廣慈D社會住宅,坐落於信義區大仁里,位於臺北市信義區福德街與大道路路口,生活與休閒機能完善。D基地規劃地上27層,地下4層,社區1樓部分設有物業管理中心大廳及商業店鋪,2樓社會局設有身障照顧機構。


本案社宅位於臺北市內湖區行善路266、268號,基地面積為21,570.52平方公尺(約6,525.10坪),興建地上10層、地下3層鋼筋混凝土造、二棟式集合住宅大樓。地面層重視社宅與社區結合,提供共享都會空間、戶外空間塑造及社區照護空間,社區規劃4戶店鋪、住宿長照機構、幼兒園、社區教室、中庭公共廣場及共融式遊具空間等。本社區取得耐震、綠建築、智慧建築及無障礙住宅標章,為維護居住環境及提升服務品質,由專業服務團隊駐點服務、管理,為一優質社會住宅。


本案基地位於臺北市大同區大龍街91巷10及12號,本案基地原為斯文里三期整宅,107年由市府擔任實施者,本案基地面積為3,219平方公尺,建築規劃設計為地下3層,地上13層,鄰近捷運民權西路站、大橋頭站,區位條件良好,本次招租有套房型19戶、一房型59戶、二房型25戶及三房型13戶,共計116戶。

comment

廣慈DE行善及斯三抽籤後審查作業說明 (PDF) [點此下載]

comment

廣慈D、E、行善社會住宅暨斯文里三期都更分回戶招租手冊 (PDF) [點此下載]

comment

廣慈DE行善社宅及斯三都更分回戶公告 (PDF) [點此下載]

comment

附件1_廣慈D、E及行善社會住宅暨斯文里三期都更分回戶標的租期費用相關定義 (PDF) [點此下載]

comment

更正廣慈E社宅二房型無障礙戶數量公告 (PDF) [點此下載]

comment

(111)本市歷次社宅其他特殊情形身分戶評點制辦理情形公告版 (PDF) [點此下載]

comment

「行善社會住宅」其他特殊情形身分戶評點排序結果公告 (PDF) [點此下載]

comment

「斯文里三期都更分回戶」其他特殊情形身分戶評點排序結果公告 (PDF) [點此下載]

comment

「廣慈D社會住宅」其他特殊情形身分戶評點排序結果公告 (PDF) [點此下載]

comment

「廣慈E社會住宅」其他特殊情形身分戶評點排序結果公告 (PDF) [點此下載]

廣慈D社會住宅,坐落於信義區大仁里,位於臺北市信義區福德街與大道路路口,生活與休閒機能完善。D基地規劃地上27層,地下4層,社區1樓部分設有物業管理中心大廳及商業店鋪,2樓社會局設有身障照顧機構。

本案社宅位於臺北市內湖區行善路266、268號,基地面積為21,570.52平方公尺(約6,525.10坪),興建地上10層、地下3層鋼筋混凝土造、二棟式集合住宅大樓。地面層重視社宅與社區結合,提供共享都會空間、戶外空間塑造及社區照護空間,社區規劃4戶店鋪、住宿長照機構、幼兒園、社區教室、中庭公共廣場及共融式遊具空間等。本社區取得耐震、綠建築、智慧建築及無障礙住宅標章,為維護居住環境及提升服務品質,由專業服務團隊駐點服務、管理,為一優質社會住宅。

本案基地位於臺北市大同區大龍街91巷10及12號,本案基地原為斯文里三期整宅,107年由市府擔任實施者,本案基地面積為3,219平方公尺,建築規劃設計為地下3層,地上13層,鄰近捷運民權西路站、大橋頭站,區位條件良好,本次招租有套房型19戶、一房型59戶、二房型25戶及三房型13戶,共計116戶。

comment 廣慈DE行善及斯三抽籤後審查作業說明 (PDF) [點此下載]

comment 廣慈D、E、行善社會住宅暨斯文里三期都更分回戶招租手冊 (PDF) [點此下載]

comment 廣慈DE行善社宅及斯三都更分回戶公告 (PDF) [點此下載]

comment 附件1_廣慈D、E及行善社會住宅暨斯文里三期都更分回戶標的租期費用相關定義 (PDF) [點此下載]

comment 更正廣慈E社宅二房型無障礙戶數量公告 (PDF) [點此下載]

comment (111)本市歷次社宅其他特殊情形身分戶評點制辦理情形公告版 (PDF) [點此下載]

comment 「行善社會住宅」其他特殊情形身分戶評點排序結果公告 (PDF) [點此下載]

comment 「斯文里三期都更分回戶」其他特殊情形身分戶評點排序結果公告 (PDF) [點此下載]

comment 「廣慈D社會住宅」其他特殊情形身分戶評點排序結果公告 (PDF) [點此下載]

comment 「廣慈E社會住宅」其他特殊情形身分戶評點排序結果公告 (PDF) [點此下載]

提起青年公寓,多数想起的是独栋的酒店式公寓,或许也会有些人对这个名词感到陌生,那么今天小觅蜂带大家了解一下青年公寓的全貌以及和传统租房有什么不同:

目前国内的青年公寓,多指由运营商用租赁或持有的房屋,来进行提供服务并出租的租房类型。具有规范、透明、专业、服务细致、年轻态等特点,它的发展在近几年在一线城市才刚初露头角。年轻人在工作地城市,尤其是在一线城市工作、创业、打拼,一个安全舒适的居住环境必不可少,虽然租房途径和渠道多样,但由于租房市场一些长久的行业乱象,即便是在广受青睐的“房东直租方式”中,一个好房东也都是常有的难题。新一代的青年人对于租房方式在质量上,有着更高、更便捷的要求。在这种市场环境下,青年公寓应运而生,这种新方式,不仅提供给租户满意的租房环境和生活设施,也在生活服务和租房附加值上有了大大提升。

二、不同青年社区(公寓)有什么类型?和传统方式相比有什么不同体验?

目前青年公寓除大家常见的酒店式(集中式)公寓(社区)外,还有分散式公寓(社区)存在。接下来小觅蜂将就集中式青年公寓、分散式青年公寓、传统租房三个方面,详述多种形式的出租房屋特点:

(一)传统租房:

传统租房市场以自然人出租为主,出租信息零散,假房源、黑中介等经济纠纷乱象频出,市场环境复杂,对于租房渠道及中介选择可以见之前回答过的——年轻人租房、合租平台筛选及租房攻略

青年公寓是近些年市场中一面向青年需求而生的代理经租机构,不以中介形式存在,而是作为房东及租客间的“第三方”在与房东长期签约的基础上,对租客出租房屋,公寓公司具有“品牌化”、“专业化”“机构化”的优势特点,既对房东承担收益、维护房屋等责任,也为租客提供费用更公开透明、生活服务更精准的价值服务。

(二)集中式青年社区(公寓)

集中式青年公寓,多由大型地产商等有酒店、开发背景公司持有运营,房屋多由商用、商办用地改造,以整栋楼为整体用于运营改造,运营服务上偏向于标准化、统一管理,每间房屋内多统一配备家居、厨具卫浴、每整栋公寓多利用整层空间,用于娱乐、休闲,多配备:健身房、桌游区、健身运动区、各类饮品吧台等公共社交区域。

在租客体验上,集中式青年公寓有点类似于“长租的酒店+休闲娱乐设施”,服务都是标准化且规范的,在生活安全方面在公寓内有一定保障,维修缴费等生活服务都比较便利,但价格普遍较高。比单间酒店生活多出了青年社交活动,是城市青年的一种新选择新体验,但在一人一间的酒店式分布居住空间内,“社交活动”更具有城市性特点,有一定距离性,需要多主动参加活动才可以获得更多社交资源和机会。另外在选址上不太具有个人灵活性,多根据店面位置决定居住地,另外,价格多比较昂贵,生活用水用电也多为商用价格(较贵),且多有居住人数限制(1-2人左右),并且公寓在总人数不同时,由于设施平均使用权的变化(例如住户过少或于集中时),使用体验会相应变化。总体来说比较适合需要独立空间的较高收入青年租客。

相關文章