真的!在厦门,真有这样的住宿——上至超千元、下至百元内,大大小小的短租公寓遍布厦门全岛,并且正逐渐扩大。

体验

能洗衣做饭感受家的温馨

北京姑娘念念,和5个闺蜜约好来厦门旅游。一周的时间,她们要去鼓浪屿看看百年老建筑,去环岛路骑骑车,到曾厝垵随便走走停停再发发呆。

可住高星级酒店,每间一天要五六百元,这可是一笔不小的开支。念念在网上淘呀淘,找到了厦大附近的短租公寓。“三房一厅,可以看海,家电齐全,装修干净温馨,套间里配备厨房。一天500多元,我们有六个人,人均每天还不到100元。”入住这种短租公寓,让念念她们有了另一番体验。“房东很热情,不仅提供免费地图,给我们介绍厦门好吃的、好玩的,还告诉我们去哪里如何乘车。”念念说,“以前出游一般都住酒店,这次尝试短租公寓后,感觉更实惠、方便,还能洗衣、做饭,跟在家一样。”

现状

短租房也走“高大上”路线

10人间、6人间,一晚只要二三十元,低端、多人混住……这是人们对短租公寓的最初印象。

但现在短租公寓也开始走“高大上”路线,它们中间也有“白富美”。不少业者把视线转向高端短租产品。业内称,其中包括度假别墅、高级花园洋房、度假公寓等产品。

导报记者发现,光是在木鸟短租网上,厦门的短租房就有1948套,价格高的有厦门海边别墅日租2000元以上,低的也有100元左右的公寓整套出租。而在蚂蚁短租网上,厦门短租公寓有220套房源。

途家自2012年进驻福建以来,已在厦门、漳州、福州、泉州、武夷山等重点旅游目的地全面布局,引进房车、帐篷、火车、汽车等十余种主题住宿产品共1.5万间套房。与此同时,途家网也加快推进在福建的度假租赁房布局,实现度假公寓、服务公寓、度假别墅在厦门、福建土楼、武夷山等热点地区落地。

据了解,2014年中国在线短租市场交易规模已突破40亿元。而艾瑞咨询、速途研究院均预测,2015年短租市场规模将超过100亿元。

价格

高端的六七百元 便宜的不足百元

环岛路附近的一处短租公寓,算是厦门短租公寓中的“高端房源”了。“生意挺好的,最差时入住率也有七成。不管是旅游淡季还是旺季,时常会出现‘断供’的情况。旺季时,提前一两周都不一定能订到房。”这家短租公寓房东表示,他们的日租价在600-700元,对一大家子出门的游客,特别适合,并且没有淡旺季价格的区分。

当然,也有价格便宜的。导报记者在一家短租房网站上看到,不少短租公寓的日租价在200元以内,甚至有的不足百元。

据悉,短租公寓所在城市及地理位置、网络推广、房间卫生及维护等,都会影响房东的收入。

客源

年轻人、家庭出游是短租市场主力军

都是哪些人更愿意租住短租公寓?“年轻人居多。”一房东说。

曾在北京短租一个月学习的林小姐说:“在北京学习的日子里,短租公寓价格比酒店便宜,还有厨房可以做饭,我跟同学两人住一间,分摊下来的房费还是挺划算的。”

除了年轻人外,以家庭为单位的亲子游也是短租公寓的主力军。

游客林先生此前来厦旅游,就和家人住在鼓浪屿附近的三室海景公寓。“在厦门待了一周时间,一家人住得很舒服,一晚上500元,能做饭,比酒店实惠多了。”

数据

非标准住宿占比不断增大

出门看世界的人,住宿形式越来越五花八门。

在业内看来,传统酒店外的住宿形式占比不断增大,即包括客栈、酒店式公寓、度假别墅、短租公寓等非标准住宿。

据速途研究院发布的报告显示,除了“58”和“赶集”这样的综合性平台外,垂直领域的短租市场四方割据。目前蚂蚁短租占据43.5%的最大份额,木鸟短租、游天下短租网紧随其后,分别占20.3%和19.2%,小猪短租占了15.2%。

而去哪儿网相关数据显示,在其平台厦门住宿总数为6611,非标准住宿为5024,占比达到76%。

真的!在厦门,真有这样的住宿——上至超千元、下至百元内,大大小小的短租公寓遍布厦门全岛,并且正逐渐扩大。

体验

能洗衣做饭感受家的温馨

北京姑娘念念,和5个闺蜜约好来厦门旅游。一周的时间,她们要去鼓浪屿看看百年老建筑,去环岛路骑骑车,到曾厝垵随便走走停停再发发呆。

可住高星级酒店,每间一天要五六百元,这可是一笔不小的开支。念念在网上淘呀淘,找到了厦大附近的短租公寓。“三房一厅,可以看海,家电齐全,装修干净温馨,套间里配备厨房。一天500多元,我们有六个人,人均每天还不到100元。”入住这种短租公寓,让念念她们有了另一番体验。“房东很热情,不仅提供免费地图,给我们介绍厦门好吃的、好玩的,还告诉我们去哪里如何乘车。”念念说,“以前出游一般都住酒店,这次尝试短租公寓后,感觉更实惠、方便,还能洗衣、做饭,跟在家一样。”

现状

短租房也走“高大上”路线

10人间、6人间,一晚只要二三十元,低端、多人混住……这是人们对短租公寓的最初印象。

但现在短租公寓也开始走“高大上”路线,它们中间也有“白富美”。不少业者把视线转向高端短租产品。业内称,其中包括度假别墅、高级花园洋房、度假公寓等产品。

导报记者发现,光是在木鸟短租网上,厦门的短租房就有1948套,价格高的有厦门海边别墅日租2000元以上,低的也有100元左右的公寓整套出租。而在蚂蚁短租网上,厦门短租公寓有220套房源。

途家自2012年进驻福建以来,已在厦门、漳州、福州、泉州、武夷山等重点旅游目的地全面布局,引进房车、帐篷、火车、汽车等十余种主题住宿产品共1.5万间套房。与此同时,途家网也加快推进在福建的度假租赁房布局,实现度假公寓、服务公寓、度假别墅在厦门、福建土楼、武夷山等热点地区落地。

据了解,2014年中国在线短租市场交易规模已突破40亿元。而艾瑞咨询、速途研究院均预测,2015年短租市场规模将超过100亿元。

价格

高端的六七百元 便宜的不足百元

环岛路附近的一处短租公寓,算是厦门短租公寓中的“高端房源”了。“生意挺好的,最差时入住率也有七成。不管是旅游淡季还是旺季,时常会出现‘断供’的情况。旺季时,提前一两周都不一定能订到房。”这家短租公寓房东表示,他们的日租价在600-700元,对一大家子出门的游客,特别适合,并且没有淡旺季价格的区分。

当然,也有价格便宜的。导报记者在一家短租房网站上看到,不少短租公寓的日租价在200元以内,甚至有的不足百元。

据悉,短租公寓所在城市及地理位置、网络推广、房间卫生及维护等,都会影响房东的收入。

客源

年轻人、家庭出游是短租市场主力军

都是哪些人更愿意租住短租公寓?“年轻人居多。”一房东说。

曾在北京短租一个月学习的林小姐说:“在北京学习的日子里,短租公寓价格比酒店便宜,还有厨房可以做饭,我跟同学两人住一间,分摊下来的房费还是挺划算的。”

除了年轻人外,以家庭为单位的亲子游也是短租公寓的主力军。

游客林先生此前来厦旅游,就和家人住在鼓浪屿附近的三室海景公寓。“在厦门待了一周时间,一家人住得很舒服,一晚上500元,能做饭,比酒店实惠多了。”

数据

非标准住宿占比不断增大

出门看世界的人,住宿形式越来越五花八门。

在业内看来,传统酒店外的住宿形式占比不断增大,即包括客栈、酒店式公寓、度假别墅、短租公寓等非标准住宿。

据速途研究院发布的报告显示,除了“58”和“赶集”这样的综合性平台外,垂直领域的短租市场四方割据。目前蚂蚁短租占据43.5%的最大份额,木鸟短租、游天下短租网紧随其后,分别占20.3%和19.2%,小猪短租占了15.2%。

而去哪儿网相关数据显示,在其平台厦门住宿总数为6611,非标准住宿为5024,占比达到76%。

众所周知,厦门租房市场主要以城中村+小区+长租公寓三种房源为主,而三者的租金价位及居住环境还是有一定差异的。

根据这三种房源,下面推荐一些符合你预算的租房地点。

目前岛内城中村拆迁工作还在持续进行中,城中村数量越来越少,剩下的城中村价位也不低了。

以城中村后埔为例

后埔的话因为有地铁,而且距离观音山、软件园这几个办公地点也比较近,加上由于蔡塘的拆迁,一大批人都搬往后埔,目前这一带的房租是比较贵的,而且房源很抢手。

现在基本上条件好点的房源价格单间都在1200-1500元之间不等,如果是面积比较大的单间还会达到快1700元,一房一厅则在1500-2000元之间不等,两房一厅则在2000-3000元不等。

如果是很早之前租的话,那价格就会比较便宜,之前的一个朋友,也租到后埔去,房源条件也不错,那时候才950元一个月。

如果有想要租住城中村的话,也可以考虑下茂后、尚忠、卢厝、坂上、县后、围里、安兜、林后、中埔、高崎、塘边、殿前、后坑等地方,这些地方有的是规划保留,有的是中远期拆迁,如果想要住城中村的话可以考虑下。

当然在这里要提醒下,现在岛内还有不少城中村是有规划拆迁的日期,如果考虑租城中村的话,一定要先了解下日后是否会拆迁。

厦门小区的房屋租金也不低,但无论从管理、保洁、环境上都比城中村要好很多。

岛内的话如果是电梯房的话,靠近前埔这一带正规的两房一厅基本上都要达到4000元/月,除了一些隔断的房间会便宜些,而楼梯房的话大概在3000-4000元/月。

观音山这一带的话,比如水晶国际、善见豪山的15~30㎡的一房一厅会达到1500-2500元/月,有一些房源条件比较好的话还会更贵,两室4000以上。

SM这一带的房租也不便宜,比如贝壳找房里裕兴花园一套35㎡的一室一厅在2400元/月,而仙阁里花园16㎡的一房则在1350元/月,侨岳里小区的68㎡的两房则在3200元/月左右。

枋湖这一带的话,东晖广场20-25㎡的一房要1500元/月,而49㎡左右的一房一厅会到3200-3500元/㎡。而联发欣悦园的一房一厅则在1000-1600元/月之间不等。

此外,在这里还是要提醒下大家,地段不同、房源装修情况不同、楼层高低也会对租金有一定的影响,本回答仅是统计部分房源情况,具体的价格大家还是要走走问问才能更明确。

现在厦门的长租公寓价格会比小区来的低一些,如果觉得小区的价格太贵的话也可以考虑下公寓。

比如华荣地铁站旁边的冠寓17㎡的单间约1834元/月。厦门机场港中路冠寓店一室一厅要1200元上下,不过面积可以比较小,20平方以内。

相比小区,长租公寓的价格会来得低一些,而且环境也会比城中村来的好。所以如果想要环境好点但是预算又没有那么高的话,可以去看看一些公寓。

贝壳(链家系):基本都是中介房源,租房需交中介费,房租价格的50%~100%。

安居客(58系):房源特别多,但存在部分假房需要辨别,不一定需要中介费,看房前要问清楚。

冠寓/泊寓(品牌公寓):主要看有没有优惠活动,有的话比较划算,不过他们的房子一般商用水电,物业费200+,需要问清楚再考虑是否签约。

优区生活(智能平台):根据租客需求匹配房源,房源真实且户型多,租金价格适中,找房效率高。

直租系列:朋友或同事推荐的房源,这种很少存在中介费;跑线下小区宣传栏或物业保安等,直接找到房东本人,也不用中介费。

众所周知,厦门租房市场主要以城中村+小区+长租公寓三种房源为主,而三者的租金价位及居住环境还是有一定差异的。

根据这三种房源,下面推荐一些符合你预算的租房地点。

目前岛内城中村拆迁工作还在持续进行中,城中村数量越来越少,剩下的城中村价位也不低了。

以城中村后埔为例

后埔的话因为有地铁,而且距离观音山、软件园这几个办公地点也比较近,加上由于蔡塘的拆迁,一大批人都搬往后埔,目前这一带的房租是比较贵的,而且房源很抢手。

现在基本上条件好点的房源价格单间都在1200-1500元之间不等,如果是面积比较大的单间还会达到快1700元,一房一厅则在1500-2000元之间不等,两房一厅则在2000-3000元不等。

如果是很早之前租的话,那价格就会比较便宜,之前的一个朋友,也租到后埔去,房源条件也不错,那时候才950元一个月。

如果有想要租住城中村的话,也可以考虑下茂后、尚忠、卢厝、坂上、县后、围里、安兜、林后、中埔、高崎、塘边、殿前、后坑等地方,这些地方有的是规划保留,有的是中远期拆迁,如果想要住城中村的话可以考虑下。

当然在这里要提醒下,现在岛内还有不少城中村是有规划拆迁的日期,如果考虑租城中村的话,一定要先了解下日后是否会拆迁。

厦门小区的房屋租金也不低,但无论从管理、保洁、环境上都比城中村要好很多。

岛内的话如果是电梯房的话,靠近前埔这一带正规的两房一厅基本上都要达到4000元/月,除了一些隔断的房间会便宜些,而楼梯房的话大概在3000-4000元/月。

观音山这一带的话,比如水晶国际、善见豪山的15~30㎡的一房一厅会达到1500-2500元/月,有一些房源条件比较好的话还会更贵,两室4000以上。

SM这一带的房租也不便宜,比如贝壳找房里裕兴花园一套35㎡的一室一厅在2400元/月,而仙阁里花园16㎡的一房则在1350元/月,侨岳里小区的68㎡的两房则在3200元/月左右。

枋湖这一带的话,东晖广场20-25㎡的一房要1500元/月,而49㎡左右的一房一厅会到3200-3500元/㎡。而联发欣悦园的一房一厅则在1000-1600元/月之间不等。

此外,在这里还是要提醒下大家,地段不同、房源装修情况不同、楼层高低也会对租金有一定的影响,本回答仅是统计部分房源情况,具体的价格大家还是要走走问问才能更明确。

现在厦门的长租公寓价格会比小区来的低一些,如果觉得小区的价格太贵的话也可以考虑下公寓。

比如华荣地铁站旁边的冠寓17㎡的单间约1834元/月。厦门机场港中路冠寓店一室一厅要1200元上下,不过面积可以比较小,20平方以内。

相比小区,长租公寓的价格会来得低一些,而且环境也会比城中村来的好。所以如果想要环境好点但是预算又没有那么高的话,可以去看看一些公寓。

贝壳(链家系):基本都是中介房源,租房需交中介费,房租价格的50%~100%。

安居客(58系):房源特别多,但存在部分假房需要辨别,不一定需要中介费,看房前要问清楚。

冠寓/泊寓(品牌公寓):主要看有没有优惠活动,有的话比较划算,不过他们的房子一般商用水电,物业费200+,需要问清楚再考虑是否签约。

优区生活(智能平台):根据租客需求匹配房源,房源真实且户型多,租金价格适中,找房效率高。

直租系列:朋友或同事推荐的房源,这种很少存在中介费;跑线下小区宣传栏或物业保安等,直接找到房东本人,也不用中介费。

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