公交:573,新川专线,施崂专线,81,797,773,618,794,962,610,313,778,川虹专线,799,85,981,大桥四线,616,沪合线,钦东专线

地铁: 轨道交通1号线、

公交: 1、2、108、109、112、123、127、135、135、145、2号线、

1号线

6号线

1号线

尚未公布

尚未公布

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预售许可证待上传

预售许可证待上传

沪房地徐字2006第0007544号

尚未公布

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40年

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大产权房

大产权房

大产权房

暂无

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

商铺

商铺

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3.91

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6000㎡

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82940000㎡

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地下450个

地下153个。

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南黄浦

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  周边景观:淮海中路、人民广场;

  周边商业:淮海路商业街;

  周边公园:太平桥公园;

  周边医院:上海中医大学附属曙光医院;周边学校:黄浦区光明中学;

  周边景观:极地博物馆、黄浦江;周边商业:家乐福、华联超市、易初莲花、国美电器、苏宁电器、永乐家电 ;周边医院:江东医院;周边学校:建平实验学校、上海海事学院;

  学校: 曹光彪小学、明珠中学

  购物: 可的便利、华联超市

  银行: 光大银行、华夏银行

暂无

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暂无

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金钥匙幼儿园,新区进涛小学(分部),上海市浦东新区竹园小学沪东校区,上海市建平实验中学,悦多智能幼儿园(博兴路),建平实验小学

龙南小学,上海市龙苑中学,龙南幼儿园,阳光幼儿园,上海民办位育中学,小神童幼儿园(喜泰路)

暂无

庆宁寺(公交站),金桥路浦东大道(庆宁寺)(公交站),金桥路浦东大道(公交站),浦东大道金桥路(公交站),八号桥(公交站),浦东大道八号桥(公交站)

龙水南路天钥桥南路(公交站),龙水南路临江路(公交站),龙水南路临江路(招呼站)(公交站),龙水南路(地铁站),长峰新村(公交站),龙吴路黄石路(公交站)

简装

毛坯

毛坯

暂无

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5个

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2个

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上海国际购物中心

上海富岛房地产有限公司

上海龙龙房地产有限公司

日本株式会社伊势丹

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公交:573,新川专线,施崂专线,81,797,773,618,794,962,610,313,778,川虹专线,799,85,981,大桥四线,616,沪合线,钦东专线

地铁: 轨道交通1号线、 公交: 1、2、108、109、112、123、127、135、135、145、2号线、

1号线

6号线

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沪房地徐字2006第0007544号

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40年

40年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

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1

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

商铺

商铺

商铺

暂无

3.91

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6000㎡

4600㎡

82940000㎡

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96380000㎡

暂无

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地下450个

地下153个。

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南黄浦

暂无

暂无

暂无

暂无

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暂无

暂无

  周边景观:淮海中路、人民广场;

  周边商业:淮海路商业街;

  周边公园:太平桥公园;

  周边医院:上海中医大学附属曙光医院;周边学校:黄浦区光明中学;

  周边景观:极地博物馆、黄浦江;周边商业:家乐福、华联超市、易初莲花、国美电器、苏宁电器、永乐家电 ;周边医院:江东医院;周边学校:建平实验学校、上海海事学院;

  学校: 曹光彪小学、明珠中学

  购物: 可的便利、华联超市

  银行: 光大银行、华夏银行

暂无

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金钥匙幼儿园,新区进涛小学(分部),上海市浦东新区竹园小学沪东校区,上海市建平实验中学,悦多智能幼儿园(博兴路),建平实验小学

龙南小学,上海市龙苑中学,龙南幼儿园,阳光幼儿园,上海民办位育中学,小神童幼儿园(喜泰路)

暂无

庆宁寺(公交站),金桥路浦东大道(庆宁寺)(公交站),金桥路浦东大道(公交站),浦东大道金桥路(公交站),八号桥(公交站),浦东大道八号桥(公交站)

龙水南路天钥桥南路(公交站),龙水南路临江路(公交站),龙水南路临江路(招呼站)(公交站),龙水南路(地铁站),长峰新村(公交站),龙吴路黄石路(公交站)

简装

毛坯

毛坯

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暂无

5个

6个

2个

暂无

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暂无

上海国际购物中心

上海富岛房地产有限公司

上海龙龙房地产有限公司

日本株式会社伊势丹

暂无

暂无

上海东湖物业管理公司

受法院委托,兹定于2016年1月14日(星期四)下午13时30分,在上海市黄浦区乔家路2号上海市公共资源拍卖中心3号厅公开举行拍卖会,现将有关拍卖事项公告如下:

一、拍卖标的:

1.松江区泗泾镇鼓浪路787弄7号1002室(建面98.44m2,公寓)                     【保证金15万元】

2.宝山区杨泰路328弄47号102室(建面101.26m2,公寓)                          【保证金20万元】

3.徐汇区龙南三村91号305室(建面67.79m2,公寓)                              【保证金20万元】

4.宝山区淞兴路76弄16号1102室(建面90.87m2,公寓)                           【保证金30万元】

5.宝山区淞兴路76弄19号1403室(建面123.60m2,公寓)                          【保证金40万元】

6.浦东新区秋岚路100、102号1-2层(建面272.49m2,店铺),带租约拍卖。         【保证金80万元】

7.杨浦区国宾路18号701室(建面1608.41m2,办公楼),带租约拍卖。              【保证金300万元】

8.金山区张堰镇工业园区振堰路435号房地产(现门牌号为汇达路228号,房屋类型为工厂,总建筑面积12682.78 m2,其中证载建筑面积11090.78m2,证外建筑面积1592.00m2;土地使用权面积13619m2,出让土地,工业用地,土地使用期限2006年11月17日至2056年11月16日止)                                                             【保证金250万元】

二、注意事项:

1.拍卖标的8按现状整体拍卖,但不包括厂房内的机器设备、原材料和办公用品等。

2.竞买人须凭有效身份证件办理网络与现场同步拍卖注册登记手续并支付拍卖保证金后,方可参加拍卖。委托代理的,须出示有效身份证件和授权委托书。

3.请拍卖标的1—8的相关各方当事人(包括担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等)于拍卖日到场。优先购买权人须在指定日期前办理竞买登记手续并支付拍卖保证金,否则,视为放弃优先购买权。

三、办理竞买登记手续及支付拍卖保证金:

1.竞买人须于公告之日起至2016年1月11日(星期一)下午16时止办理竞买登记手续。

2.拍卖标的1—8的保证金须于2016年1月11日(星期一)下午16时前到我公司指定账户。收款账户:上海市房地产拍卖行,开户银行:中国银行上海市华山路支行,账号:445566496661。

四、咨询事项:

1.咨询时间:自公告之日起至拍卖会前(节假日除外)。

2.办公地点:上海市徐汇区长乐路1255号。

3.咨询电话:021—54038316、54038169、54035859(李先生、王先生、唐小姐)。

4.咨询看样:实地看房须提前向本行预约登记。

司法拍卖须知

 

为规范司法拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》、人民法院司法拍卖相关规定及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付,如竞买人使用他人名下的卡帐支付的,由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的,必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程,竞买人应对其帐号和密码的安全负责,通过竞买帐号所做出的任何操作行为,视为竞买人本人的行为,由此产生的后果,由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价,妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师依据72小时网络在线竞价的最高出价确定同步拍卖的现场起拍价格,并当场宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险,如遇网络迟滞或断网等不可预知因素,导致网络竞买人无法出价,相关技术部门应尽快排除故障恢复运行,但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金,于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金,拍卖人须按照约定交付标的物。司法委托拍卖标的的交付按司法程序办理。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任,保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续,拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序,遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

特 别 告 知

 

第1号标的:松江区泗泾镇鼓浪路787弄7号1002室   (建筑面积:98.44 m2,房屋类型:公寓)  

1.房地产权证号:松2011024883。

2.标的按现状拍卖,房屋内部装修及结构等情况不明,竞买人应当自行实地调查了解。委托人及拍卖人对拍卖标的存在的瑕疵(包括隐性瑕疵),不承担任何责任。

3.标的房屋内的设施设备及可移动物品等均不包含在此次拍卖范围内。

4.标的房屋内的户籍信息以竞买人实地调查了解为准,拍卖人不作任何担保。

5.鉴于目前政府及相关部门出台有关房产限购、房产税和个人所得税等相关政策规定,竞买人需综合评估自身实际情况,谨慎作出选择。如因竞买人自身原因造成不能产权过户的,须自行承担法律责任。

6.拍卖成交后,买受人须在拍卖成交之日起10个工作日内付清全部成交价款和拍卖佣金,未在规定期限内付清全部成交价款和拍卖佣金的,买受人必须承担法律责任,详见《拍卖须知》第十八条。

7.拍卖成交后,拍卖人出具成交确认书,待委托人出具相关法律文书及解除查封后,买受人须凭上述材料方能自行办理进户、产权过户等手续。

8.标的房屋原产权人拖欠的房屋维修资金,物业管理费、水、电、燃气费、通讯费、有线电视费等相关欠费及滞纳金全部由买受人承担。

9.拍卖成交后,在办理产权过户等手续时产生的交易税金和费用按规定由交易双方各自承担。

10.按照《中华人民共和国拍卖法》规定,委托人有权在拍卖前撤销或暂缓拍卖;若委托人在拍卖前通知撤销或暂缓拍卖的,拍卖人将不计利息退还拍卖保证金。拍卖成交后,如委托人通知不能对拍卖标的进行权属转移登记或交付的,则无条件撤销本次拍卖。委托人和拍卖人退还买受人已支付的拍卖成交价款和拍卖佣金,不承担任何赔偿责任。

11.拍卖成交后,标的房屋维修资金按实结算。

拍卖佣金:按最高人民法院的规定收取(详见收费标准)。

 

本人已领取并详细阅读了本拍卖目录(包括拍卖须知、拍卖标的、收费标准及特别告知,共12页),对上述文件内容已知晓和理解,且无异议。一旦举牌竞买,即表明本人愿意接受和遵守上述文件规定,并表明本人愿意接受最终所取得的标的的一切现状。

 

竞买人(代理人)签字:                         ,日期:     年    月    日

 

特 别 告 知

 

第2号标的:宝山区杨泰路328弄47号102室(建筑面积:101.26㎡,房屋类型:公寓)。

1.房地产权证号:宝2009066489。

2.标的按现状拍卖,房屋内部装修及结构等情况不明,竞买人应当自行实地调查了解。委托人及拍卖人对拍卖标的存在的瑕疵(包括隐性瑕疵),不承担任何责任。

3.标的房屋内的设施设备及可移动物品等均不包含在此次拍卖范围内。

4.拍卖人已了解到标的在2015年12月22日该查询日有户籍信息,该信息仅供竞买人参考,以竞买人实际调查了解为准。拍卖成交后,买受人须自行负责与原产权人等协商处理户口迁移等事宜并自行承担相关费用,与委托人和拍卖人无关。

    5.鉴于目前政府及相关部门出台有关房产限购、房产税和个人所得税等相关政策规定,竞买人需综合评估自身实际情况,谨慎作出选择。如因竞买人自身原因造成不能产权过户的,须自行承担法律责任。

6.拍卖成交后,买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部成交价款和拍卖佣金,未在规定期限内付清全部成交价款和拍卖佣金的,买受人必须承担法律责任,详见《拍卖须知》第十八条。

7.拍卖成交后,拍卖人出具成交确认书,待委托人出具相关法律文书及解除查封后,买受人须凭上述材料方能自行办理进户、产权过户等手续。

8.标的房屋原产权人拖欠的房屋维修资金,物业管理费、水、电、燃气费、通讯费、有线电视费等相关欠费及滞纳金全部由买受人承担。

9.拍卖成交后,在办理产权过户等手续时产生的交易税金和费用按规定由交易双方各自承担。

10.按照《中华人民共和国拍卖法》规定,委托人有权在拍卖前撤销或暂缓拍卖;若委托人在拍卖前通知撤销或暂缓拍卖的,拍卖人将不计利息退还拍卖保证金。拍卖成交后,如委托人通知不能对拍卖标的进行权属转移登记或交付的,则无条件撤销本次拍卖。委托人和拍卖人退还买受人已支付的拍卖成交价款和拍卖佣金,不承担任何赔偿责任。

11.拍卖成交后,标的房屋维修资金按实结算。

拍卖佣金:按最高人民法院的规定收取(详见收费标准)。

 

本人已领取并详细阅读了本拍卖目录(包括拍卖须知、拍卖标的、收费标准及特别告知,共12页),对上述文件内容已知晓和理解,且无异议。一旦举牌竞买,即表明本人愿意接受和遵守上述文件规定,并表明本人愿意接受最终所取得的标的的一切现状。

 

竞买人(代理人)签字:                         ,日期:     年    月    日

 

特 别 告 知

 

第3号标的:徐汇区龙南三村91号305室(建筑面积:67.79㎡,房屋类型:公寓)。

接委托人通知,暂缓拍卖。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

特 别 告 知

 

第4号标的:宝山区淞兴路76弄16号1102室(建筑面积:90.87㎡,房屋类型:公寓)。

1.房地产权证号:宝2005028087。

2.标的按现状拍卖,房屋内部装修及结构等情况不明,竞买人应当自行实地调查了解。委托人及拍卖人对拍卖标的存在的瑕疵(包括隐性瑕疵),不承担任何责任。

3.标的房屋内的设施设备及可移动物品等均不包含在此次拍卖范围内。

4.标的房屋内的户籍信息以竞买人实地调查了解为准,拍卖人不作任何担保。

    5.鉴于目前政府及相关部门出台有关房产限购、房产税和个人所得税等相关政策规定,竞买人需综合评估自身实际情况,谨慎作出选择。如因竞买人自身原因造成不能产权过户的,须自行承担法律责任。

6.拍卖成交后,买受人须在拍卖成交之日起10个工作日内付清全部成交价款和拍卖佣金,未在规定期限内付清全部成交价款和拍卖佣金的,买受人必须承担法律责任,详见《拍卖须知》第十八条。

7.拍卖成交后,拍卖人出具成交确认书,待委托人出具相关法律文书及解除查封后,买受人须凭上述材料方能自行办理进户、产权过户等手续。

8.标的房屋原产权人拖欠的房屋维修资金,物业管理费、水、电、燃气费、通讯费、有线电视费等相关欠费及滞纳金全部由买受人承担。

9.拍卖成交后,在办理产权过户等手续时产生的交易税金和费用按规定由交易双方各自承担。

10.按照《中华人民共和国拍卖法》规定,委托人有权在拍卖前撤销或暂缓拍卖;若委托人在拍卖前通知撤销或暂缓拍卖的,拍卖人将不计利息退还拍卖保证金。拍卖成交后,如委托人通知不能对拍卖标的进行权属转移登记或交付的,则无条件撤销本次拍卖。委托人和拍卖人退还买受人已支付的拍卖成交价款和拍卖佣金,不承担任何赔偿责任。

11.拍卖成交后,标的房屋维修资金按实结算。

拍卖佣金:按最高人民法院的规定收取(详见收费标准)。

 

本人已领取并详细阅读了本拍卖目录(包括拍卖须知、拍卖标的、收费标准及特别告知,共12页),对上述文件内容已知晓和理解,且无异议。一旦举牌竞买,即表明本人愿意接受和遵守上述文件规定,并表明本人愿意接受最终所取得的标的的一切现状。

 

竞买人(代理人)签字:                         ,日期:     年    月    日

 

特 别 告 知

 

第5号标的:宝山区淞兴路76弄19号1403室(建筑面积:123.60㎡,房屋类型:公寓)。

1.房地产权证号:宝2004047322。

2.标的按现状拍卖,房屋内部装修及结构等情况不明,竞买人应当自行实地调查了解。委托人及拍卖人对拍卖标的存在的瑕疵(包括隐性瑕疵),不承担任何责任。

3.标的房屋内的设施设备及可移动物品等均不包含在此次拍卖范围内。

4.标的房屋内的户籍信息以竞买人实地调查了解为准,拍卖人不作任何担保。

    5.鉴于目前政府及相关部门出台有关房产限购、房产税和个人所得税等相关政策规定,竞买人需综合评估自身实际情况,谨慎作出选择。如因竞买人自身原因造成不能产权过户的,须自行承担法律责任。

6.拍卖成交后,买受人须在拍卖成交之日起10个工作日内付清全部成交价款和拍卖佣金,未在规定期限内付清全部成交价款和拍卖佣金的,买受人必须承担法律责任,详见《拍卖须知》第十八条。

7.拍卖成交后,拍卖人出具成交确认书,待委托人出具相关法律文书及解除查封后,买受人须凭上述材料方能自行办理进户、产权过户等手续。

8.标的房屋原产权人拖欠的房屋维修资金,物业管理费、水、电、燃气费、通讯费、有线电视费等相关欠费及滞纳金全部由买受人承担。

9.拍卖成交后,在办理产权过户等手续时产生的交易税金和费用按规定由交易双方各自承担。

10.按照《中华人民共和国拍卖法》规定,委托人有权在拍卖前撤销或暂缓拍卖;若委托人在拍卖前通知撤销或暂缓拍卖的,拍卖人将不计利息退还拍卖保证金。拍卖成交后,如委托人通知不能对拍卖标的进行权属转移登记或交付的,则无条件撤销本次拍卖。委托人和拍卖人退还买受人已支付的拍卖成交价款和拍卖佣金,不承担任何赔偿责任。

11.拍卖成交后,标的房屋维修资金按实结算。

拍卖佣金:按最高人民法院的规定收取(详见收费标准)。

 

本人已领取并详细阅读了本拍卖目录(包括拍卖须知、拍卖标的、收费标准及特别告知,共12页),对上述文件内容已知晓和理解,且无异议。一旦举牌竞买,即表明本人愿意接受和遵守上述文件规定,并表明本人愿意接受最终所取得的标的的一切现状。

 

竞买人(代理人)签字:                         ,日期:     年    月    日

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