5月27日,阿里司法拍卖网挂牌上述房源中的10套住宅,产权登记在宝能城有限公司名下,均为毛坯状态,建面都是约153平方米的大户型,起拍价约为1505万元,单价约9.8万元/平方米,远低于目前市场价,但与政府为该小区设立的二手房参考价基本一致。

拍卖时间为2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止,竞买者如果要购买其中一套,需要提前登记报名并缴纳80万的保证金,竞拍的增价幅度是5万元。

阿里司法拍卖网同时发布的《广东省深圳市人民法院执行裁定书》((2022)粤 03执2100 号)显示,根据平安银行深圳分行的申请,深圳市中级人民法院依法拍卖、变卖宝能城有限公司名下位于深圳市南山区的宝能城花园484套房产以偿清债务,包括3期223套大户型住宅、4期260套商务公寓以及4期酒店一个。

作为南山西丽知名豪宅项目,宝能城紧邻5号线塘朗站,总建面约83万平方米,由6个地块组成,分东、西两区开发,上述484套房产均属于东区。

宝能城东区包括3块居住用地和1块商业性办公用地,建成11栋超高层住宅和2栋超高层公寓和酒店,并规划有集中式商业。2015年11月,宝能城第一次开盘即推出东区产品,备案均价6.96万元/平方米。

宝能城最后一次向市场推售是2020年11月5日,当时共推出三期C栋68套住宅,户型建面约为253-421平方米,均价9.85万/平方米。

不动产登记信息查询结果显示,这批挂牌的法拍房登记日期为2018年,登记价为80万元,权利人为宝能城有限公司,目前为已经抵押给平安银行深圳分行,存在禁止或限制转让

这批宝能城法拍房在房价上有足够的吸引力。据悉,宝能城东区二手房价格在2021年初时曾高达15万元/平方米,就算在市场调整后,如今的二手房价格也在13万元/平方米,远高于当前宝能城法拍房的起拍价。

一位深圳房产中介告诉界面新闻,宝能城稳居“西丽C位”,被抵押的484套房产可以说是宝能城最后剩下的可售房源了,不少客户关注,目前来看有意参与竞拍的人也不少。

阿里司法拍卖网显示,截至目前,上述十套房产的围观人次不少,少则两千多,多则近万。深圳豪宅市场有充足的购买力,5月30日两千万级别的豪宅盘海德园日光也力证了这一点。

对于宝能来说,宝能城可谓是妥妥的“金蛋”,然而因为陷入债务危机还是没能保住。

3月10日,平安银行副行长郭世邦曾在平安银行2021年业绩发布会上透露,平安银行房地产出险业务主要是以宝能为主,其中金额最大的为54亿元的宝能城项目马上可进入司法拍卖执行环节。

对于双方的债务纠葛,上述执行裁定书指出,申请执行人平安银行深圳分行与被执行人宝 能城有限公司、宝能地产股份、宝能控股(中国)有限公司、姚振华、深圳六金投资有限公司涉及借款合同纠纷,根据申请执行人的申请,法院依法保全查封了本案抵押房产,即被执行人宝能城有限公司名下宝能城花园共484套房产。

擅长资本运作的姚振华一直有一个“地产梦”,2017年到2018年曾一度在内部提出过上市计划,但因内外部环境的变化搁置不提。

2016年以来,宝能集团内有两个主要的地产平台,一个是姚振华胞弟姚建辉掌控的宝能控股,另一个就是姚振华在2016年新成立的主打产业地产的宝能城发。因发展地产业务的理念不一样,2019年底姚建辉脱离出宝能集团开始独立发展地产业务。

2019年初,姚建辉成为香港上市公司新体育的实际控制人(后更名为“宝新置业),并陆续将宝能控股中一些由他主导的项目装到宝新置业中去,成为其开展地产业务的主要平台。姚振华则是主导宝能地产,主要资产包括宝能城发、前海置业以及金利通。

从股权归属上来看,深圳宝能城项目的项目公司宝能城有限公司属于宝能地产,但一位宝能集团内部人士对界面新闻透露,该项目的实际运营管理是宝新置业,宝能地产的主体开发平台宝能城发并不参与。

宝能从去年初开始陷入流动性危机,面临理财产品逾期兑、债务违约等困境,不得不通过通过减持所持有上市公司股权、质押股份、处置资产等方式持续回笼资金。

宝能对外披露已摆上货架的8项重大资产包括位于上海、深圳、广州的深圳宝能中心、旧改项目、前海优质项目、物流园资产包项目等涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等,评估价值超1000亿元。

5月27日,阿里司法拍卖网挂牌上述房源中的10套住宅,产权登记在宝能城有限公司名下,均为毛坯状态,建面都是约153平方米的大户型,起拍价约为1505万元,单价约9.8万元/平方米,远低于目前市场价,但与政府为该小区设立的二手房参考价基本一致。

拍卖时间为2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止,竞买者如果要购买其中一套,需要提前登记报名并缴纳80万的保证金,竞拍的增价幅度是5万元。

阿里司法拍卖网同时发布的《广东省深圳市人民法院执行裁定书》((2022)粤 03执2100 号)显示,根据平安银行深圳分行的申请,深圳市中级人民法院依法拍卖、变卖宝能城有限公司名下位于深圳市南山区的宝能城花园484套房产以偿清债务,包括3期223套大户型住宅、4期260套商务公寓以及4期酒店一个。

作为南山西丽知名豪宅项目,宝能城紧邻5号线塘朗站,总建面约83万平方米,由6个地块组成,分东、西两区开发,上述484套房产均属于东区。

宝能城东区包括3块居住用地和1块商业性办公用地,建成11栋超高层住宅和2栋超高层公寓和酒店,并规划有集中式商业。2015年11月,宝能城第一次开盘即推出东区产品,备案均价6.96万元/平方米。

宝能城最后一次向市场推售是2020年11月5日,当时共推出三期C栋68套住宅,户型建面约为253-421平方米,均价9.85万/平方米。

不动产登记信息查询结果显示,这批挂牌的法拍房登记日期为2018年,登记价为80万元,权利人为宝能城有限公司,目前为已经抵押给平安银行深圳分行,存在禁止或限制转让

这批宝能城法拍房在房价上有足够的吸引力。据悉,宝能城东区二手房价格在2021年初时曾高达15万元/平方米,就算在市场调整后,如今的二手房价格也在13万元/平方米,远高于当前宝能城法拍房的起拍价。

一位深圳房产中介告诉界面新闻,宝能城稳居“西丽C位”,被抵押的484套房产可以说是宝能城最后剩下的可售房源了,不少客户关注,目前来看有意参与竞拍的人也不少。

阿里司法拍卖网显示,截至目前,上述十套房产的围观人次不少,少则两千多,多则近万。深圳豪宅市场有充足的购买力,5月30日两千万级别的豪宅盘海德园日光也力证了这一点。

对于宝能来说,宝能城可谓是妥妥的“金蛋”,然而因为陷入债务危机还是没能保住。

3月10日,平安银行副行长郭世邦曾在平安银行2021年业绩发布会上透露,平安银行房地产出险业务主要是以宝能为主,其中金额最大的为54亿元的宝能城项目马上可进入司法拍卖执行环节。

对于双方的债务纠葛,上述执行裁定书指出,申请执行人平安银行深圳分行与被执行人宝 能城有限公司、宝能地产股份、宝能控股(中国)有限公司、姚振华、深圳六金投资有限公司涉及借款合同纠纷,根据申请执行人的申请,法院依法保全查封了本案抵押房产,即被执行人宝能城有限公司名下宝能城花园共484套房产。

擅长资本运作的姚振华一直有一个“地产梦”,2017年到2018年曾一度在内部提出过上市计划,但因内外部环境的变化搁置不提。

2016年以来,宝能集团内有两个主要的地产平台,一个是姚振华胞弟姚建辉掌控的宝能控股,另一个就是姚振华在2016年新成立的主打产业地产的宝能城发。因发展地产业务的理念不一样,2019年底姚建辉脱离出宝能集团开始独立发展地产业务。

2019年初,姚建辉成为香港上市公司新体育的实际控制人(后更名为“宝新置业),并陆续将宝能控股中一些由他主导的项目装到宝新置业中去,成为其开展地产业务的主要平台。姚振华则是主导宝能地产,主要资产包括宝能城发、前海置业以及金利通。

从股权归属上来看,深圳宝能城项目的项目公司宝能城有限公司属于宝能地产,但一位宝能集团内部人士对界面新闻透露,该项目的实际运营管理是宝新置业,宝能地产的主体开发平台宝能城发并不参与。

宝能从去年初开始陷入流动性危机,面临理财产品逾期兑、债务违约等困境,不得不通过通过减持所持有上市公司股权、质押股份、处置资产等方式持续回笼资金。

宝能对外披露已摆上货架的8项重大资产包括位于上海、深圳、广州的深圳宝能中心、旧改项目、前海优质项目、物流园资产包项目等涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等,评估价值超1000亿元。

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