6月2日,南昌市教育局发布了《关于做好2020年义务教育免试就近入学工作的实施意见》(下称《意见》),明确了2020年义务教育阶段学校招生办法。

  《意见》提到,为了响应市政府的《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》(洪府厅发〔2020〕36号)文件精神,为打造高质量大南昌都市圈提供教育支持,在原第三类后,新增了一类,即原前三类不变,原第四、第五、第六类顺延为第五、六、七类。新增第四类为:小学毕业生及其父母户口在学区范围内,且户主为其父或者其母,家庭实际居住地(房屋产权所有人为其父或母或小学毕业生本人、房屋权证性质为非住宅[公寓、商住楼],且该小学毕业生及其父母在城区无其他权证性质为住宅的房产,落户在该常住地址)在学区范围内。

  简而言之,南昌公寓被列入学区,虽然是被列入第四类生源,但也就意味着买了公寓可读书!南昌购房者购买公寓的最大抗性之一,没有了。

  那么,解决了公寓读书问题,那么,南昌公寓是否值得入手?

  首先,我们必须承认,在各个区域不断发出学位预警的当下,只有一类生源才能确保能进入好学校、名校,且优先保障前三类生源的入学资格,第四类生源及其后面类别的生源将被统筹至区域内的其他学校。

  因此,在购买南昌公寓时,挑选好区域,显得尤为重要。比如九龙湖、高新、朝阳新城等区域内的学校,基本都是名校,区域内的学校档次差别不大,即便是被统筹,也能统筹到一所相对名气还不错的学校。

  另外就是离地铁口不能太远。南昌目前地铁仍然没有覆盖全城,后期的地铁规划也是迟迟未出,在此情况下,现有的在建地铁线路则显得更加珍贵。有地铁,未来出租的溢价率将更高。

  而位于高新南师附小旁、距离地铁四号线鱼尾洲站500M的力高雍湖国际,则迎来了契机。

  拿地回顾

  2018年11月21日,高新区艾溪湖周边面积约200亩的地块底价拍出,江西力瑞房地产开发有限公司(力高)拿下,成交楼面价3322元/㎡,住宅限价11000元/㎡。

  项目介绍

  力高雍湖国际实景图

  力高雍湖国际实景图

  力高雍湖国际位于高新区昌东大道与艾溪湖北路交汇处,距离地铁四号线鱼尾洲站500M,附近有昌东大道、沿江快速路等城市主干道,通达全城。项目用地面积约200亩(合13.3万方),总栋数为31栋,包含7栋30F高层、7栋10F小高层、 18栋2-22F商办楼,小区规划有2900㎡幼儿园、全年龄洛嘉儿童主题乐园,肉菜市场、社区卫生院等齐全生活配套,旨在打造41万方大型文创综合体。

  项目动态

  力高雍湖国际沙盘实景

  力高雍湖国际在售面积为22-50㎡的LOFT公寓,4梯31户,毛坯均价8800元/㎡,预计2021年12月30日整体交付;另有面积为25-120㎡的商铺,一楼均价20000元/㎡,二楼均价10000元/㎡。预计2021年11月30日交付。住宅预计2020年7、8月推出,建面94-118㎡。具体详情可拨打电话:400-606-6969转20322。

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