话说回来,南昌放开限购也是没有办法的,江西人一直在往外省跑,南昌没办法留住江西人口,放开限购是无奈之举。

看一看长沙、武汉、成都,同样是省会城市,吸引力差太远了,长沙、武汉、成都这三个省会城市在各自省份的地位很集中。

不要说外省人了,往近了说,即使是赣州,都不服南昌。

提问:房哥,在杭州买公寓,请推荐一些主城区内的楼盘,投资用途。

回答:在杭州买公寓,推荐的新房楼盘:绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。

以上6个公寓为本月销量前6名的公寓,投资价值明显,可供选择。

提问:房哥好,刚来杭州,之前有想过买个公寓过度下,但又担心未来公寓不好脱手,请房哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?

公司在萧山,创业狗一枚。万分感谢。

回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。

提问:房哥,杭州近期推出楼市新政,外地人缴纳满一年杭州社保即可买房,对房价有什么影响?

回答:对房价影响很大。

如果你是本科学历,落户就能买房。

如果你的学历没有达到本科标准,只需要缴纳一年社保,就能买房。

随着这次杭州楼市的放宽,二手房市场马上就要热闹起来了,大批外地买家正在前往杭州的路上…

提问:房哥,我手上有700来万现金,杭州的房票已经用完,以后大概在学院路地铁附近工作,打算再买一套房子自住,龙翔桥地铁站附近的名钰公寓怎么样?

回答:西湖风景区,三面环山、一面环城,西湖附近的房子向来是杭州人最受关注的。名钰公寓,是湖滨凯悦酒店综合体的公寓部分,距离西湖风景区很近,与白堤、保椒山隔湖相对。你已无杭州房票,买这里的房子是值得的。

提问:房哥您好!户口不迁杭州,在杭州缴社保一年,可以在杭州买房吗?还是一定要落户之后才能买房?

你们可以代办吗?

回答:在杭州缴社保满一年,无需落户,可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务,请找房哥。

提问:房哥,我是衢州人,杭州限购,只能在临安买房,你觉得临安的发展潜力怎样?以后会限购吗?

回答:临安的发展潜力处于乐观水平,目前没有限购的消息。2017年至今,临安已从当初的7000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价;5年时间,房价涨幅达到285%,即2.85倍。

提问:房哥,看房看了一整年,成功踏空,感觉房价一直在涨。今年买房是好机会吗?

回答:今年买房,依然是好机会。

现在的城镇化率,已经超过了60%,还在以每年1%的速度增长,每年大约1300多万农村人口进入城市,还有大量人口从小城市,涌入大城市。

在城市大分化的逻辑下,不同的都市圈潜力拉开差距,同一个都市圈内的不同城市,也是强弱悬殊。

如何买到最佳时机,详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》

提问:房哥你好,我今年21岁,在上海跑滴滴,不想留在上海了,上海房价高,有推荐的城市吗?

回答:推荐你来杭州。

杭州房价比上海低,买房压力小。

杭州的水源,来自千岛湖。

年轻人都知道杭州水源好。

年轻人拼了命也要在杭州买房,让自己的后代喝到千岛湖的水。

提问:房哥,龙湖地产在杭州有哪些值得买的楼盘?本人喜欢住地铁附近,有商业配套的楼盘。

话说回来,南昌放开限购也是没有办法的,江西人一直在往外省跑,南昌没办法留住江西人口,放开限购是无奈之举。

看一看长沙、武汉、成都,同样是省会城市,吸引力差太远了,长沙、武汉、成都这三个省会城市在各自省份的地位很集中。

不要说外省人了,往近了说,即使是赣州,都不服南昌。

提问:房哥,在杭州买公寓,请推荐一些主城区内的楼盘,投资用途。

回答:在杭州买公寓,推荐的新房楼盘:绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。

以上6个公寓为本月销量前6名的公寓,投资价值明显,可供选择。

提问:房哥好,刚来杭州,之前有想过买个公寓过度下,但又担心未来公寓不好脱手,请房哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?

公司在萧山,创业狗一枚。万分感谢。

回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。

提问:房哥,杭州近期推出楼市新政,外地人缴纳满一年杭州社保即可买房,对房价有什么影响?

回答:对房价影响很大。

如果你是本科学历,落户就能买房。

如果你的学历没有达到本科标准,只需要缴纳一年社保,就能买房。

随着这次杭州楼市的放宽,二手房市场马上就要热闹起来了,大批外地买家正在前往杭州的路上…

提问:房哥,我手上有700来万现金,杭州的房票已经用完,以后大概在学院路地铁附近工作,打算再买一套房子自住,龙翔桥地铁站附近的名钰公寓怎么样?

回答:西湖风景区,三面环山、一面环城,西湖附近的房子向来是杭州人最受关注的。名钰公寓,是湖滨凯悦酒店综合体的公寓部分,距离西湖风景区很近,与白堤、保椒山隔湖相对。你已无杭州房票,买这里的房子是值得的。

提问:房哥您好!户口不迁杭州,在杭州缴社保一年,可以在杭州买房吗?还是一定要落户之后才能买房?

你们可以代办吗?

回答:在杭州缴社保满一年,无需落户,可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务,请找房哥。

提问:房哥,我是衢州人,杭州限购,只能在临安买房,你觉得临安的发展潜力怎样?以后会限购吗?

回答:临安的发展潜力处于乐观水平,目前没有限购的消息。2017年至今,临安已从当初的7000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价;5年时间,房价涨幅达到285%,即2.85倍。

提问:房哥,看房看了一整年,成功踏空,感觉房价一直在涨。今年买房是好机会吗?

回答:今年买房,依然是好机会。

现在的城镇化率,已经超过了60%,还在以每年1%的速度增长,每年大约1300多万农村人口进入城市,还有大量人口从小城市,涌入大城市。

在城市大分化的逻辑下,不同的都市圈潜力拉开差距,同一个都市圈内的不同城市,也是强弱悬殊。

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提问:房哥你好,我今年21岁,在上海跑滴滴,不想留在上海了,上海房价高,有推荐的城市吗?

回答:推荐你来杭州。

杭州房价比上海低,买房压力小。

杭州的水源,来自千岛湖。

年轻人都知道杭州水源好。

年轻人拼了命也要在杭州买房,让自己的后代喝到千岛湖的水。

提问:房哥,龙湖地产在杭州有哪些值得买的楼盘?本人喜欢住地铁附近,有商业配套的楼盘。

  据南昌市人民政府网4月14日消息,南昌市人民政府办公厅印发《关于全面放开南昌市城镇落户限制的实施意见》,指出全面取消在南昌城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

  同时,允许在南昌市租赁房屋人员申请落户在派出所社区集体户,放宽落户地址限制,允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户,全面将户口迁入南昌市城镇地域审批权限下放至派出所,实行准迁业务“一门办、即时办”。

  《通知》指出,该政策自2020年4月9日起生效。

  华创地产研究团队认为,南昌实施落户“零门槛”准入政策将加快南昌市及周边的城镇化进程,集聚更多人口,推动经济发展,也将催生更多购房需求,一定程度上绕开了南昌限购政策对于外地人的购房限制,也将推动南昌市房地产市场向好发展。

  从2017年开始,南昌先后推出了《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》和《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作办法》,正式提出要在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施,统称“三限”,并分别对商品房市场的开发企业和本市户籍成年市民购房进行了政策规范,“三限房”优先保障南昌市户籍无自有住房成年居民的优先购买权。

  当前,南昌房地产市场表现低迷。据江西爱房网统计,截止2020年3月29日,3月份南昌市新房成交2826套;而2019年3月,南昌市新房成交了5035套,成交量同比下跌78%。2020年3月,南昌市新房均价14182元/㎡,环比下跌0.57%;2019年3月,南昌市新房均价14430元/㎡,同比下跌了1.75%。在房价下跌的楼盘中,最高跌幅达到2100元/㎡。

  南昌此次全面放开落户限制,也是对中央有关政策精神的快速落实。4月9日晚间,新华社受权发布的《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》指出,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制,试行以经常居住地登记户口制度。  

  除了南昌,全国多个城市近期纷纷放宽落户限制。4月8日,重庆市发布关于《印发重庆市户口迁移登记实施办法》的通知,提出在重庆市务工3年以上,或者投资创业1年以上的可在主城区落户;务工2年以上,或者投资创业的,可在主城区外的其他地区申请登记常住户口。

  大连市也在近期对此前发布的《大连市户籍迁入管理若干规定》进行了一次全面的调整和完善,提出“六个放开、四个取消、四个调整、四个新增、一个放宽”,以合法稳定住所和合法稳定就业为基本条件,全面放开金普新区和北部地区落户限制。

责任编辑:赵慧芳

新浪直播

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  据南昌市人民政府网4月14日消息,南昌市人民政府办公厅印发《关于全面放开南昌市城镇落户限制的实施意见》,指出全面取消在南昌城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

  同时,允许在南昌市租赁房屋人员申请落户在派出所社区集体户,放宽落户地址限制,允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户,全面将户口迁入南昌市城镇地域审批权限下放至派出所,实行准迁业务“一门办、即时办”。

  《通知》指出,该政策自2020年4月9日起生效。

  华创地产研究团队认为,南昌实施落户“零门槛”准入政策将加快南昌市及周边的城镇化进程,集聚更多人口,推动经济发展,也将催生更多购房需求,一定程度上绕开了南昌限购政策对于外地人的购房限制,也将推动南昌市房地产市场向好发展。

  从2017年开始,南昌先后推出了《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》和《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作办法》,正式提出要在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施,统称“三限”,并分别对商品房市场的开发企业和本市户籍成年市民购房进行了政策规范,“三限房”优先保障南昌市户籍无自有住房成年居民的优先购买权。

  当前,南昌房地产市场表现低迷。据江西爱房网统计,截止2020年3月29日,3月份南昌市新房成交2826套;而2019年3月,南昌市新房成交了5035套,成交量同比下跌78%。2020年3月,南昌市新房均价14182元/㎡,环比下跌0.57%;2019年3月,南昌市新房均价14430元/㎡,同比下跌了1.75%。在房价下跌的楼盘中,最高跌幅达到2100元/㎡。

  南昌此次全面放开落户限制,也是对中央有关政策精神的快速落实。4月9日晚间,新华社受权发布的《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》指出,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制,试行以经常居住地登记户口制度。  

  除了南昌,全国多个城市近期纷纷放宽落户限制。4月8日,重庆市发布关于《印发重庆市户口迁移登记实施办法》的通知,提出在重庆市务工3年以上,或者投资创业1年以上的可在主城区落户;务工2年以上,或者投资创业的,可在主城区外的其他地区申请登记常住户口。

  大连市也在近期对此前发布的《大连市户籍迁入管理若干规定》进行了一次全面的调整和完善,提出“六个放开、四个取消、四个调整、四个新增、一个放宽”,以合法稳定住所和合法稳定就业为基本条件,全面放开金普新区和北部地区落户限制。

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