住宅性质的公寓是可以落户的,住宅类型的公寓产权是70年,其性质与普通住宅是一样的,在购买后只要符合当地的落户政策,就可以办理落户手续。但是,如果公寓的性质属于商用或商住两用,这种公寓的产权期限是40年,是不能办理落户的。

住宅公寓落户有限制吗

1、购买住宅公寓办理落户,需要持有所购房屋产权证明,所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须是私有。

2、申请人必须是房屋产权所有人,是国内常住户口居民,非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上,一般是要求一年以上。

3、虽然公寓式住宅不受住宅限购令限贷令的影响,但是因为是商业性质物业,所以贷款申请*只能贷到5成,贷款期限*长10年,而且不能申请利率比较低的公积金房贷。

4、在购买住宅公寓的时候,要注意房屋是否存在债务纠纷、涉及民事诉讼或刑事案件的权属纠纷,如果有这些问题的房子那是不能购买的,因为就算购买了房屋也无法办理过户。

住宅性质的公寓是可以落户的,住宅类型的公寓产权是70年,其性质与普通住宅是一样的,在购买后只要符合当地的落户政策,就可以办理落户手续。但是,如果公寓的性质属于商用或商住两用,这种公寓的产权期限是40年,是不能办理落户的。

住宅公寓落户有限制吗

1、购买住宅公寓办理落户,需要持有所购房屋产权证明,所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须是私有。

2、申请人必须是房屋产权所有人,是国内常住户口居民,非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上,一般是要求一年以上。

3、虽然公寓式住宅不受住宅限购令限贷令的影响,但是因为是商业性质物业,所以贷款申请*只能贷到5成,贷款期限*长10年,而且不能申请利率比较低的公积金房贷。

4、在购买住宅公寓的时候,要注意房屋是否存在债务纠纷、涉及民事诉讼或刑事案件的权属纠纷,如果有这些问题的房子那是不能购买的,因为就算购买了房屋也无法办理过户。

对于绝大多数人来说,可以说99%的人,户口是个非常重要的东西,像有户口孩子才可以在当地读书,所以落户也是很多人在琢磨的事,一般情况下,买房落户是最常见的方式一致,但要知道,并不是购买房产后就可以落户的,很多朋友有疑问,买房就可以落户吗?今天跟房猿小编一起来了解一下关于买房落户的知识。

1、商业用地的房子

大家如果要购买房子,肯定首先就需要去寻找房源,大家在寻找房源的时候就会发现有些房子是属于公寓性质的房子,这里购房者就需要注意商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的,只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的房子

二手房都是由房主出售给大家的,所以大家在购买二手房的时候要注意提醒原房主把户口给迁出去,因为原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。

3、小产权房

如果大家想要购买小产权房,那么在购买之后是拿不到房产的产权证的,这是因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

4、违规建造的房屋

房屋的修建都是需要相关部门的批准,没有没有得到相关部门的批准就擅自去修建房屋,那么这种违规修建的房屋是没有办法办理落户的,有些购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

5、没有房产证的房屋

对于绝大多数人来说,可以说99%的人,户口是个非常重要的东西,像有户口孩子才可以在当地读书,所以落户也是很多人在琢磨的事,一般情况下,买房落户是最常见的方式一致,但要知道,并不是购买房产后就可以落户的,很多朋友有疑问,买房就可以落户吗?今天跟房猿小编一起来了解一下关于买房落户的知识。

1、商业用地的房子

大家如果要购买房子,肯定首先就需要去寻找房源,大家在寻找房源的时候就会发现有些房子是属于公寓性质的房子,这里购房者就需要注意商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的,只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的房子

二手房都是由房主出售给大家的,所以大家在购买二手房的时候要注意提醒原房主把户口给迁出去,因为原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。

3、小产权房

如果大家想要购买小产权房,那么在购买之后是拿不到房产的产权证的,这是因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

4、违规建造的房屋

房屋的修建都是需要相关部门的批准,没有没有得到相关部门的批准就擅自去修建房屋,那么这种违规修建的房屋是没有办法办理落户的,有些购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

5、没有房产证的房屋

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