这个主要看当地政策来定,比如说你购买的公寓房可以办理房产证,同时还能够顺利办理落户,有划分学区,这种情况下买公寓房孩子就可以去附近上学了;如果你购买公寓房它的产权证性质属于商用,这种没有办法办理落户,更没有划分学区,小孩读书的话只能借读了。

公寓房和商品房有什么区别

1、住宅:

限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款。符合条件可落户,有学位,使用年限70年,住宅水电、管理费一般较低,而且通燃气,二手交易税费相对较低。

2、公寓:

不限贷不限贷,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款,公寓:不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。(重要的事情说三遍),使用年限最多50年,商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气。

商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。最主要的的差别还是,多一个比较大的差额土地增值税,还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值收益也就变少了。

这个主要看当地政策来定,比如说你购买的公寓房可以办理房产证,同时还能够顺利办理落户,有划分学区,这种情况下买公寓房孩子就可以去附近上学了;如果你购买公寓房它的产权证性质属于商用,这种没有办法办理落户,更没有划分学区,小孩读书的话只能借读了。

公寓房和商品房有什么区别

1、住宅:

限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款。符合条件可落户,有学位,使用年限70年,住宅水电、管理费一般较低,而且通燃气,二手交易税费相对较低。

2、公寓:

不限贷不限贷,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款,公寓:不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。(重要的事情说三遍),使用年限最多50年,商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气。

商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。最主要的的差别还是,多一个比较大的差额土地增值税,还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值收益也就变少了。

没有。这个具体要看当地的购房落户就学政策,一般单身公寓是不带户口不带学位的,建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。

学区房指分布在学校周边的房产,是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

另外,一些重点中学附近的房产,也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往经常受到关注。

酒店式公寓和住宅有什么不同?

1、产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。

2、房屋性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的,而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。

3、购买价格和电费不同。酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多,另外物业费、水、点、煤也可能有区别,商住两用的可能会高些。

4、首付全额及贷款的政策不同。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房,只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。

5、户口限制不同。酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用,户口的限制等方面都有很大的区别。

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没有。这个具体要看当地的购房落户就学政策,一般单身公寓是不带户口不带学位的,建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。

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4、首付全额及贷款的政策不同。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房,只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。

5、户口限制不同。酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用,户口的限制等方面都有很大的区别。

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