆，从一个月前，银龙店的管家们就已经开始紧张策划起来，“从研究路线、购置婚庆用品，到婚礼前一天现场布置气球，贴喜字，吊拉花……我们的员工都参与了其中。”店长王祚钊告诉记者，这是从去年10月份正式运营以来，贝客公寓银龙店修成正果的第一对情侣。
王祚钊告诉记者，在贝客公寓里，租客们也更容易成为朋友。而这很大一部分原因是公寓打造的“青年邻里中心”。作为公寓里所有租客的公共空间，租客们在“青年邻里中心”可以看书、玩桌球、使用踏板自行车运动健身，也可以将自己做的美食拿出来与别人一同分享，或者就是和大家在一起聊天玩游戏……“此外，我们每周都会组织不同的主题活动，如青年创业交流、旅游、健身长跑、台球比赛、聚餐、读书会等。”王祚钊说，通过贝客公寓打造的社交平台，租客们从陌生变得熟悉，甚至和公寓的管家们也都成为了朋友。
当你还和二手房中介挤在一辆小电瓶车上，顶着炎炎烈日走街串巷仍然找不到心仪的住处时；当你埋怨租住的房屋装修太老旧，设施不齐全，又或者是与人合租的种种不便时；越来越多的80后、90后却通过租住青年公寓来终结这一切。
这些青年公寓一般都有统一的精装修标准，电视、空调、热水器……等配套一应俱全，并且只要在门店甚至通过网络就可以轻松订房，拎包即可入住，因此捕获一大批80后、90后的心。现代快报记者 杜磊 李薇薇 文/摄
青年公寓名称 投资方 运营情况
万科驿 万科 广州万科驿一共有5个项目近900套房。预计未来3年发展到全广州5万套房的规模。
YOU+公寓 雷军领投 主要布局北京、上海、广州、深圳，全国超过3000套公寓，计划2015年做到2万套的规模
自如友家、自如寓 链家 在青年公寓默默布局3年，收购6栋物业之后，其自如寓从去年年底开始“放缓”产品推进节奏。
贝客公寓 贝客邦公寓管理有限公司 已开业4家门店，计划年内扩增至8家以上，并进军上海、北京、苏州等城市
未来域 未来域（中国）控股有限公司 全国已签约2.3万间公寓，计划下半年进驻杭州市场
魔方公寓 魔方(中国)生活服务集团 全国范围80家门店；南京也有16家分店，并计划再开发5个二代产品门店
青年公寓运营情况一览表
不只长租公寓，还配置“青年邻里中心”
今年5月31日，90后小伙阿翔在贝客公寓银龙店迎娶了90后姑娘小霞。而为了给这对新人一个难忘的温馨回忆，从一个月前，银龙店的管家们就已经开始紧张策划起来，“从研究路线、购置婚庆用品，到婚礼前一天现场布置气球，贴喜字，吊拉花……我们的员工都参与了其中。”店长王祚钊告诉记者，这是从去年10月份正式运营以来，贝客公寓银龙店修成正果的第一对情侣。
王祚钊告诉记者，在贝客公寓里，租客们也更容易成为朋友。而这很大一部分原因是公寓打造的“青年邻里中心”。作为公寓里所有租客的公共空间，租客们在“青年邻里中心”可以看书、玩桌球、使用踏板自行车运动健身，也可以将自己做的美食拿出来与别人一同分享，或者就是和大家在一起聊天玩游戏……“此外，我们每周都会组织不同的主题活动，如青年创业交流、旅游、健身长跑、台球比赛、聚餐、读书会等。”王祚钊说，通过贝客公寓打造的社交平台，租客们从陌生变得熟悉，甚至和公寓的管家们也都成为了朋友。
澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者了解到，万科在上海的首个长租公寓Vcom位于嘉定安亭，有293间单元，针对18岁～40岁的城市青年群体，开发商统一装修，独立管理，月租金在五千元；计划于12月31日开业。
Vcom公寓的身上，有不少互联网的基因。
比如，vcom采用智能化管理，伙伴式服务；其采用手机服务终端的设置，让租户实时查看房屋信息、合同账单，并且缴交租金、水电费等各项费用，还可以线上报修、预约保洁、报名参加活动等。每间店设置店长和客服岗位，他们为租户解决大小事情，策划组织活动。
这只是万科长租公寓的一个缩影。万科董事会秘书谭华杰在今年8月的业绩发布会上曾表示，出租公寓业务2015年会进入正式扩张阶段。今年以来，万科长租公寓项目如雨后春笋般在上海以及全国相继落地。
除了安亭项目，万科在上海已经启动四个长租公寓，其中七宝国际店，将于2017年开业；国创中心店预计2016年6月开业；位于张江的翡翠公园店预计2016年10月开业。
上海万科在未来三年将大举进入长租公寓领域。战略目标将获取20万间可租赁房源，用于发展长租公寓事业。从全国范围看，万科在广州、厦门、西安、重庆等多个城市10余个长租公寓项目已开业。
目前，万科的长租公寓项目全部采用自有资金投资。
对于这一模式，有开发商坦言，长租公寓前期投资大，单靠租金，短期很难实现盈利。
真正的出租公寓指的是，租赁企业从业主手中获取整栋或分散的房源后，进行一定的精装修，配合旅馆或小区物业式的管理方式，由租赁企业再次出租给房客。
对此，谭华杰表示，当前万科采用自有资金发展租赁公寓，主要是为了做品牌，建立市场认可。要大规模发展租赁市场，还是要采用管理输出的模式。这是建立在万科租赁品牌被市场普遍接受的基础上。
谭华杰表示，租赁公寓，资产属于谁的并不重要，未来只要持有的物业适合发展长租公寓，万科都可以通过管理输出与其合作。
谭华杰表示，除了资金方面，取得政策支持也是发展长租公寓的关键一环。
万科将主动与政府及产业园区探讨战略合作的可能，为政府建设、管理人才公寓及租赁型住房，为产业园区建设、管理员工宿舍及高管公寓等。此外，探索存量资产市场，从闲置空置资产到村镇集体资产、到经营不佳的转让资产，都将成为万科获取项目的方式。
在今年8月的业绩发布会上，万科总裁郁亮曾表示，万科的出租公寓，已经建立“万科驿”和“万科派”两个品牌。其中面向城市新移民第一站的“万科驿”，已经基本完成从0到1的探索过程，建立起可复制的商业模式和同业竞争力。预计2017年将提供15万间租赁公寓，主要类型为6个月以上租期为主的中长期租赁服务。
“万科驿”是万科当下正在推行的一个“项目”，而要想租公寓，首先要做的就是面试，其中稳定职业、创业人士、年龄、甚至于单身，这些都是租公寓的条件之一。据郁亮介绍，2017-2020年“万科驿”将在深圳开设2个项目（深圳留仙洞和深圳红树林），共开放9400间服务公寓给深圳的新移民，让这些人从城中村“走出来”。
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澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者了解到，万科在上海的首个长租公寓Vcom位于嘉定安亭，有293间单元，针对18岁～40岁的城市青年群体，开发商统一装修，独立管理，月租金在五千元；计划于12月31日开业。
Vcom公寓的身上，有不少互联网的基因。
比如，vcom采用智能化管理，伙伴式服务；其采用手机服务终端的设置，让租户实时查看房屋信息、合同账单，并且缴交租金、水电费等各项费用，还可以线上报修、预约保洁、报名参加活动等。每间店设置店长和客服岗位，他们为租户解决大小事情，策划组织活动。
这只是万科长租公寓的一个缩影。万科董事会秘书谭华杰在今年8月的业绩发布会上曾表示，出租公寓业务2015年会进入正式扩张阶段。今年以来，万科长租公寓项目如雨后春笋般在上海以及全国相继落地。
除了安亭项目，万科在上海已经启动四个长租公寓，其中七宝国际店，将于2017年开业；国创中心店预计2016年6月开业；位于张江的翡翠公园店预计2016年10月开业。
上海万科在未来三年将大举进入长租公寓领域。战略目标将获取20万间可租赁房源，用于发展长租公寓事业。从全国范围看，万科在广州、厦门、西安、重庆等多个城市10余个长租公寓项目已开业。
目前，万科的长租公寓项目全部采用自有资金投资。
对于这一模式，有开发商坦言，长租公寓前期投资大，单靠租金，短期很难实现盈利。
真正的出租公寓指的是，租赁企业从业主手中获取整栋或分散的房源后，进行一定的精装修，配合旅馆或小区物业式的管理方式，由租赁企业再次出租给房客。
对此，谭华杰表示，当前万科采用自有资金发展租赁公寓，主要是为了做品牌，建立市场认可。要大规模发展租赁市场，还是要采用管理输出的模式。这是建立在万科租赁品牌被市场普遍接受的基础上。
谭华杰表示，租赁公寓，资产属于谁的并不重要，未来只要持有的物业适合发展长租公寓，万科都可以通过管理输出与其合作。
谭华杰表示，除了资金方面，取得政策支持也是发展长租公寓的关键一环。
万科将主动与政府及产业园区探讨战略合作的可能，为政府建设、管理人才公寓及租赁型住房，为产业园区建设、管理员工宿舍及高管公寓等。此外，探索存量资产市场，从闲置空置资产到村镇集体资产、到经营不佳的转让资产，都将成为万科获取项目的方式。
在今年8月的业绩发布会上，万科总裁郁亮曾表示，万科的出租公寓，已经建立“万科驿”和“万科派”两个品牌。其中面向城市新移民第一站的“万科驿”，已经基本完成从0到1的探索过程，建立起可复制的商业模式和同业竞争力。预计2017年将提供15万间租赁公寓，主要类型为6个月以上租期为主的中长期租赁服务。
“万科驿”是万科当下正在推行的一个“项目”，而要想租公寓，首先要做的就是面试，其中稳定职业、创业人士、年龄、甚至于单身，这些都是租公寓的条件之一。据郁亮介绍，2017-2020年“万科驿”将在深圳开设2个项目（深圳留仙洞和深圳红树林），共开放9400间服务公寓给深圳的新移民，让这些人从城中村“走出来”。
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