为有效规范二手房税费种管理,国家税务总局佛山市税务局近日制发《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》。

  按照《公告》,个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。在此之前,佛山个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率为2%。

  对此,佛山中原策略中心指出,湾区多城纷纷下调二手房交易个人所得税,传递了积极的信号。此前湾区多地加码楼市调控,惠州被约谈,东莞出台史上最严新政,广州也动作频频。佛山楼市调控有自己的节奏,政策未进一步收紧,以维持分区域限购,仅在核定购房资格、放松落户政策方面等作适当调整,此次利好二手房市场的新政,终于与湾区城市同步。

  佛山二手房转让个人所得税、土地增值税的下调,有利于降低二手房交易成本,促进二手房的流通性,尤其是佛山非住宅库存量积压高企,转让个人所得税、土地增值税下调将加快盘活非住宅存量。

  同时可通过二手房交易的活跃度来带动新房市场,特别是一些有置换需求,但是资金又欠缺的购房者,促进以一换一,对于活跃整个房地产市场具有一定的提振作用。但仅下调二手房交易个税,更多在于调整税收降低部分购房者的成本,有助缓解目前市场下滑的预期,提升入市者的信心,并非真正意义上的政策放松,短期内不至于改变目前楼市趋势。佛山中原策略中心认为。

问答服务 选房攻略

问答服务 选房攻略

看二手房更多

看装修更多

答: 近期我们公司成交车位交易税费在4-5万左右,价格29-33万

答: 您好!佛山二手交易税费如下 1.业主提供购房合同或购房发票的前提下:广东省内满五年而且是唯一的一套房子的话,买家交契税就可以了(90方以下1-2套交1%的契税;3套的话交…

答: 房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异:首先,如果房屋的继承人属于非法定继承人的,那么应当被视为被继承人赠与,应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同…

答: 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税…

答: 是指在买卖交易过程中向银行和国土局所缴纳的一些费用,主要包括契税,营业税,个人所得税。

答: 二手房源房产证未满两年,非唯一物业交1%个人所得税,满两年免5.6%的增值税。

答: 19年买的房子房产证满2年了吗?没满的话,增值税5.6%.个人所得税2%.买家契税就看他是否首套房了,想了解清楚一点的可以咨询我

答: 佛山二手房,首套房契税90方以下1%,契税90方以上1.5%,个税全额2% 或者(评估价-原发票价)*差额20%)两种算法
二套房契税1.5%,个税2%

答: 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税…

答: 您好,交易税费共有三个
分别是:
增值税5.3%(满二年免征)
个人所得税2%(满五唯一免征)
契税:首套1.5%、二套2%(90方内首套二套均1%)
更详细可以联系我。

答: 不满2年的话有增值税,个税和契税。
满2年的话只有个税和契税
满五又唯一只有契税

答: 三个大税!
其中业主方有2个:5.3%增值税(佛山地区证过2年可免),2%个人所得税(证过五年且唯一住宅可免)
客人一个:契税(佛山的首套且购房面积小于90方税率1%,大…

答: 增值税契税,约4-5万

答: 你好!每栋房子的税费都不一样。(小区专家:君君* _ *代理广佛地铁沿线等项目,总价笋,首付门槛低,可以点击我的头像和我私下咨询)

答: 您好!不足90方1%的契税,大于90方1.5%,大于144方的3%的税费 希望能帮到您

答: 您好,新房免税免中介!!我是小区专家-梁嘉成。希望可以帮到您,本人精耕广佛地产已有5年,熟悉地区与规划,需要了解更多可随时点击我的头像进行咨询哦! 希望能帮到您

答: 你好,二手房3%的契税

答: 你好,2019年佛山二手房交易税费计算方式及税费由谁承担二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元平方…

答: 您好!佛山二手交易税费如下 1.业主提供购房合同或购房发票的前提下:广东省内满五年而且是唯一的一套房子的话,买家交契税就可以了(90方以下1-2套交1%的契税;3套的话交…

答: 房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异:首先,如果房屋的继承人属于非法定继承人的,那么应当被视为被继承人赠与,应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同…

答: 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税…

答: 是指在买卖交易过程中向银行和国土局所缴纳的一些费用,主要包括契税,营业税,个人所得税。

答: 二手房源房产证未满两年,非唯一物业交1%个人所得税,满两年免5.6%的增值税。

答: 19年买的房子房产证满2年了吗?没满的话,增值税5.6%.个人所得税2%.买家契税就看他是否首套房了,想了解清楚一点的可以咨询我

答: 佛山二手房,首套房契税90方以下1%,契税90方以上1.5%,个税全额2% 或者(评估价-原发票价)*差额20%)两种算法 二套房契税1.5%,个税2%

答: 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税…

答: 您好,交易税费共有三个 分别是: 增值税5.3%(满二年免征) 个人所得税2%(满五唯一免征) 契税:首套1.5%、二套2%(90方内首套二套均1%) 更详细可以联系我。

答: 不满2年的话有增值税,个税和契税。 满2年的话只有个税和契税 满五又唯一只有契税

答: 三个大税! 其中业主方有2个:5.3%增值税(佛山地区证过2年可免),2%个人所得税(证过五年且唯一住宅可免) 客人一个:契税(佛山的首套且购房面积小于90方税率1%,大…

答: 增值税契税,约4-5万

答: 你好!每栋房子的税费都不一样。(小区专家:君君* _ *代理广佛地铁沿线等项目,总价笋,首付门槛低,可以点击我的头像和我私下咨询)

答: 您好!不足90方1%的契税,大于90方1.5%,大于144方的3%的税费 希望能帮到您

答: 您好,新房免税免中介!!我是小区专家-梁嘉成。希望可以帮到您,本人精耕广佛地产已有5年,熟悉地区与规划,需要了解更多可随时点击我的头像进行咨询哦! 希望能帮到您

答: 你好,二手房3%的契税

答: 你好,2019年佛山二手房交易税费计算方式及税费由谁承担二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元平方…

答: 看面积

  普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为过户价的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为过户价的1.5%。家庭二套且面积大于90平方米的,契税为过户价的2%。

2、增值税

 距离上次交易满两年的免征增值税,若未满两年的征税为:过户价/(1+5%)X5.6%.

相關文章