一般房产证上面都写着房屋的性质以及产权的年限,比如住宅产权是70年,商业建筑产权是40年等等,不同种类的用房有不同的产权年限。大家在购房的时候,不仅要产权年限明确,而且产权要清晰,不能存在产权纠纷。那么酒店式公寓产权多少年?产权到期后怎么办?

一、酒店式公寓产权多少年?

1、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑产权属年限为70年。

2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

3、如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

一般来说,酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型,大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

二、酒店式公寓产权到期后怎么办?

1、酒店式公寓产权年限式40年,40年以后,房子难道就不是我的了吗?目前如果有一批房子即将到期,到期后是否需要重新缴纳土地出让金?“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。一想到自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己,就惴惴不安。

一般房产证上面都写着房屋的性质以及产权的年限,比如住宅产权是70年,商业建筑产权是40年等等,不同种类的用房有不同的产权年限。大家在购房的时候,不仅要产权年限明确,而且产权要清晰,不能存在产权纠纷。那么酒店式公寓产权多少年?产权到期后怎么办?

一、酒店式公寓产权多少年?

1、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑产权属年限为70年。

2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

3、如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

一般来说,酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型,大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

二、酒店式公寓产权到期后怎么办?

1、酒店式公寓产权年限式40年,40年以后,房子难道就不是我的了吗?目前如果有一批房子即将到期,到期后是否需要重新缴纳土地出让金?“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。一想到自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己,就惴惴不安。

40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金,就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱。其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一。酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三。—-《土地法》

其他1条回答

137****4028

公寓的房屋产权=房屋所有权+房屋使用权其中房屋所有权的期限为永久,使用权到期后可有两种解决办法:1、 对于住宅:根据最新《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,免费续期;对于公寓:可以续期,每平米最低15.65元,最高不超过5位数,公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。2、 国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为 1:3,住宅为1:13、拆迁的年限频率,建筑有自己的寿命,30年就是老住宅,老建筑有危险,就会面临拆迁,城市如果发展,老的建筑肯定会更新。所以说,酒店式公寓不管是从自住还是投资的角度都是可以考虑的。

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