2020年买公寓合适吗?今年已经是2020年了,公寓的诞生至今已有40年,可为什么发展了这么多年依然会有购房者在犹豫要不要买公寓呢?无非就以下几个原因:无法落户、无法享受教育、医疗方面的配套。但都已经2020年了,相关政策已经有所变化,接下来小编会整理告诉大家。

2020年国家对公寓房政策:

1、不限购、不限贷

有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策,不过这项政策的出台针对的是商品住宅,和公寓没什么关系,所以公寓是不限购、不限贷的。不过需要注意的是,有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。

2、产权到期会自动续期

物权法有规定:对于住宅建设用地使用权期间届满的,要自动续期,不过,目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权,而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等,等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。

3、买公寓房可以落户入学

买公寓可以落户入学,凡是购买公寓的,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。公寓的契税和住宅的税率相同,生活用水、用电等也和住宅一样。且可享受与住宅同等条件入学。首套房买公寓的,也等于买了一套超便宜的学区房的好事。 (公寓目前被归为第四类)

2020年买公寓合适吗?今年已经是2020年了,公寓的诞生至今已有40年,可为什么发展了这么多年依然会有购房者在犹豫要不要买公寓呢?无非就以下几个原因:无法落户、无法享受教育、医疗方面的配套。但都已经2020年了,相关政策已经有所变化,接下来小编会整理告诉大家。

2020年国家对公寓房政策:

1、不限购、不限贷

有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策,不过这项政策的出台针对的是商品住宅,和公寓没什么关系,所以公寓是不限购、不限贷的。不过需要注意的是,有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。

2、产权到期会自动续期

物权法有规定:对于住宅建设用地使用权期间届满的,要自动续期,不过,目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权,而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等,等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。

3、买公寓房可以落户入学

买公寓可以落户入学,凡是购买公寓的,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。公寓的契税和住宅的税率相同,生活用水、用电等也和住宅一样。且可享受与住宅同等条件入学。首套房买公寓的,也等于买了一套超便宜的学区房的好事。 (公寓目前被归为第四类)

江西村拆老房子政策 随着村经济的发展和村人口涌入城市,安徽州拆迁政策村出现越来越多的新房子,家庙拆迁政策但随之也有很多老房子,几乎是翻天覆地的变化。村老房子拆除的政策:1、无主房屋:目前村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题,导致房屋找不到主人,或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户,厦门房屋拆迁个体户补偿而这。

现在拆迁潮卷土重来,周边征地补贴政策如果是以下三类老房子,就可以被拆除。以前,棚改政策是一大重要,阳最新拆迁政策有关部门会拿出相应的资金,将棚户区一并拆除,而且会把它拿来建造更具化的楼房。对房屋拆迁政策的统一标准是多少? 拆迁补偿全国没有统一标准,房屋拆迁需要结合房屋结构、 地域位置、建造年限、拆迁目公告、安置补偿方案等因素综合 评估,北厂拆迁政策城。

不少人都在关注规定2021拆迁政策,老房子还能拆迁吗?一起来看看详细内容吧。 拆迁 根据公布的规划,现有的城中村、棚户区和危房改造要在2020年基本完成。目前上海已经布在三年完成660米的老房子改造,河南沈拆迁政策鹿泉拆迁政策青岛正在启动改造老小区111个,辽推过老小区改造,最获补助金500万元,不拆迁了,20年的老房子也都会按照“新规”办。

用于鼓励拆迁户积极协助村房屋拆迁,自愿放弃部分拆迁权利,如选择自愿搬到郊区而不要求安置房。拆迁补偿必由当地政府根据实际情和政策进行规,张店小区拆迁政策州市拆迁政策不得随意变更。

虽然在浙江当地有着这样的政策,并不是全国各地都有此类政策。在房子拆迁的时候必要分满足条件,否则的话是没有办法拆迁的,而些危房是可以拆除再重房的。

2010江西房屋拆迁补偿标准该如计算;协调不成的,征地死亡补偿政策拆迁过渡期限不得超过18个月。对其中的村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的,尊重村村愿。

不可以。商办公寓一般不能住人,任何人不得擅自更改为居住,并且各单位面积不能低于500平方,如果商办公寓分割面积都很小,那可能存在违建行为,注意购房的时候,一定要提前确定土地使用性质,只有商住两用的公寓,才可以住人。

商用公寓的土地的性质是商业用地,是不能更改为居住性质的,如果私自更改为居住性质的话,是属于违规行为。

购买商用公寓的注意事项

1、注意房屋产权:

房屋使用权性质和土地使用权要求一致,购房者在购买前需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,房子的土地使用性质是住宅还是商业便一目了然。

2、注意开发商品牌:

购房时要注意选择口碑好的品牌开发商,口碑好的开发商相较而言比较值得信任,可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。

3、考察配套设施:

购房者应该考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要;二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。在选择公寓时,还应该注意地段位置,要选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

4、谨慎选择户型:

由于受到总面积的限制,商业性质的公寓不是舒适性住房,它属于实用性住房。虽然商业性质的公寓面积比较小,但是也需要满足基本的居住需求,所以购房者在挑选房型时不能马虎。购房者尽量选择采光、通风、景观等条件比较好,面积使用率比较高的公寓,购房时需要警惕房型设计上可能会存在的缺陷。

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