为期两周的美国网球公开赛将于2016年8月29日在纽约法拉盛草原-可乐娜公园(FlushingMeadows-Corona Park)的国家网球中心开打。这里毗邻纽约最大的中国城-法拉盛,吃喝玩乐的地方自然少不了,每年美网开赛会带来数以万计的球迷游客到此。我们关心的问题是这些人在纽约怎么住?

(位于纽约皇后区国家网球中心)

纽约的宾馆酒店,动辄三四百美元每晚,而且没有居家生活的感觉、租房麻烦、挤在亲戚朋友家住宿体验差,又缺少私密性。其实,在纽约以及全球各大城市中,对于1个月及以上的中短期租房,一种新的方式已经开始兴起,那就是酒店式公寓。最近王思聪也在采访中介绍其长期住在酒店公寓。

(林书豪效力纽约尼克斯队时住的酒店式公寓)

根据全球的短租公寓供应平台Apartment Service的报告,自2008年以来,全球的酒店式公寓数量增加了80%,约有75万套,在过去18个月的增长率也达到了10.5%。不管从绝对数量还是增长率来看,最大的酒店式公寓的市场都在北美。

(全球各地区酒店公寓数量)

 

那么酒店式公寓具体是什么样的呢?它其实是酒店客房与出租公寓的结合,其优点在于价格比酒店便宜,有家的感觉,另外管理规范,居住起来方便省力,有些酒店式公寓的环境条件堪比星级酒店。

(曼哈顿第五大道400号,豪华酒店式公寓)

(酒店式公寓内部)

酒店式公寓的租住者有停留时间较长的游客。比如全家来纽约观看为期两周的美网公开赛,又要在纽约周边观光游览,前前后后一个月,租住一套酒店式公寓是一个不错的选择。酒店式公寓另一大部分的租住者是公司派驻到某地短期出差的商务人士。

另一种被更少人知道的租房公寓类型就是分时度假公寓(Timeshare Rental)。分时度假资产的形式来源于50年前法国阿尔卑斯山脉的滑雪场开发商。因为游客倾向于购买一个度假别墅但又没有足够资金,因为在景区,大多数时间其也处于空置状态。分时度假公寓应运而生:一个人在每年的特定时期对某个度假资产所拥有使用权。分时度假的资产一般是公寓式单元,拥有起居室和卧室,可以容纳一个家庭住宿和生活。分时度假资产的拥有者可以选择在预定的期间停留在他们的所拥有的资产里,他们也可以按星期出租他们的度假资产或者馈赠给别人。分时度假产品也以一种信托投资产品的形式销售。比如,将多个度假胜地的资产,分散成小规模的所有权,销售给固定资产的投资人。

最后我们回到美网公开赛的举办地纽约,纽约每天吸引着数以万计的游客,自然少不了分时度假公寓。我们就来具体看几个例子。

#1 希尔顿俱乐部(Hilton Club)提供的分时度假公寓,位于曼哈顿西57街,一个有一个卧室的套房每周的租住价格是2500美元。

 #2 曼哈顿俱乐部(ManhattanClub)提供的分时度假公寓,在曼哈顿56街与第七大道交叉处,每周的租住价格是1600美元。

酒店式公寓和分时度假公寓正在壮大的市场,自然吸引了许多投资人的眼光,那么最后我们就来看相比于投资普通住宅和商业地产,这些公寓有哪些优点呢?

酒店式公寓和分时度假公寓因为是公寓,面积相对较小,总价比较容易受到投资者自己的控制,相比于商业地产投资额也要低很多。另外也可以根据自己的可用资金选择不同的项目,灵活性较高,

为期两周的美国网球公开赛将于2016年8月29日在纽约法拉盛草原-可乐娜公园(FlushingMeadows-Corona Park)的国家网球中心开打。这里毗邻纽约最大的中国城-法拉盛,吃喝玩乐的地方自然少不了,每年美网开赛会带来数以万计的球迷游客到此。我们关心的问题是这些人在纽约怎么住?

(位于纽约皇后区国家网球中心)

纽约的宾馆酒店,动辄三四百美元每晚,而且没有居家生活的感觉、租房麻烦、挤在亲戚朋友家住宿体验差,又缺少私密性。其实,在纽约以及全球各大城市中,对于1个月及以上的中短期租房,一种新的方式已经开始兴起,那就是酒店式公寓。最近王思聪也在采访中介绍其长期住在酒店公寓。

(林书豪效力纽约尼克斯队时住的酒店式公寓)

根据全球的短租公寓供应平台Apartment Service的报告,自2008年以来,全球的酒店式公寓数量增加了80%,约有75万套,在过去18个月的增长率也达到了10.5%。不管从绝对数量还是增长率来看,最大的酒店式公寓的市场都在北美。

(全球各地区酒店公寓数量)

 

那么酒店式公寓具体是什么样的呢?它其实是酒店客房与出租公寓的结合,其优点在于价格比酒店便宜,有家的感觉,另外管理规范,居住起来方便省力,有些酒店式公寓的环境条件堪比星级酒店。

(曼哈顿第五大道400号,豪华酒店式公寓)

(酒店式公寓内部)

酒店式公寓的租住者有停留时间较长的游客。比如全家来纽约观看为期两周的美网公开赛,又要在纽约周边观光游览,前前后后一个月,租住一套酒店式公寓是一个不错的选择。酒店式公寓另一大部分的租住者是公司派驻到某地短期出差的商务人士。

另一种被更少人知道的租房公寓类型就是分时度假公寓(Timeshare Rental)。分时度假资产的形式来源于50年前法国阿尔卑斯山脉的滑雪场开发商。因为游客倾向于购买一个度假别墅但又没有足够资金,因为在景区,大多数时间其也处于空置状态。分时度假公寓应运而生:一个人在每年的特定时期对某个度假资产所拥有使用权。分时度假的资产一般是公寓式单元,拥有起居室和卧室,可以容纳一个家庭住宿和生活。分时度假资产的拥有者可以选择在预定的期间停留在他们的所拥有的资产里,他们也可以按星期出租他们的度假资产或者馈赠给别人。分时度假产品也以一种信托投资产品的形式销售。比如,将多个度假胜地的资产,分散成小规模的所有权,销售给固定资产的投资人。

最后我们回到美网公开赛的举办地纽约,纽约每天吸引着数以万计的游客,自然少不了分时度假公寓。我们就来具体看几个例子。

#1 希尔顿俱乐部(Hilton Club)提供的分时度假公寓,位于曼哈顿西57街,一个有一个卧室的套房每周的租住价格是2500美元。

 #2 曼哈顿俱乐部(ManhattanClub)提供的分时度假公寓,在曼哈顿56街与第七大道交叉处,每周的租住价格是1600美元。

酒店式公寓和分时度假公寓正在壮大的市场,自然吸引了许多投资人的眼光,那么最后我们就来看相比于投资普通住宅和商业地产,这些公寓有哪些优点呢?

酒店式公寓和分时度假公寓因为是公寓,面积相对较小,总价比较容易受到投资者自己的控制,相比于商业地产投资额也要低很多。另外也可以根据自己的可用资金选择不同的项目,灵活性较高,

作为上海静安瑞吉酒店的老朋友,这是我们首次参观酒店的公寓,充满了新鲜感。共有55套雅致华丽的瑞吉公寓,坐落于大楼的62至68层之间。

设计上巧妙融合了英伦古典风格与中国文化传统元素,东西方的美学在此和谐交融,经典艺术元素与现代奢华相辅相成。

每套公寓都有独立的客厅,大面积落地玻璃窗和飘窗让室内显得明亮而通透,同时还能俯瞰魔都天际线。厨房采用开放式设计,让空间更宽阔。

相比于酒店的客房,公寓的卧室更为素雅,毕竟是长租的“家”,干净整洁才重要~当然,瑞吉品牌也未忘记自身高贵的血统,全大理石铺置的浴室就是好例证!

入住公寓的客人,可享受位于55楼的瑞吉俱乐部休闲小憩,免费使用酒店设施齐全的健身俱乐部、室内恒温泳池等设施,及每周两次客房整理服务。

地址:上海市静安区北京西路1008号

上海镛舍——镛舍公寓

房型选择:Residence 55/80/90/110

面积:55平方米-110平方米

租金价格:38,000元/月起

上海镛舍有一处网红旋转楼梯,很多人慕名而来拍照。这正是通往酒店公寓的必经之路。设计感十足的旋转阶梯穿过公寓式酒店大堂,连接酒店谧寻水疗体验、随堂里餐厅,为整幢公寓带来别样的魅力。

与镛舍的客房一样,公寓充满家的温馨感,同时不失清雅的氛围。房间配备订制物件及现代中式家具,打造与众不同的舒适空间。

102 间住宅面积从 55 平方米至 110 平方米不等,设计合理的分隔区、半透明和发光的元素加强了整体的设计感。

房内具有全套的厨房、卫浴设备,各种烹饪道具也为你准备好啦!每位客人都能享受“逸享”礼遇:酒店的客户关系团队会在入住时提供居家必备物品以及你喜欢的小吃饮品,同时还有专属的宾客服务经理。

如果你住过镛舍酒店的话,便会发现客房里都有一张lululemon的瑜伽垫,公寓里也有。对于各位瑜伽养生达人来说,真是很圈粉了~

地址:上海市静安区石门一路 366 号

上海半岛酒店——半岛酒店公寓

房型选择:一卧到四卧

面积:200平方米起

王思聪是这里的长租客,刘嘉玲亦把自己魔都的豪宅安置于此。如此有影响力,当属上海半岛酒店的公寓!

半岛公寓与半岛酒店紧密相连,在设计上融入了源自上世纪20年代大上海的装饰艺术的风格。一共39套,四种户型。室内由著名的法国室内设计师Pierre Yves-Rochon主持,除了大量运用了深浅不一的青瓷色或象牙色外,还能领略到上世纪风靡上海的传统材料与装饰艺术。

公寓整体的品质亮点颇多:整套公寓均铺设有地暖设备,魔都冬天再阴冷也不怕;所有地毯都是手工羊毛质地;二楼的公寓还拥有挑高的天花板;三室和四室公寓以及大部分两室公寓都自带有一个小阳台……

宽敞精致的休息室或客厅是每套公寓的核心,设计从中国传统瓷器中得到灵感,以斑驳的蓝色和白色为主,拥有优雅而高贵的视觉效果。

卧室风格与客厅一脉相承,将欧式印花用品与米色、灰色或天蓝色融合起来,每个卧室套件都配备衣橱和宽敞的独立衣帽间,还有明亮的梳妆台。

入住公寓的客人可以享用24小时礼宾,免费健身房、泳池,免费停车位等服务,此外,还能使用上海半岛酒店劳斯莱斯幻影系列轿车,和半岛版宝马7系轿车!

地址:上海市中山东一路32号

作为上海静安瑞吉酒店的老朋友,这是我们首次参观酒店的公寓,充满了新鲜感。共有55套雅致华丽的瑞吉公寓,坐落于大楼的62至68层之间。

设计上巧妙融合了英伦古典风格与中国文化传统元素,东西方的美学在此和谐交融,经典艺术元素与现代奢华相辅相成。

每套公寓都有独立的客厅,大面积落地玻璃窗和飘窗让室内显得明亮而通透,同时还能俯瞰魔都天际线。厨房采用开放式设计,让空间更宽阔。

相比于酒店的客房,公寓的卧室更为素雅,毕竟是长租的“家”,干净整洁才重要~当然,瑞吉品牌也未忘记自身高贵的血统,全大理石铺置的浴室就是好例证!

入住公寓的客人,可享受位于55楼的瑞吉俱乐部休闲小憩,免费使用酒店设施齐全的健身俱乐部、室内恒温泳池等设施,及每周两次客房整理服务。

地址:上海市静安区北京西路1008号

上海镛舍——镛舍公寓

房型选择:Residence 55/80/90/110

面积:55平方米-110平方米

租金价格:38,000元/月起

上海镛舍有一处网红旋转楼梯,很多人慕名而来拍照。这正是通往酒店公寓的必经之路。设计感十足的旋转阶梯穿过公寓式酒店大堂,连接酒店谧寻水疗体验、随堂里餐厅,为整幢公寓带来别样的魅力。

与镛舍的客房一样,公寓充满家的温馨感,同时不失清雅的氛围。房间配备订制物件及现代中式家具,打造与众不同的舒适空间。

102 间住宅面积从 55 平方米至 110 平方米不等,设计合理的分隔区、半透明和发光的元素加强了整体的设计感。

房内具有全套的厨房、卫浴设备,各种烹饪道具也为你准备好啦!每位客人都能享受“逸享”礼遇:酒店的客户关系团队会在入住时提供居家必备物品以及你喜欢的小吃饮品,同时还有专属的宾客服务经理。

如果你住过镛舍酒店的话,便会发现客房里都有一张lululemon的瑜伽垫,公寓里也有。对于各位瑜伽养生达人来说,真是很圈粉了~

地址:上海市静安区石门一路 366 号

上海半岛酒店——半岛酒店公寓

房型选择:一卧到四卧

面积:200平方米起

王思聪是这里的长租客,刘嘉玲亦把自己魔都的豪宅安置于此。如此有影响力,当属上海半岛酒店的公寓!

半岛公寓与半岛酒店紧密相连,在设计上融入了源自上世纪20年代大上海的装饰艺术的风格。一共39套,四种户型。室内由著名的法国室内设计师Pierre Yves-Rochon主持,除了大量运用了深浅不一的青瓷色或象牙色外,还能领略到上世纪风靡上海的传统材料与装饰艺术。

公寓整体的品质亮点颇多:整套公寓均铺设有地暖设备,魔都冬天再阴冷也不怕;所有地毯都是手工羊毛质地;二楼的公寓还拥有挑高的天花板;三室和四室公寓以及大部分两室公寓都自带有一个小阳台……

宽敞精致的休息室或客厅是每套公寓的核心,设计从中国传统瓷器中得到灵感,以斑驳的蓝色和白色为主,拥有优雅而高贵的视觉效果。

卧室风格与客厅一脉相承,将欧式印花用品与米色、灰色或天蓝色融合起来,每个卧室套件都配备衣橱和宽敞的独立衣帽间,还有明亮的梳妆台。

入住公寓的客人可以享用24小时礼宾,免费健身房、泳池,免费停车位等服务,此外,还能使用上海半岛酒店劳斯莱斯幻影系列轿车,和半岛版宝马7系轿车!

地址:上海市中山东一路32号

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