答: 公寓,产权40年!想了解更多,咨询我!

答: 新力青云府公寓是40年产权

答: 您好,富力华庭70年产权的住宅均价在2.5万左右。

答: 我们项目住宅都可以用公积金,然后再看您个人情况是否符合办理公积金资格

答: 你好,都是70年产权的

答: 没有区别,70年产权的公寓面积小了点

答: 您好:很荣幸为您服务!富力华庭有两个产品,有住宅跟公寓,住宅是70年产权,公寓是40年产权,如果是考虑买住宅,红谷滩刚刚出来一个新楼盘毛坯房,在铜锣湾那边,有感兴趣随时都…

答: 40年后要续费,产证是有的,当然是自己的房子,

答: 产权是40年的公寓。。。

答: 您好,目前在售的是公寓产品,想要了解更多可以搜索夏琴,了解更多项目情况。

答: 40年产权性质的,考虑70年产权的可以选择联发广场

答: 您好,这边的目前是拆不了的,是不是看到中海那块地围起来了。

答: 您好,是登记房源吗,登记房源不用身份证

答: 商业办公都可以,39平的层高4.2米可以做到两房,进一步了解可以搜索经纪人:徐羊样,为你解答!

答: 你好,产权是70年的

答: 您好:很荣幸为您服务!富力华庭有两个产品,有住宅跟公寓,住宅是70年产权,公寓是40年产权,如果是考虑买住宅,红谷滩刚刚出来一个新楼盘毛坯房,在铜锣湾那边,有感兴趣随时都…

答: 40年后要续费,产证是有的,当然是自己的房子,

答: 产权是40年的公寓。。。

答: 您好,目前在售的是公寓产品,想要了解更多可以搜索夏琴,了解更多项目情况。

答: 40年产权性质的,考虑70年产权的可以选择联发广场

答: 您好,这边的目前是拆不了的,是不是看到中海那块地围起来了。

答: 您好,是登记房源吗,登记房源不用身份证

答: 商业办公都可以,39平的层高4.2米可以做到两房,进一步了解可以搜索经纪人:徐羊样,为你解答!

答: 你好,产权是70年的

答: 是40的哦。复式。上下两层的

9小时前

说好的交房时间一拖再拖,让购买了南昌青山湖区新利珑庭公寓的业主等得有些心急了。但更让这些购房者感到郁闷的是,新利珑庭公寓的产权“缩水”17年,原本该有的40年产权仅剩23年。4月9日,投诉者石女士称,购房签订合同时,销售人员并未提及产权“缩水”问题,因此她认为,南昌金昌利房地产开发有限公司未尽到告知义务,涉嫌存在欺诈行为。对此,该公寓的销售中心人员则表示,在售房时已进行告知并公示证件,并不存在欺诈行为。

走访

未交房的新利珑庭公寓问题多多 让业主糟心

投诉人石女士所购买的新利珑庭公寓,位于南昌青山湖区青山湖大道与燕明路,目前仍在进行收尾工作。

“公寓产权本来是40年,现在产权直接‘缩水’17年,只有23年了。”4月9日,购房者石女士向晨报记者反映道,在2018年10月份,她家以1.36万元/平方米的价格购买了一套面积为36平方米的公寓,并签订合同,约定在2020年1月8日前后交房,但如今交房时间却一拖再拖,“我们大概有90户业主要投诉,列了9个方面的问题,让人糟心。”

根据石女士的投诉,当日记者来到新利珑庭楼盘,其销售中心有3名销售人员,购房者则寥寥无几,墙上张贴有《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设用地规划许可证》等复印件,但内文字样比较模糊,此外,还张贴了《商品房预售许可证》《关于受疫情影响导致延期交付房屋的通知》《新利珑庭不利因素》等。现场,销售顾问表示,无法进入楼盘的公寓内。

记者了解到,该公寓的开发商是南昌金昌利房地产开发有限公司,该楼盘的规划用途为服务型公寓(非住宅)。据介绍,该公寓楼盘共有两栋楼,一栋是19层,一栋是11层,每套公寓面积是30平方米到50平方米,共约有500套公寓,目前仅剩下少部分房源未售出。

投诉

40年公寓产权“缩水”17年 业主称买房时不知情

业主们投诉的主要内容之一,就是40年公寓产权“缩水”,且购买时并未得知此情况。“我们是在临近交房时,才发现公寓产权是从2003年开始算起的,现在已经过了17年。”石女士称,她在买房时,销售人员并未告知此情况,“其他好多业主也是不知情的。”“我们公司拿到建设用地早一些,公司是2003年拿到建设用地的许可证,所以公寓产权年限会短一点。”对此,销售中心徐姓工作人员解释道,“我们公司墙上都公布了《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等相关证件,而且我们合同上都有写相关的内容,并不存在未告知业主的情况。”

既然产权“缩水”了,那该公寓的销售价格是否相对更低呢?现场一名张姓负责人称,该公寓的毛坯房均价为1.2万元/平方米,因为该楼盘位置较好,价格比周边楼盘稍微高一些。

11时50分许,记者看到现场有市民前来咨询,销售顾问仍告知其房子是40年产权,但并未告知产权已过去了17年。

开发商未按合同规定时间完成交房

此外,业主们投诉的另一个问题是开发商延期交房。据介绍,合同规定是在2020年1月8日前后交房,但开发商违约未完成交房,并承诺延迟至今年3月份,如今又表示要延迟。

“这一点我们在和业主协商。”该张姓负责人称,目前仍在尾期施工,还不能交房,销售中心已张贴《关于受疫情影响导致延期交付房屋的通知》,“公司会按照合同上的违约金进行赔偿。”他继续解释道,起初是公寓水电工程未完工,后期是因新冠肺炎疫情,“可能还要延迟两个月,到今年6月份交房。”

公寓内设置消防管道未明确告知

此外,业主刘先生等人还投诉称,该公寓内设计安装消防管道,致交房后无法装修成loft公寓。业主刘先生投诉称,他购房时所看的样板房并没有消防管道,在签合同时销售人员也未明确告知,“现在消防管道建在墙上和天花板上,导致我们做不了复式楼。”

针对这个问题,销售人员坦称,施工方是按照规定和图纸来建设房屋的,目前设置的消防管道是为了通过消防验收,否则便无法交房。

说法

关键问题是购房时开发商是否进行告知

4月9日,南昌市房管局开发处汪姓负责人告诉记者,关于公寓产权“缩水”问题,目前的关键之处在于购房时开发商是否进行告知,如果未在销售期间告知,则开发商有欺诈嫌疑,有可能涉及虚假宣传,购房者可向市场监管部门投诉;如果开发商对购房者进行过告知,由此双方签订了购房合同,则购房者自己需承担相应责任。

针对该问题,记者还咨询了南昌市不动产登记中心。该中心一名业务人员介绍,一般来说,政府相关部门与开发商签订了土地出让合同后,楼盘办手续、开工、建设等需走一定的程序,需花费时间,少则两三年,多则五六年,而17年的时间确实是有些长。

那产权“缩水”会对业主造成什么影响呢?该业务人员表示,根据《物权法》中的相关规定,土地使用权到期后会“自动续期”,但截至目前还没有具体案例。“只能说,从目前来看,(产权缩水)对业主个人没有多大影响,但是以后政策会怎样调整不好说,也不知道会造成什么影响。”

说好的交房时间一拖再拖,让购买了南昌青山湖区新利珑庭公寓的业主等得有些心急了。但更让这些购房者感到郁闷的是,新利珑庭公寓的产权“缩水”17年,原本该有的40年产权仅剩23年。4月9日,投诉者石女士称,购房签订合同时,销售人员并未提及产权“缩水”问题,因此她认为,南昌金昌利房地产开发有限公司未尽到告知义务,涉嫌存在欺诈行为。对此,该公寓的销售中心人员则表示,在售房时已进行告知并公示证件,并不存在欺诈行为。

走访

未交房的新利珑庭公寓问题多多 让业主糟心

投诉人石女士所购买的新利珑庭公寓,位于南昌青山湖区青山湖大道与燕明路,目前仍在进行收尾工作。

“公寓产权本来是40年,现在产权直接‘缩水’17年,只有23年了。”4月9日,购房者石女士向晨报记者反映道,在2018年10月份,她家以1.36万元/平方米的价格购买了一套面积为36平方米的公寓,并签订合同,约定在2020年1月8日前后交房,但如今交房时间却一拖再拖,“我们大概有90户业主要投诉,列了9个方面的问题,让人糟心。”

根据石女士的投诉,当日记者来到新利珑庭楼盘,其销售中心有3名销售人员,购房者则寥寥无几,墙上张贴有《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设用地规划许可证》等复印件,但内文字样比较模糊,此外,还张贴了《商品房预售许可证》《关于受疫情影响导致延期交付房屋的通知》《新利珑庭不利因素》等。现场,销售顾问表示,无法进入楼盘的公寓内。

记者了解到,该公寓的开发商是南昌金昌利房地产开发有限公司,该楼盘的规划用途为服务型公寓(非住宅)。据介绍,该公寓楼盘共有两栋楼,一栋是19层,一栋是11层,每套公寓面积是30平方米到50平方米,共约有500套公寓,目前仅剩下少部分房源未售出。

投诉

40年公寓产权“缩水”17年 业主称买房时不知情

业主们投诉的主要内容之一,就是40年公寓产权“缩水”,且购买时并未得知此情况。“我们是在临近交房时,才发现公寓产权是从2003年开始算起的,现在已经过了17年。”石女士称,她在买房时,销售人员并未告知此情况,“其他好多业主也是不知情的。”“我们公司拿到建设用地早一些,公司是2003年拿到建设用地的许可证,所以公寓产权年限会短一点。”对此,销售中心徐姓工作人员解释道,“我们公司墙上都公布了《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等相关证件,而且我们合同上都有写相关的内容,并不存在未告知业主的情况。”

既然产权“缩水”了,那该公寓的销售价格是否相对更低呢?现场一名张姓负责人称,该公寓的毛坯房均价为1.2万元/平方米,因为该楼盘位置较好,价格比周边楼盘稍微高一些。

11时50分许,记者看到现场有市民前来咨询,销售顾问仍告知其房子是40年产权,但并未告知产权已过去了17年。

开发商未按合同规定时间完成交房

此外,业主们投诉的另一个问题是开发商延期交房。据介绍,合同规定是在2020年1月8日前后交房,但开发商违约未完成交房,并承诺延迟至今年3月份,如今又表示要延迟。

“这一点我们在和业主协商。”该张姓负责人称,目前仍在尾期施工,还不能交房,销售中心已张贴《关于受疫情影响导致延期交付房屋的通知》,“公司会按照合同上的违约金进行赔偿。”他继续解释道,起初是公寓水电工程未完工,后期是因新冠肺炎疫情,“可能还要延迟两个月,到今年6月份交房。”

公寓内设置消防管道未明确告知

此外,业主刘先生等人还投诉称,该公寓内设计安装消防管道,致交房后无法装修成loft公寓。业主刘先生投诉称,他购房时所看的样板房并没有消防管道,在签合同时销售人员也未明确告知,“现在消防管道建在墙上和天花板上,导致我们做不了复式楼。”

针对这个问题,销售人员坦称,施工方是按照规定和图纸来建设房屋的,目前设置的消防管道是为了通过消防验收,否则便无法交房。

说法

关键问题是购房时开发商是否进行告知

4月9日,南昌市房管局开发处汪姓负责人告诉记者,关于公寓产权“缩水”问题,目前的关键之处在于购房时开发商是否进行告知,如果未在销售期间告知,则开发商有欺诈嫌疑,有可能涉及虚假宣传,购房者可向市场监管部门投诉;如果开发商对购房者进行过告知,由此双方签订了购房合同,则购房者自己需承担相应责任。

针对该问题,记者还咨询了南昌市不动产登记中心。该中心一名业务人员介绍,一般来说,政府相关部门与开发商签订了土地出让合同后,楼盘办手续、开工、建设等需走一定的程序,需花费时间,少则两三年,多则五六年,而17年的时间确实是有些长。

那产权“缩水”会对业主造成什么影响呢?该业务人员表示,根据《物权法》中的相关规定,土地使用权到期后会“自动续期”,但截至目前还没有具体案例。“只能说,从目前来看,(产权缩水)对业主个人没有多大影响,但是以后政策会怎样调整不好说,也不知道会造成什么影响。”

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