1、从价格上面来看,这两种房子的价格就不一样,如果是同一个地段的公寓,那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些,所以可以结合一下个人的经济情况来选择。

2、从采光的效果来看,普通住宅的采光效果会更好一些,而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些,居住起来也会更加的舒适。

3、从是否可以落户的角度来看,如果购买的是普通住宅,那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓,那么基本上都是不可以落户的。

4、从产权的角度来看,普通住宅的产权一般是70年大产权的房子,但是人才公寓的产权只有40年。所以普通住宅的产权年限会更久一些。

什么是人才公寓?

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。

1、从价格上面来看,这两种房子的价格就不一样,如果是同一个地段的公寓,那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些,所以可以结合一下个人的经济情况来选择。

2、从采光的效果来看,普通住宅的采光效果会更好一些,而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些,居住起来也会更加的舒适。

3、从是否可以落户的角度来看,如果购买的是普通住宅,那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓,那么基本上都是不可以落户的。

4、从产权的角度来看,普通住宅的产权一般是70年大产权的房子,但是人才公寓的产权只有40年。所以普通住宅的产权年限会更久一些。

什么是人才公寓?

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。

人才公寓可以买卖吗?

人才公寓是有特殊性的,是由政府开发,企业购买,然后引进青年人才居住的,目的并非注重盈利,而是以另一种方式去“招贤纳士”,以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。人才公寓打破了“常见小区——组团——院落”传统小区模式,以“小区——中央多层区块——内街休闲广场——住宅单元”的渐进式小区新模式。

从政策上来说:租住由政府提供的人才公寓满5年后,可以申请按入住时的市场价格购买,但购买后五年内不得出售。

取得住房产权后,有住房房产证,契税证,土地证,无抵押,无贷款,以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻证明及住房三证,可以到所属房管部门申请办理房产证过户手续。

人才公寓规定的使用年限与普通住宅相比短很多,通常普通住宅的使用年限是七十年,但公寓的使用年限通常只能达到四十年或者五十年,所以如果购买了公寓,就要考虑一下产权到期后的问题。

需要提醒一下的是,人才公寓从目前市场上来看,大部分都是老旧的小区,但基本上都满足二手房满五年免个税的条件。

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1、从价格上面来看,这两种房子的价格就不一样,如果是同一个地段的公寓,那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些,所以可以结合一下个人的经济情况来选择。

2、从产权的角度来看,普通住宅的产权一般是70年大产权的房子,但是人才公寓的产权只有40年。所以普通住宅的产权年限会更久一些。

3、从采光的效果来看,普通住宅的采光效果会更好一些,而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些,居住起来也会更加的舒适。

4、从是否可以落户的角度来看,如果购买的是普通住宅,那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓,那么基本上都是不可以落户的。

人才公寓和普通住宅的概念

人才公寓,顾名思义就是用来人才工作的生活配制租赁公寓,解决人才在创业近期租赁或过渡周转用房,一般都设有租期,高级人才入住附带政府补贴。

普通住宅,顾名思义就是根据当地的民用住宅建筑规范建设的居住用房,若租赁的话,只要双方一致,并且符合本地政策法规,是无租期限制的。

1、从价格上面来看,这两种房子的价格就不一样,如果是同一个地段的公寓,那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些,所以可以结合一下个人的经济情况来选择。

2、从产权的角度来看,普通住宅的产权一般是70年大产权的房子,但是人才公寓的产权只有40年。所以普通住宅的产权年限会更久一些。

3、从采光的效果来看,普通住宅的采光效果会更好一些,而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些,居住起来也会更加的舒适。

4、从是否可以落户的角度来看,如果购买的是普通住宅,那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓,那么基本上都是不可以落户的。

人才公寓和普通住宅的概念

人才公寓,顾名思义就是用来人才工作的生活配制租赁公寓,解决人才在创业近期租赁或过渡周转用房,一般都设有租期,高级人才入住附带政府补贴。

普通住宅,顾名思义就是根据当地的民用住宅建筑规范建设的居住用房,若租赁的话,只要双方一致,并且符合本地政策法规,是无租期限制的。

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