[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 东至姜家园,南至察哈尔路,西至热河南路,北至南京市第五十二中学

4室2厅2卫1厨154m²

装修交付 商业街 医院

[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 江山汇璟寓销售中心

商住49m²

装修交付 医院 热搜盘

[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 热河南路与江边路交汇处

3室2厅3卫2厨246m²

医院 学校 银行

[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 江边路以西3号地块(05-06)

5室3厅5卫2厨380m²

一房一价 江景地产 大平层

[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 下燕路与宝塔桥东街交汇处

低单价 医院 学校

[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 龙江路30号

3室2厅2卫1厨138m²

大型社区 车位充足 学校

[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 姜家圩路与淮滨路交汇处

1室1厅1卫1厨66m²

大户型 小户型 装修交付

[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 塔桥西街155号

公园 地铁沿线 社区底商

[ 鼓楼- 鼓楼滨江 ] 鼓楼滨江商务区江边路1号

小型社区 品牌开发商

建邺-河西南部

47054元/m²

江宁-上坊

26860元/m²

栖霞-燕子矶

27973元/m²

雨花台-西善桥

32786元/m²

雨花台-中央商务区

44000元/m²

建邺-河西南部

46470元/m²

栖霞-燕子矶

30000元/m²

雨花台-西善桥

32000元/m²

浦口-青奥

34328元/m²

江宁-正方新城

24500元/m²

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1、江山汇璟寓预计3月开盘,首开1号楼,建面约49-129㎡,主力面积段49-60㎡,总价120多万起。

2、楼盘全屋精装交付,包含格力集中空调、百朗新风系统、东方邦太定制橱柜、方太厨房电器、科勒卫浴及洁具等;

3、楼盘是地铁3号线上元门站上盖的65万方综合体项目,自带10万方商业,目前南京首家朗廷酒店入驻,此外项目还将打造对标河西南京眼的观江平台——“印象·金陵如意门”。

4、江山汇璟寓已与仁恒物业正式签约,未来楼盘交付后将由仁恒物业负责小区物业管理服务。

江山汇位于鼓楼滨江,与地铁3号线上元门站无缝对接,畅达南京南站、南京站、新街口、夫子庙等主城板块。

楼盘地理位置优越,周边自然资源丰富,地处12.2KM鼓楼滨江岸线与5KM幕燕滨江风光带交汇处,是主城稀缺的江景与山景融合的地方。

江山汇由世界500强央企华能集团打造。楼盘总体量约65万方,是一个集住宅、公寓、办公、商业体、酒店于一体的综合型项目,总投资超70亿元。

其中包含两栋150米双子塔甲写办公。自带约10万方大型商业,将辐射周边超50万消费人群,打造生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型超市于一体的一站式消费中心。

璟寓是江山汇的公寓组团,璟寓包含5栋江景公寓。预计本月就会首开1号楼,建面约49-129㎡,主力面积段49-60㎡,全屋精装交付。

目前楼盘精装标准已经曝光,客餐厅、卧室、玄关墙面均为肌理感的欧雅墙布,配备格力集中空调、百朗新风系统、东方邦太定制橱柜、方太厨房电器、科勒卫浴及洁具、豪力士智能门锁等。

璟寓1号楼预计3月首开,180°南向无遮挡阳光面,无敌采光观景视野,感兴趣的朋友可以关注。

02

除了江山汇外,昨天鼓楼城中纯新盘案名公布——金科·凤樾府,规划4栋高层(32-33F)、6栋多层(4-6F)、1栋酒店式公寓和部分办公(27F),金科操盘。

其中,项目住宅约510套,高层建面约143-190㎡,洋房建面约180-230㎡,年中首次开盘。

楼盘属于鼓楼区城中板块,受到鼓楼滨江、鼓北和城中三大板块辐射,地段稀缺。

项目总建面约15.15万方,规划4栋高层(32-33F)、6栋多层(4-6F)、1栋酒店式公寓和部分办公(27F),其中,住宅约510套,高层建面约143-190㎡,洋房建面约180-230㎡,定位高端改善。

目前区域内可售楼盘不多,只有中冶锦绣天玺、宁工新寓一村、金基鼓楼滨江G109地块等。

同样感兴趣的朋友也可以多关注关注这个项目。

03

近期,江核青奥板块三大“国家队”(颐和铂岸江璟、中海观江樾、保利阅云台)抱团推出新概念——“江核前湾”,意欲比肩深圳前海与上海前滩。

江核前湾这个概念为中海观江樾于上月提出,后保利阅云台和颐和铂岸江璟加入,今日正式官宣。

从地理位置上看,江核前湾与长江距离较近,北至浦口大道、西靠浦滨路、南接城南河、东临青奥体育公园。

1、江山汇璟寓预计3月开盘,首开1号楼,建面约49-129㎡,主力面积段49-60㎡,总价120多万起。

2、楼盘全屋精装交付,包含格力集中空调、百朗新风系统、东方邦太定制橱柜、方太厨房电器、科勒卫浴及洁具等;

3、楼盘是地铁3号线上元门站上盖的65万方综合体项目,自带10万方商业,目前南京首家朗廷酒店入驻,此外项目还将打造对标河西南京眼的观江平台——“印象·金陵如意门”。

4、江山汇璟寓已与仁恒物业正式签约,未来楼盘交付后将由仁恒物业负责小区物业管理服务。

江山汇位于鼓楼滨江,与地铁3号线上元门站无缝对接,畅达南京南站、南京站、新街口、夫子庙等主城板块。

楼盘地理位置优越,周边自然资源丰富,地处12.2KM鼓楼滨江岸线与5KM幕燕滨江风光带交汇处,是主城稀缺的江景与山景融合的地方。

江山汇由世界500强央企华能集团打造。楼盘总体量约65万方,是一个集住宅、公寓、办公、商业体、酒店于一体的综合型项目,总投资超70亿元。

其中包含两栋150米双子塔甲写办公。自带约10万方大型商业,将辐射周边超50万消费人群,打造生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型超市于一体的一站式消费中心。

璟寓是江山汇的公寓组团,璟寓包含5栋江景公寓。预计本月就会首开1号楼,建面约49-129㎡,主力面积段49-60㎡,全屋精装交付。

目前楼盘精装标准已经曝光,客餐厅、卧室、玄关墙面均为肌理感的欧雅墙布,配备格力集中空调、百朗新风系统、东方邦太定制橱柜、方太厨房电器、科勒卫浴及洁具、豪力士智能门锁等。

璟寓1号楼预计3月首开,180°南向无遮挡阳光面,无敌采光观景视野,感兴趣的朋友可以关注。

02

除了江山汇外,昨天鼓楼城中纯新盘案名公布——金科·凤樾府,规划4栋高层(32-33F)、6栋多层(4-6F)、1栋酒店式公寓和部分办公(27F),金科操盘。

其中,项目住宅约510套,高层建面约143-190㎡,洋房建面约180-230㎡,年中首次开盘。

楼盘属于鼓楼区城中板块,受到鼓楼滨江、鼓北和城中三大板块辐射,地段稀缺。

项目总建面约15.15万方,规划4栋高层(32-33F)、6栋多层(4-6F)、1栋酒店式公寓和部分办公(27F),其中,住宅约510套,高层建面约143-190㎡,洋房建面约180-230㎡,定位高端改善。

目前区域内可售楼盘不多,只有中冶锦绣天玺、宁工新寓一村、金基鼓楼滨江G109地块等。

同样感兴趣的朋友也可以多关注关注这个项目。

03

近期,江核青奥板块三大“国家队”(颐和铂岸江璟、中海观江樾、保利阅云台)抱团推出新概念——“江核前湾”,意欲比肩深圳前海与上海前滩。

江核前湾这个概念为中海观江樾于上月提出,后保利阅云台和颐和铂岸江璟加入,今日正式官宣。

从地理位置上看,江核前湾与长江距离较近,北至浦口大道、西靠浦滨路、南接城南河、东临青奥体育公园。

而且项目总价门槛还很低!户型面积在47-87㎡左右,目前放风价在4万/㎡,总价预计在188-348万左右,首付60万起!

在鼓楼滨江,65年产权公寓已经不稀奇了,作为一个特殊的存在,它可以落户,不同之处在于产权年限、户型设计两个方面。公寓面积段小,总价低,对于刚需来说还是非常友好的。

今天血拼姐实探中冶锦绣和轩项目,带大家一起看看这个项目究竟怎么样!

中冶锦绣和轩售楼处目前已有沙盘和区位,今天血拼姐也看到了户型图初稿,正式的户型图预计下周就会公布,后期也会在售楼处建样板间。

整个项目体量不是很大,规划3栋6-7F酒店式公寓,此外还有一栋写字楼和商业。总计约400多套公寓(以开发商为准),需要注意的是,不同于住宅项目,公寓每层住户会比较多,但具体户数还未确定。其中,公寓、写字楼一楼均用作沿街商铺使用。

项目外立面以棕色为主,整体为窗墙体系,窗墙比较高,户型设计上很有可能是做成落地窗的效果。

据销售透露,外立面的效果可以参考下目前锦绣华府外立面(仅供参考)。

中冶锦绣和轩的户型面积在47-87㎡左右,目前放风价在4万/㎡,总价预计在188-348万左右,首付60万起!

不得不说,这个价格上车鼓楼,性价比还是非常高的。目前,项目户型图还没有公布,不过,血拼姐在现场看到了户型初稿图,找了个类似的给大家参考下。

其实就是目前市面上常见的酒店式公寓设计,据销售透露,项目后期大概率会精装交付。整个户型也很简单,一进门左手或右手边是卫生间,最里面会有一个厨房,没有阳台,但会有一个近乎落地窗的大窗户,采光很不错。换言之,只有卫生间、厨房位置是固定好的,其余的可以根据自己需求去设计。

小点的面积、一室一厅非常适合单身贵族居住,不同于一般的酒店式公寓,它是带有厨房的,有厨房自己做饭就会方便很多,基本的生活需求基本可以满足。

首付60万入住鼓楼,能落户、有学区,而且血拼姐向顾问求证了,水电也是民用水电,后期还会通燃气,这个性价比属实是有点香了。

还有一个大家比较关心的问题是项目进度以及交付时间,血拼姐也求证了下。

据销售透露,项目目前处于打地基阶段,因为项目地基要打到地下4层(后期有可能会直接有通道连接地铁),工程量比较大。公寓楼层不高,地基打好后很快就能建好,交付时间还没定,预计是在2024年交付。

血拼姐也实地走访了项目,项目距锦绣华府东苑很近,相隔一个马路。目前,在工地现场可以看到作业的吊机。

商业部分目前已基本建好,可以看到封顶的楼栋,预计也将于2024年开业。

没有漫长的等待期,商业公寓预计将于2024年同步交付,届时地铁预计也将开通,加之还有沿街商铺,生活非常便利。

中冶锦绣和轩项目一个比较大的优势,应该就是鼓楼主城的配套了。

首先,交通方面,项目紧邻地铁5号线,据销售透露,公寓部分是预留了地铁通道的,但后期会不会直接连通还要等官方消息。

目前,地铁5号线共58个区间,已有27个完工,预计2024年通车。此外,还有2条过江通道,4条主干道,自驾也很方便。

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