乐居新媒体 石家庄讯  为认真落实省委、省政府解决房地产历史遗留问题决策部署,持续深化“三统筹三扩大四创建”活动,我市全面压实辖区政府主体责任,着力推动烂尾楼项目问题解决,维护和保障人民群众合法权益。经石家庄市委、市政府研究决定,现将同泰领域烂尾楼项目处置工作有关情况公告如下。

  (一)基本情况

  同泰领域项目位于裕华区谈固大街与金马路交口东南角,是由河北同泰房地产开发有限公司开发的一个商业和住宅项目,建有1栋高层住宅楼,地下2层、地上33层,占地面积2.5亩,总建筑面积26202.6平方米,容积率按现状建设核算。该项目于2011年3月开工,2012年底主体封顶,2013年因资金链断裂项目停工。

  (二)处置过程

  2013年初因同泰公司资金链断裂,项目停工,至今部分债权人仍未获得清偿、业主房屋无法按时交付,造成很大信访隐患。2015年纳入市房地产专项整治范围,2017年9月区公安机关以非法经营罪立案侦查,2019年纳入市“烂尾楼”整治项目范围。2021年9月对原法人何某进行监视居住;经约谈督办,期间同泰公司与前期融资方在法院基本达成和解,并签定执行和解协议,将其之前在法院冻结的房产解封,同时约定在该项目取得不动产登记手续后,销售收入用于偿还剩余欠款。

  该项目按专项整治整改要求已处罚到位,按解遗政策办理施工许可手续。因项目跨宗地建设,无法按“烂尾楼”政策完善手续,后经市政府研究批准,为彻底解决同泰领域项目手续问题,按照“办证难”解遗有关政策进行处理。同时,经区委区政府多次协调调度,为顺利解决该项目资金问题,同泰公司与投资合作单位共同注册成立河北国槐房地产开发有限公司,并签订合作协议,约定后续项目推进由国槐公司全部出资,同时将土地、规划、不动产等手续全部办理至国槐公司名下,并负责解决原实际购房户问题。现国槐公司已将土地出让金转入区政府认可的共同监管账户。

  (三)处置进展情况

  自2022年3月1日与国槐公司签订合作协议后,该公司已支付相关工程款,目前项目主体已完工,正在竣工验收整改,同时土地已收储、正在补办土地出让及规划等后续手续,计划2022年5月底前交付使用。项目单位已承诺尽快完善项目全部手续,加快施工进度,保证施工质量,严格按照公示时间竣工验收。

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  乐居新媒体 石家庄讯  为认真落实省委、省政府解决房地产历史遗留问题决策部署,持续深化“三统筹三扩大四创建”活动,我市全面压实辖区政府主体责任,着力推动烂尾楼项目问题解决,维护和保障人民群众合法权益。经石家庄市委、市政府研究决定,现将同泰领域烂尾楼项目处置工作有关情况公告如下。

  (一)基本情况

  同泰领域项目位于裕华区谈固大街与金马路交口东南角,是由河北同泰房地产开发有限公司开发的一个商业和住宅项目,建有1栋高层住宅楼,地下2层、地上33层,占地面积2.5亩,总建筑面积26202.6平方米,容积率按现状建设核算。该项目于2011年3月开工,2012年底主体封顶,2013年因资金链断裂项目停工。

  (二)处置过程

  2013年初因同泰公司资金链断裂,项目停工,至今部分债权人仍未获得清偿、业主房屋无法按时交付,造成很大信访隐患。2015年纳入市房地产专项整治范围,2017年9月区公安机关以非法经营罪立案侦查,2019年纳入市“烂尾楼”整治项目范围。2021年9月对原法人何某进行监视居住;经约谈督办,期间同泰公司与前期融资方在法院基本达成和解,并签定执行和解协议,将其之前在法院冻结的房产解封,同时约定在该项目取得不动产登记手续后,销售收入用于偿还剩余欠款。

  该项目按专项整治整改要求已处罚到位,按解遗政策办理施工许可手续。因项目跨宗地建设,无法按“烂尾楼”政策完善手续,后经市政府研究批准,为彻底解决同泰领域项目手续问题,按照“办证难”解遗有关政策进行处理。同时,经区委区政府多次协调调度,为顺利解决该项目资金问题,同泰公司与投资合作单位共同注册成立河北国槐房地产开发有限公司,并签订合作协议,约定后续项目推进由国槐公司全部出资,同时将土地、规划、不动产等手续全部办理至国槐公司名下,并负责解决原实际购房户问题。现国槐公司已将土地出让金转入区政府认可的共同监管账户。

  (三)处置进展情况

  自2022年3月1日与国槐公司签订合作协议后,该公司已支付相关工程款,目前项目主体已完工,正在竣工验收整改,同时土地已收储、正在补办土地出让及规划等后续手续,计划2022年5月底前交付使用。项目单位已承诺尽快完善项目全部手续,加快施工进度,保证施工质量,严格按照公示时间竣工验收。

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