高新万达商圈位于高新园区管辖范围内,商圈西北至东南狭长走向,整个商圈以高新万达广场为核心,这里聚集着高新万达、锦辉购物中心、大连海事大学等高新园区的主要商业和院校,同样也是高新园区的商业中心。

商圈范围北以凌水河为界、南至七贤东路和学子街、西以海事大学为界、东部直接连接星海湾跨海大桥。

高新万达商圈范围示意图,仅供参考

1.商圈内小区楼龄很新,全部为2013年以后建成

高新万达商圈内全部小区都是伴随着高新万达广场在2013年以后建成的,因此整个商圈内在售小区楼龄很新的,楼龄最老的高新万达公寓也是2013年建成的,房龄也才仅仅有5年。小区较新就很容易吸引高新园地区原住民及年轻白领来居住。

高新万达商圈在售二手小区房龄示意图

2.高新园区商业中心

众所周知,万达广场具有强大的商业辐射能力以及人流聚集效应,一般有万达广场在的地方,都会逐渐成为区域内的商业中心。高新万达商圈也不例外,高新万达广场以及道对面的锦辉购物广场已经成为了整个高新园区的商业中心区域。

3.商圈内楼盘价格差距较大

高新万达商圈内在售小区价格相差较大,例如万达海公馆、未名山、国滨馆、恒大御景湾等高阶改善类小区,总房款基本都要在200万以上,而高新万达公寓总房款虽然在100万以下,但却是40年产权公寓产品,因此商圈内楼盘价格差距非常大,而且200万以下适合刚需以及刚改客群的普通住宅产品非常少,只有南海壹号和国滨馆有几套房源在售。

高新万达商圈在售小区价格一览(数据截止到6月份)

1.交通:出行路线四通八达,非常方便

高新万达商圈内交通线路四通八达,出行非常便捷。地铁有1号线横穿而过,海事大学站就在学校门口。公交线路有3/10/202/531等线路,自驾出行除了走黄浦路和学子街之外,还可经由星海湾跨海大桥快速进入主市区,整个商圈的交通网络通达全市。

2.教育:周边高等学府云集

高新万达商圈内拥有海事大学一所高等学府,同时周边还聚集了东北财经大学、大连理工大学等学府,人文气息浓厚。但是目前区域内并无中小学校,商圈内适龄孩子上学目前都集中在高新园区中心小学和高新一中。

3.商业:万达和锦辉是整个高新园区的人流集中地

高新园区内目前大型商业万达广场和锦辉购物广场都集中在了高新万达商圈内,商业辐射能力十分强大,已成为了整个高新园区人流的集中地。

4.医疗:就医需到黑石礁医大二院诊疗

整个高新园区内目前比较缺乏大型三甲综合性质医院,商圈内居民就诊可乘坐地铁1号线至医大二院就医。

1.新房市场

目前高新万达商圈内在售两个新盘,分别是未名山和万达海公馆,两个新盘总价都十分昂贵,总房款最少的也需要650万,而且在售面积比较单一,都是200㎡以上大户型,只适合高阶改善客群来购买。

27000
元/平

建面 285㎡

高新园区-万达

26500
元/平

建面 275-300㎡

高新园区-万达

周边商圈在售新房项目:

20000
元/平

高新园区-万达

24000
元/平

建面 80-130㎡

高新园区-万达

18500
元/平

建面 61-91㎡

高新园区-高新园区

16000
元/平

高新园区-万达

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