原标题:美国硅谷高科技公寓SoMont Project,亚马逊&三星智能管家系统+家居配套全包+豪华装修,总价68.9万美元起

在房地产市场宛若战场的当下,能在购房置业的同时兼顾住宅的区位格调、档次,则更能凸显业主的慧眼与层次。在这个星球上有着那么一些区域,它们的意义是非凡的且无法被复刻的。美国西海岸加利福尼亚州的“硅谷”绝对称得上是这么一个地方。

“硅谷”(Silicon Valley),是高科技事业云集的美国加州圣塔克拉拉谷(Santa Clara Valley)的别称,位于加利福尼亚州北部、旧金山湾区南部。

由于高科技巨头总部林立,“硅谷”如今的产业总值已经接近3万亿美金!可谓“富可敌国”(2016年澳洲的GDP才1.2万亿美金,英国也只有2.6万亿美金)。

与世界知名IT企业Google(谷歌)、INTEL(英特尔)、暴雪(Blizzard)等公司享用同一片土地,毗邻UCLA(加州大学洛杉矶分校)、UCSD(加州大学圣迭戈分校)、UCSC(加州大学洛杉矶分校)等知名学府,距离美国的西部经济中心洛杉矶仅一步之遥,还有什么比在这里安居更显档次与格调呢?

SoMont Project:“含着金汤匙出生的”全新概念型社区

众所周知,硅谷的项目在当地的需求非常强烈,很多开发商甚至都不考虑将项目推广至海外市场。高科技巨头总部林立的硅谷现在已经成为价值接近3万亿美金的区域,可谓“富可敌国”。今次美国第二大建商莱纳选址苗比达(Milpitas),专门打造了全新的现代化高档成熟社区SoMont Project,并推向海外市场,其摩登干练的外观设计和硅谷高科技的氛围相得益彰。

项目基本信息

项目名称:SoMont

开发商:Lennar莱纳

地理位置:苗比达(Milpitas),加利福尼亚州(Carlifornia),美国(The U.S)

总价:688,880美元-1,080,880美元

房产税:1.25%

地产类型:公寓

地契类型:住宅及商业用途Residential & Commercial Title

建筑规模:3层

户型:98㎡-217㎡;1房1卫-4房4卫

总户数:138个单位

物业费:540-650美元/月

竣工时间:2018年内

SoMont位于硅谷核心地区,统一规划的社区倚靠环境优美的Penitencia小溪,不仅绿化丰富,还拥有业主专享的私家公园。

房屋内电器可通过无线网络连接至附送的亚马逊智能家居设备(Amazon Echo Dot和Amazon Echo Show),和苹果的Siri一样,只要和Alexa对话便可轻松调控房屋内的家用电器、灯光、空调、窗帘、报警器等等,甚至可以免提直接对话Alexa播放音乐、查询天气、获取新闻、拨打电话、在亚马逊下单购物,仿佛有了一个全天候管家和生活助手。

SoMont社区仅仅拥有138户,分布在18栋公寓楼中,每栋楼只有3-9间公寓,为购房者提供了十五个独特的户型,从98平方米的精致两户型到217平的两层四房复式公寓,极大程度上地满足各类家庭所需。除了秉承了莱纳一贯优质的Everything’s Included豪华装修和家居配套全包之外,还配备价值超过1万美金的,目前市面上最先进的亚马逊和三星智能管家系统。

社区采用双层安保设施,每一栋楼都有独立的大厅和智能互动门禁系统。

较少的房间数量不仅保证了业主对项目土地和公共空间的最大化占有,更提升了项目的居住舒适度和未来的增值潜力。既能保证户型舒适性,也将空间的利用做到了极致,带来超高租赁回报。

社区平面图

主力户型

131.7㎡2房2卫

98.6㎡2房2卫

原标题:美国硅谷高科技公寓SoMont Project,亚马逊&三星智能管家系统+家居配套全包+豪华装修,总价68.9万美元起

在房地产市场宛若战场的当下,能在购房置业的同时兼顾住宅的区位格调、档次,则更能凸显业主的慧眼与层次。在这个星球上有着那么一些区域,它们的意义是非凡的且无法被复刻的。美国西海岸加利福尼亚州的“硅谷”绝对称得上是这么一个地方。

“硅谷”(Silicon Valley),是高科技事业云集的美国加州圣塔克拉拉谷(Santa Clara Valley)的别称,位于加利福尼亚州北部、旧金山湾区南部。

由于高科技巨头总部林立,“硅谷”如今的产业总值已经接近3万亿美金!可谓“富可敌国”(2016年澳洲的GDP才1.2万亿美金,英国也只有2.6万亿美金)。

与世界知名IT企业Google(谷歌)、INTEL(英特尔)、暴雪(Blizzard)等公司享用同一片土地,毗邻UCLA(加州大学洛杉矶分校)、UCSD(加州大学圣迭戈分校)、UCSC(加州大学洛杉矶分校)等知名学府,距离美国的西部经济中心洛杉矶仅一步之遥,还有什么比在这里安居更显档次与格调呢?

SoMont Project:“含着金汤匙出生的”全新概念型社区

众所周知,硅谷的项目在当地的需求非常强烈,很多开发商甚至都不考虑将项目推广至海外市场。高科技巨头总部林立的硅谷现在已经成为价值接近3万亿美金的区域,可谓“富可敌国”。今次美国第二大建商莱纳选址苗比达(Milpitas),专门打造了全新的现代化高档成熟社区SoMont Project,并推向海外市场,其摩登干练的外观设计和硅谷高科技的氛围相得益彰。

项目基本信息

项目名称:SoMont

开发商:Lennar莱纳

地理位置:苗比达(Milpitas),加利福尼亚州(Carlifornia),美国(The U.S)

总价:688,880美元-1,080,880美元

房产税:1.25%

地产类型:公寓

地契类型:住宅及商业用途Residential & Commercial Title

建筑规模:3层

户型:98㎡-217㎡;1房1卫-4房4卫

总户数:138个单位

物业费:540-650美元/月

竣工时间:2018年内

SoMont位于硅谷核心地区,统一规划的社区倚靠环境优美的Penitencia小溪,不仅绿化丰富,还拥有业主专享的私家公园。

房屋内电器可通过无线网络连接至附送的亚马逊智能家居设备(Amazon Echo Dot和Amazon Echo Show),和苹果的Siri一样,只要和Alexa对话便可轻松调控房屋内的家用电器、灯光、空调、窗帘、报警器等等,甚至可以免提直接对话Alexa播放音乐、查询天气、获取新闻、拨打电话、在亚马逊下单购物,仿佛有了一个全天候管家和生活助手。

SoMont社区仅仅拥有138户,分布在18栋公寓楼中,每栋楼只有3-9间公寓,为购房者提供了十五个独特的户型,从98平方米的精致两户型到217平的两层四房复式公寓,极大程度上地满足各类家庭所需。除了秉承了莱纳一贯优质的Everything’s Included豪华装修和家居配套全包之外,还配备价值超过1万美金的,目前市面上最先进的亚马逊和三星智能管家系统。

社区采用双层安保设施,每一栋楼都有独立的大厅和智能互动门禁系统。

较少的房间数量不仅保证了业主对项目土地和公共空间的最大化占有,更提升了项目的居住舒适度和未来的增值潜力。既能保证户型舒适性,也将空间的利用做到了极致,带来超高租赁回报。

社区平面图

主力户型

131.7㎡2房2卫

98.6㎡2房2卫

2020 年长租公寓因为运营问题、商业模式不通等原因运营方陆续出现经营困难。但危机的另一面就是机遇,租赁市场的洗牌虽然导致一大批公寓纷纷倒下,但长租公寓市场规模并没有随之萎缩,反而,越来越大。

有数据显示当前全国的住宅租赁市场租金规模约在 0.5 万- 1 万亿元之间,未来租金规模会在 2027 年达到近 3 万亿元。各头部房企纷纷开始布局市场。长租公寓市场繁荣背后体现了租客对优质租房环境的渴望。

据统计运营方要成功出租一个房间至少需要经历5轮带看,人力成本居高不下的情况,让获客成本进一步变高,并且频繁的带看,对公寓的管理也带来了潜在的隐患。随着经营规模的扩大,管理难度和管理半径也呈现出了指数级膨胀。

以往,传统的小型公寓和二房东们可以通过手账、Excel 等简单方式进行房源管理,一旦规模化后,这些「土法」就无法适应大量房源数据的处理。因此管理成本也就随之而提高。如何对租客的数据进行集中管理,如按时催收房租、收缴水电,也成了现如今租房管理中的一大难点。

再次,公寓运营方在租赁公寓市场同质化严重的情况下,如何满足消费者个性化需求,以提升其品牌效益,提高其竞争力和租金的溢价的问题也亟需解决。市面上长租公寓运营方基本都面临的资金周转的困境,如何通过科技赋能从逆境中突围而出,是每个公寓运营方眼下最关注的问题。

涂鸦公寓云PaaS平台,基于涂鸦 AIoT 技术、SaaS 平台、智慧租房设备实现大住宿领域全流程智慧管理、精细化运营。

并可为品牌商提供 OEM、ODM 服务,定制品牌专属域名和 APP,提供云端对接的一站式智慧公寓解决方案,集成品牌商自身的技术、资源优势,从技术角度为品牌商赋能,协助品牌商打造自己专属整体解决方案,体现品牌价值。

平台包含设备接入、IoT 基础服务、业务中台、SaaS 应用系统、售后及维服务。满足运营方方面管理需求。

结合公寓 SaaS 以及智能门锁,实现房源、人员、设备、能耗线上管理。

2020 年长租公寓因为运营问题、商业模式不通等原因运营方陆续出现经营困难。但危机的另一面就是机遇,租赁市场的洗牌虽然导致一大批公寓纷纷倒下,但长租公寓市场规模并没有随之萎缩,反而,越来越大。

有数据显示当前全国的住宅租赁市场租金规模约在 0.5 万- 1 万亿元之间,未来租金规模会在 2027 年达到近 3 万亿元。各头部房企纷纷开始布局市场。长租公寓市场繁荣背后体现了租客对优质租房环境的渴望。

据统计运营方要成功出租一个房间至少需要经历5轮带看,人力成本居高不下的情况,让获客成本进一步变高,并且频繁的带看,对公寓的管理也带来了潜在的隐患。随着经营规模的扩大,管理难度和管理半径也呈现出了指数级膨胀。

以往,传统的小型公寓和二房东们可以通过手账、Excel 等简单方式进行房源管理,一旦规模化后,这些「土法」就无法适应大量房源数据的处理。因此管理成本也就随之而提高。如何对租客的数据进行集中管理,如按时催收房租、收缴水电,也成了现如今租房管理中的一大难点。

再次,公寓运营方在租赁公寓市场同质化严重的情况下,如何满足消费者个性化需求,以提升其品牌效益,提高其竞争力和租金的溢价的问题也亟需解决。市面上长租公寓运营方基本都面临的资金周转的困境,如何通过科技赋能从逆境中突围而出,是每个公寓运营方眼下最关注的问题。

涂鸦公寓云PaaS平台,基于涂鸦 AIoT 技术、SaaS 平台、智慧租房设备实现大住宿领域全流程智慧管理、精细化运营。

并可为品牌商提供 OEM、ODM 服务,定制品牌专属域名和 APP,提供云端对接的一站式智慧公寓解决方案,集成品牌商自身的技术、资源优势,从技术角度为品牌商赋能,协助品牌商打造自己专属整体解决方案,体现品牌价值。

平台包含设备接入、IoT 基础服务、业务中台、SaaS 应用系统、售后及维服务。满足运营方方面管理需求。

结合公寓 SaaS 以及智能门锁,实现房源、人员、设备、能耗线上管理。

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