其中,集中式长租公寓累计获取房源面积约184万㎡,累计运营约132万㎡。其中,自如-贝客累计获取房源面积有所增加,而未来域、银城佳遇筹集、运营房源面积则有所减少。

累计已获取房源面积(㎡)排名TOP10

(截至2021.8.31)

累计已运营房源面积(㎡)排名TOP10

(截至2021.8.31)

房间数排名

截至8月底,协会各品牌长租公寓累计获取房间数约6.5万套(11.9万间),累计运营约5.5万套(10.7万间)。其中,集中式长租公寓累计获取房间数约3.8万间,累计运营约3万间;

排名靠前的品牌为东南青年汇、未来域、龙湖冠寓、魔方公寓和朗诗寓。自如-贝客累计获取房间数有所增加,而未来域、银城佳遇筹集、运营房源数则有所减少。

累计已获取房间数(间)排名TOP10

(截至2021.8.31)

累计已开业房间数(间)排名TOP10

(截至2021.8.31)

分散式长租公寓排名

截至8月底,协会各品牌分散式长租公寓累计获取房源面积约237万㎡,房间数约2.7万套(8.1万间),累计运营房源面积约225万㎡,房间数约2.5万套(7.7万间)。

规模化分散式品牌运营房源量排名靠前的为自如、相寓、棉花公寓。受到疫情影响,相比6月份,除相寓外,各品牌运营房源量均有所减少。

已运营房源面积(㎡)排名TOP5

(截至2021.8.31)

已运营房源套数排名TOP5

(截至2021.8.31)

出租率排名

受到疫情影响,8月份集中式长租公寓品牌平均出租率为83.4%,较6月份下降6.2%;分散式品牌平均出租率为93%,较6月份下降2.2%。

各品牌出租率呈全线下降态势,其中自如-贝客、未来域、银城佳遇、相寓等品牌出租率较高,达94%以上。

规模化集中式品牌出租率排名

(截至2021.8.31)

规模化分散式品牌出租率排名

(截至2021.8.31)

二、集中式长租公寓供应层面

项目来源

截至8月底,纳入统计的126个集中式长租公寓项目中,房屋来源为三种:自有、租赁和代运营。

其中租赁占比最高,为66%,代运营次之,占19%,自有最少,仅占15%。

集中式长租公寓项目来源情况

(截至2021.8.31)

门店分布

截至8月底,126家(含未开业)集中式长租公寓门店项目,多集中分布于江宁、秦淮和鼓楼区。相比6月份,鼓楼区减少1家门店(未来域),浦口区新筹集1家门店(自如寓)。

在营门店数量较多的品牌为魔方公寓(22家)、东南青年汇(20家)。

主要集中式品牌已运营门店数

(截至2021.8.31)

集中式长租公寓门店分布情况

(截至2021.8.31)

其中,集中式长租公寓累计获取房源面积约184万㎡,累计运营约132万㎡。其中,自如-贝客累计获取房源面积有所增加,而未来域、银城佳遇筹集、运营房源面积则有所减少。

累计已获取房源面积(㎡)排名TOP10

(截至2021.8.31)

累计已运营房源面积(㎡)排名TOP10

(截至2021.8.31)

房间数排名

截至8月底,协会各品牌长租公寓累计获取房间数约6.5万套(11.9万间),累计运营约5.5万套(10.7万间)。其中,集中式长租公寓累计获取房间数约3.8万间,累计运营约3万间;

排名靠前的品牌为东南青年汇、未来域、龙湖冠寓、魔方公寓和朗诗寓。自如-贝客累计获取房间数有所增加,而未来域、银城佳遇筹集、运营房源数则有所减少。

累计已获取房间数(间)排名TOP10

(截至2021.8.31)

累计已开业房间数(间)排名TOP10

(截至2021.8.31)

分散式长租公寓排名

截至8月底,协会各品牌分散式长租公寓累计获取房源面积约237万㎡,房间数约2.7万套(8.1万间),累计运营房源面积约225万㎡,房间数约2.5万套(7.7万间)。

规模化分散式品牌运营房源量排名靠前的为自如、相寓、棉花公寓。受到疫情影响,相比6月份,除相寓外,各品牌运营房源量均有所减少。

已运营房源面积(㎡)排名TOP5

(截至2021.8.31)

已运营房源套数排名TOP5

(截至2021.8.31)

出租率排名

受到疫情影响,8月份集中式长租公寓品牌平均出租率为83.4%,较6月份下降6.2%;分散式品牌平均出租率为93%,较6月份下降2.2%。

各品牌出租率呈全线下降态势,其中自如-贝客、未来域、银城佳遇、相寓等品牌出租率较高,达94%以上。

规模化集中式品牌出租率排名

(截至2021.8.31)

规模化分散式品牌出租率排名

(截至2021.8.31)

二、集中式长租公寓供应层面

项目来源

截至8月底,纳入统计的126个集中式长租公寓项目中,房屋来源为三种:自有、租赁和代运营。

其中租赁占比最高,为66%,代运营次之,占19%,自有最少,仅占15%。

集中式长租公寓项目来源情况

(截至2021.8.31)

门店分布

截至8月底,126家(含未开业)集中式长租公寓门店项目,多集中分布于江宁、秦淮和鼓楼区。相比6月份,鼓楼区减少1家门店(未来域),浦口区新筹集1家门店(自如寓)。

在营门店数量较多的品牌为魔方公寓(22家)、东南青年汇(20家)。

主要集中式品牌已运营门店数

(截至2021.8.31)

集中式长租公寓门店分布情况

(截至2021.8.31)

原标题:一平方租金60块,还不是你想住就能住!南京首个市场化运作全自持长租公寓亮相 来源:荔枝新闻

为了积极响应“宁聚计划”,给更多初入职场或刚创业的大学毕业生提供实打实的帮助,南京市安排5家试点企业,开发市场化运作的“全自持长租公寓”。今天(9月19日)上午,位于仙林地块的一处“全自持长租公寓”正式亮相。

  这处“全自持长租公寓”,位于栖霞区仙林大道与学津路路口,距离南京师范大学、南京财经大学、南京中医药大学均只有1公里左右。

  所谓“全自持”,指的是公寓商收购土地自建房源,自行设计装修,再向外出租。“长租”即六个月或一年一租,到期可续租,最长可租十年。

  这幢18层高的建筑为长租公寓,可提供租赁住房743套,租金每平方米每月60元左右。所有租赁房源都是精装交付,有干湿分离独立卫浴、开放式厨房,家电、沙发、衣柜、书桌等一应俱全,租户可以拎包入住。公寓商设定了租赁门槛,要求承租者在南京创业或就业,不超过35岁,不带孩子等。

  南京某企业仙林店店长张世琴带着记者走进了一间边户:“这是我们的一间边户户型,房间面积大约27平方米。房间整体采用了全套品牌家电以及宜家家居,整体风格偏向于北欧简约风,租金大约是每月2800元。”

边户内景:

  日前,该长租公寓迎来了首批入住者,主要是青年大学生创业者和仙林大学城的青年教师。

  今年是南京师范大学青年教师路媛工作的第二个年头,她告诉记者,之所以选择租住在这里,主要有三个原因:“第一个是安全问题,第二个是环境好一点,第三个是人员构成不要太复杂。这边刚好都非常契合。”

  这栋长租公寓旁边,是一幢14层高的建筑,为办公及配套商业,集“居住+办公+社交”为一体。

  林汤毅是一名口腔正畸学博士,两年前他自主创业,今天,他整租了1100平方米的办公区,这里将成为他的第二家门店。

  林汤毅坦言:“在这边租住的有很多青年创业者,这里给我们搭建了一个非常好的平台,我们可以互相交流,共同进步。”

  (来源:江苏广电融媒体新闻中心/姜坚 史哲铭 编辑/国正)

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原标题:一平方租金60块,还不是你想住就能住!南京首个市场化运作全自持长租公寓亮相 来源:荔枝新闻

为了积极响应“宁聚计划”,给更多初入职场或刚创业的大学毕业生提供实打实的帮助,南京市安排5家试点企业,开发市场化运作的“全自持长租公寓”。今天(9月19日)上午,位于仙林地块的一处“全自持长租公寓”正式亮相。

  这处“全自持长租公寓”,位于栖霞区仙林大道与学津路路口,距离南京师范大学、南京财经大学、南京中医药大学均只有1公里左右。

  所谓“全自持”,指的是公寓商收购土地自建房源,自行设计装修,再向外出租。“长租”即六个月或一年一租,到期可续租,最长可租十年。

  这幢18层高的建筑为长租公寓,可提供租赁住房743套,租金每平方米每月60元左右。所有租赁房源都是精装交付,有干湿分离独立卫浴、开放式厨房,家电、沙发、衣柜、书桌等一应俱全,租户可以拎包入住。公寓商设定了租赁门槛,要求承租者在南京创业或就业,不超过35岁,不带孩子等。

  南京某企业仙林店店长张世琴带着记者走进了一间边户:“这是我们的一间边户户型,房间面积大约27平方米。房间整体采用了全套品牌家电以及宜家家居,整体风格偏向于北欧简约风,租金大约是每月2800元。”

边户内景:

  日前,该长租公寓迎来了首批入住者,主要是青年大学生创业者和仙林大学城的青年教师。

  今年是南京师范大学青年教师路媛工作的第二个年头,她告诉记者,之所以选择租住在这里,主要有三个原因:“第一个是安全问题,第二个是环境好一点,第三个是人员构成不要太复杂。这边刚好都非常契合。”

  这栋长租公寓旁边,是一幢14层高的建筑,为办公及配套商业,集“居住+办公+社交”为一体。

  林汤毅是一名口腔正畸学博士,两年前他自主创业,今天,他整租了1100平方米的办公区,这里将成为他的第二家门店。

  林汤毅坦言:“在这边租住的有很多青年创业者,这里给我们搭建了一个非常好的平台,我们可以互相交流,共同进步。”

  (来源:江苏广电融媒体新闻中心/姜坚 史哲铭 编辑/国正)

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