晶報2019年9月18日訊 17日,深圳市前海管理局發布了《關於受理2019年度前海人才住房配租申請的通告》,面向前海合作區企業和機構及相關單位公開受理人才住房配租申請,配租房源爲龍海家園、塘朗城人才公寓共1007套(其中龍海家園237套,建築面積30-55平方米;塘朗城770套,建築面積44-71平方米),戶型均爲一房和兩房。

配租對象

(一)在前海註冊及區內實際經營,承諾5年內不遷離前海的企業和機構(不含高爾夫、房地產類企業)

註:1.區內實際經營是指在前海合作區內自持、購買或租賃符合《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》規定的辦公用房,建築面積不少於150平米。

2.自持辦公用房應投入使用且屬於企業自用。

(二)爲前海發展提供公共服務的機關、事業單位、社會團體

(三)境外人才及其他高端、緊缺人才(通過所在單位統一申請)

申報類別和條件

(一)企業和機構只能選擇以下一種類別進行申報:

1.前海管理局認定的總部企業;2.金融業企業;3.現代物流業企業;4.科技類機構5.信息服務業企業;6.專業服務業企業;7.公共服務業企業;8.港資企業;9.機關、事業單位、社會團體。

(二)境外人才及其他高端、緊缺人才(符合條件的人才通過所在用人單位統一提出申請)。

企業申請所需材料和評分標準、申請人條件和所需材料詳見附件《2019年度前海合作區人才住房配租方案》。

配租流程

(二)審核及公示。原則上前海管理局每3個月審核一次企事業單位的資格和材料(每次申請的關於企業資質相關的資料可以不用重複提交,有變動的須主動到前海管理局變更)。審核通過的配租名單在前海管理局官方網站公示5個工作日。公示期滿無異議或者經核實異議不成立的,予以配租;公示期內有異議並經核實異議成立的,不予配租。

(三)配租及備案。公示期滿後,經公示無異議的企業和機構應在15個工作日內,依據獲配房源數量將符合條件的申請人材料報前海管理局審核。人員審核通過後,通知承租單位參加選房(如存在申請人審核未通過的,按比例減少相應數量房源),按照現場抽籤的方式,確定具體房源(龍海家園和塘朗城隨機抽籤)。承租單位選定住房後,不得要求調換,並在3個工作日內,將最終入住人員名單報前海管理局備案。

(四)簽訂租賃合同。前海管理局向承租單位發放書面通知,承租單位在規定的期限內簽訂租賃合同,未在規定時間內簽訂租賃合同的視爲棄租。每套承租單元應繳納三個月租金作爲租賃保證金,簽約前企業根據前海管理局開具的租賃保證金繳款通知單到指定銀行交款。企業憑銀行回單到前海管理局E站通窗口開具收據後方可簽約。

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配租對象

(一)在前海註冊及區內實際經營,承諾5年內不遷離前海的企業和機構(不含高爾夫、房地產類企業)

註:1.區內實際經營是指在前海合作區內自持、購買或租賃符合《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》規定的辦公用房,建築面積不少於150平米。

2.自持辦公用房應投入使用且屬於企業自用。

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(三)境外人才及其他高端、緊缺人才(通過所在單位統一申請)

申報類別和條件

(一)企業和機構只能選擇以下一種類別進行申報:

1.前海管理局認定的總部企業;2.金融業企業;3.現代物流業企業;4.科技類機構5.信息服務業企業;6.專業服務業企業;7.公共服務業企業;8.港資企業;9.機關、事業單位、社會團體。

(二)境外人才及其他高端、緊缺人才(符合條件的人才通過所在用人單位統一提出申請)。

企業申請所需材料和評分標準、申請人條件和所需材料詳見附件《2019年度前海合作區人才住房配租方案》。

配租流程

(二)審核及公示。原則上前海管理局每3個月審核一次企事業單位的資格和材料(每次申請的關於企業資質相關的資料可以不用重複提交,有變動的須主動到前海管理局變更)。審核通過的配租名單在前海管理局官方網站公示5個工作日。公示期滿無異議或者經核實異議不成立的,予以配租;公示期內有異議並經核實異議成立的,不予配租。

(三)配租及備案。公示期滿後,經公示無異議的企業和機構應在15個工作日內,依據獲配房源數量將符合條件的申請人材料報前海管理局審核。人員審核通過後,通知承租單位參加選房(如存在申請人審核未通過的,按比例減少相應數量房源),按照現場抽籤的方式,確定具體房源(龍海家園和塘朗城隨機抽籤)。承租單位選定住房後,不得要求調換,並在3個工作日內,將最終入住人員名單報前海管理局備案。

(四)簽訂租賃合同。前海管理局向承租單位發放書面通知,承租單位在規定的期限內簽訂租賃合同,未在規定時間內簽訂租賃合同的視爲棄租。每套承租單元應繳納三個月租金作爲租賃保證金,簽約前企業根據前海管理局開具的租賃保證金繳款通知單到指定銀行交款。企業憑銀行回單到前海管理局E站通窗口開具收據後方可簽約。

商品房以服务居住的形式存在,主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。公寓以多种形式存在,主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。

2、物业费用不同

商品房水电费按民用计算,单位面积均价较低。公寓水电费按商业标准计算,单位面积均价比商品房的更高。

3、总购房费用不同

商品房以2-3室为主,购房总花费更高,适合于私人住宅。公寓以小户型为主,购房总花费比商品房的更少,适合于投资。

公寓房的缺点和优点

缺点:

1、水电费高

公寓房一般建造在经营性质的土地上,属于商用性质,其日常用水用电的费用是商用的,要比民用的水电费多,物业费也会比较的高,并且很多公寓房为了确保居住安全,是不可以在室内安装煤气的,那么日常生活也会比较的不便。

2、房屋面积小

一般来说,公寓房是小户型房屋,那么整体可以利用的面积会比较的小,对于居住人数比较多的购买者来说,购买公寓房居住会比较的拥挤,居住舒适度会比较的差。

3、产权年限短

公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年,相比于70年产权的住宅房而言,其产权年限明显少了不少,并且当40年或50年的产权年限到期时,其产权不能像70年产权房一样自动续期,需要主动申请续期,其续期行为还可能会被驳回,续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。

优点:

1、总价比较低

公寓房的面积一般比较小,购买总价会相对比较低,也方便出售,对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说,是一个较为不错的选择。

2、不受限购政策的限制

多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的,对于那些已购住宅房,并且想要再次买房的人来说,公寓房可以满足其购房需求。

3、地段比较好

公寓房一般建在繁华的地带,地段好,那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善,日常出行会比较便利。

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2、房屋面积小

一般来说,公寓房是小户型房屋,那么整体可以利用的面积会比较的小,对于居住人数比较多的购买者来说,购买公寓房居住会比较的拥挤,居住舒适度会比较的差。

3、产权年限短

公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年,相比于70年产权的住宅房而言,其产权年限明显少了不少,并且当40年或50年的产权年限到期时,其产权不能像70年产权房一样自动续期,需要主动申请续期,其续期行为还可能会被驳回,续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。

优点:

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