而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。

经常有购房者难以对自身的购房资格做出准确判断。不同人群，需要满足哪些条件才能够在广州购房呢？

一、广州的购房资格条件判定条件是？

1、限购是以家庭为单位的，家庭包括配偶和未成年子女。

2、一个家庭拥有的住房套数判定：指的是住宅，不包括商铺和车位。

二、广州本地户口家庭的购房资格是什么吗？

根据广州的相关楼市政策规定，广州本地户口家庭可以在市区内购买2套房（新建商品住房和二手住房，下同）的政策；广州本地户口成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

广州本地户口家庭在从化和增城区范围内购房无限制，可以购买任意套数。

三、非广州本地户口的购房资格是什么？

2017年3月17日广州市政府《关于进一步完善我市房地产平稳健康发展政策》中规定，非广州本地户口居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保，中途不能中断，补缴不算，在本市限购一套住房。

所以，千万不要在离职的时候把社保或个税给中断了，不然就影响了连续五年缴纳社保或个税的广州购房资格。

四、广州集体户口的购房资格是什么？

广州市房地产交易登记中心根据目前政策规定的“户籍”标准，只要具备广州市户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策买房。也就是说广州集体户口和广州户口一样，可以直接买房，不需要社保和个税缴纳证明。

除了户口和社保因素，广州有些区域发布了人才购房政策，符合条件的人才也可获得购房资格。

花都区：花都优化人才政策，985、211本科等，不限户籍，无需社保可在花都买房。

黄埔区：1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区内购买1套商品住房。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。

经常有购房者难以对自身的购房资格做出准确判断。不同人群，需要满足哪些条件才能够在广州购房呢？

一、广州的购房资格条件判定条件是？

1、限购是以家庭为单位的，家庭包括配偶和未成年子女。

2、一个家庭拥有的住房套数判定：指的是住宅，不包括商铺和车位。

二、广州本地户口家庭的购房资格是什么吗？

根据广州的相关楼市政策规定，广州本地户口家庭可以在市区内购买2套房（新建商品住房和二手住房，下同）的政策；广州本地户口成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

广州本地户口家庭在从化和增城区范围内购房无限制，可以购买任意套数。

三、非广州本地户口的购房资格是什么？

2017年3月17日广州市政府《关于进一步完善我市房地产平稳健康发展政策》中规定，非广州本地户口居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保，中途不能中断，补缴不算，在本市限购一套住房。

所以，千万不要在离职的时候把社保或个税给中断了，不然就影响了连续五年缴纳社保或个税的广州购房资格。

四、广州集体户口的购房资格是什么？

广州市房地产交易登记中心根据目前政策规定的“户籍”标准，只要具备广州市户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策买房。也就是说广州集体户口和广州户口一样，可以直接买房，不需要社保和个税缴纳证明。

除了户口和社保因素，广州有些区域发布了人才购房政策，符合条件的人才也可获得购房资格。

花都区：花都优化人才政策，985、211本科等，不限户籍，无需社保可在花都买房。

黄埔区：1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区内购买1套商品住房。

3月3日，广州市人民政府官网发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》（以下简称《若干措施》），共提出48条举措，在促进房地产市场平稳健康发展方面，规定商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。

时隔一年多再次松绑

所谓商服类项目，是指商业、办公项目。在住宅限购的大环境下，部分商服类项目被设计成酒店式公寓、公寓式办公等“类住宅”销售。

《若干措施》提出，优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。

这是时隔一年多之后，广州商服类项目调控政策的第二次松动。2018年12月19日，广州市住房和城乡建设委员会发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》，该意见对2017年发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号）中第三条第（三）项的政策进行了调整。

具体来看，2017年的广州“330政策”限制了商服类房地产项目的开发、建设、销售、使用，规定未经批准不得改变为居住用途；最小分割单元不得低于300平方米，销售对象应当是法人单位。2018年底，广州推出新的规定：2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。中原地产首席分析师张大伟表示，这次政策是在2018年政策的基础上将不限售的商服类项目范围扩大，且可以卖给个人，没有最小面积规定。

商务公寓被“严格调控”

其实，商务公寓等商服类项目在许多城市都被“严格调控”。在深圳房地产市场，商务公寓等产品一直被看作“类住宅”，也是房地产市场重要的组成部分。由于不限购不限贷，这些公寓还曾是投资客“狂欢”的空间。

近两年来，深圳商务公寓市场的政策调整不断。2018年，深圳“731”楼市调控指出，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让，这条调控措施仍在生效。不过，就在去年年底，深圳取消此前出台的商务公寓“只租不售”限制。2018年深圳“731”楼市调控指出，开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。

此前，《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）公开征求社会公众意见，《通知》对可实施“商改租”的既有商业办公用房进行了限定。《通知》还明确，考虑到商业办公用房的改建多以小户型为主，且在不改变土地性质的情况下，主要是将商业办公的建筑功能调整为商务公寓功能。

值得注意的是，在深圳的商务公寓市场里有一种工业配套宿舍的“类公寓”产品，甚至只需要“现场”注册公司就可购买，由于价格相对同类型公寓产品低，因此吸引了不少投资者。不过，《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法》已于2月1日起正式实施，上述通过注册公司的方式购买工业楼宇或配套宿舍用于居住的操作方式得到了针对性的规范。

其中，对于工业配套宿舍的受让人资格条件，《办法》进行了规范，要求须为在配套宿舍所在行政区内持有厂房（不少于1000平方米）或者研发用房（不少于300平方米）的企业，且该企业购买配套宿舍后，其持有的配套宿舍的总面积不得超过该企业在配套宿舍所在行政区内持有工业楼宇建筑面积的30%。如某家企业欲在福田区购买工业配套宿舍，必须满足这样的条件：在福田持有厂房（不少于1000平方米）或者研发用房（不少于300平方米），且该企业购买配套宿舍后，其持有的配套宿舍的总面积不得超过该企业在福田区内持有工业楼宇建筑面积的30%。该企业如果只是在福田区持有写字楼，就不具备购买配套宿舍资格。

（罗湖清水河片区一处“类公寓”项目）

记者也发现，深圳市场上原本需要注册公司就能购买的“类公寓”产品不在少数。在罗湖清水河片区，一处新公寓项目正是标榜需要注册公司才能购买，目前45平方米的复式单位售价为170万元左右，折合不到每平方米4万元。而在临近的笋岗片区，一些在售的正规商务公寓项目售价达到每平方米6.5万元至7.5万元。

案例中，王者位继承错误黄太太名下的房屋是继承所得且一人所有，穿成八零继承所以计入家庭已拥有住房套数。由于黄先生对这一情的不了解，导致在此次交易中出现了小插曲。协会提醒消者。继承的房产是占用购房名额的，皇子继承大皇位如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以州的限购政策为例:如果一个州市户家庭继承了两套市区的房产。

接受住房赠与的，合州市的现行限购政策。 (三)公寓 2018年12月20日起，祖业产继承居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取?
继承房产受不受限购影响另外，继承的房产，按照政策规定，不受限购政策限制。如果这套住房是在限购圈内，继承人即便在市五区已经有2套及以上住房、没有圈内购房资格了。法定继承房产有限购限制吗 目前城市对房屋进行限购，替代继承权利类接口与继承是对拥有二套房的居民进行限购，而通过继承方式取得的房屋，一般是不认定为二套房的，不会进行限购。 　?
30.房屋共有人之间的份额转移，属于限购围吗？ 答:房屋共有人之间的份额转移(针对明确份额的情而不是整个房产转移。

房产继承上不受限购限制。限制购房是当事人在不合政策规定的购房资格的情下适用的，但是继承不适用购房限制的规定，继承公证准备材料合法的继承人不在限购围内，办理继承过户。[]“直系亲属间的赠与、继承所得的房产是否都纳入限购围？”、“儿子未满18岁时买了两套房，现已成年要结婚了怎样才能买房？”3日晚。