小区占地面积约146000平方米,总建筑面积约300000平方米; 生活:万达广场(东门向东直线距离420米),金地广场(西门向西北直线距离163米)  商业:江南农村商业银行(向北隔条马路直线距离450米)苏州银行24小时自助银行(向北隔条马路直线距离312米) 医疗:新安医院(东门向东直线距离120米); 教育设施小学:周恩来红军小学-公办 重点小学 (东门向东直线距离1350米),中学:淮安外国语学校 私办 重点初中(需自考)(南门向东南直线距离1280米),高中:江苏省吴承恩中学(小区西门向南方向直线距离360米)

购买建议:推荐需要跟孩子陪读,对小区配套比较在意的人群居住。

2014

加推5#6#

2011

小区首次开盘

2018

荷湖星城小区作为淮安首个“智慧小区”顺利建成

2012

荷湖星城小区顺利建成

综合测评得分

交通便利:礼字坝-有轨电车(古末口站);配套成熟:新安医院、学校、大润发超市、金地广场、苏州银行;小区配置:中心花园广场、健身器材活动中心、荷湖幼儿园

小区电梯乘坐不方便,每张卡只能刷固定的楼层,家里来个朋友什么的还得下楼去接,电梯中途有故障,这种操作也很影响安全;

小区的地面固定车位太少,车辆随意停放的也有。

地上车位

云梦清河作为水渡口品质楼盘,环境好,物业好。

 1.小区占地面积约146000平方米,总建筑面积约300000平方米;
生活:万达广场(东门向东直线距离420米),金地广场(西门向西北直线距离163米) 
商业:江南农村商业银行(向北隔条马路直线距离450米)苏州银行24小时自助银行(向北隔条马路直线距离312米)
医疗:新安医院(东门向东直线距离120米);
教育设施小学:周恩来红军小学-公办 重点小学 (东门向东直线距离1350米),中学:淮安外国语学校 私办 重点初中(需自考)(南门向东南直线距离1280米),高中:江苏省吴承恩中学(小区西门向南方向直线距离360米) 

2.购买建议:推荐需要跟孩子陪读,对小区配套比较在意的人群居住。

小区内景

1.小区多以多层为主,多层里面户型以70-120㎡两房三房,部分楼层使用面积大于购卖面积。其中83-130㎡洋房,17#、18#、19#、20#、23#、25#、26#、27#、30#、31#的花园洋房比普通多层要建筑成本要高,抗震能力也更强。北面的多为高层,G1#多层-89-135㎡,G2#、G3#、G5#、G6#多以89-108㎡的两房三房,G7#:38㎡、78㎡单身公寓

2.购买建议:比较推荐对小区内部户型有重点要求的人居住。

共52套在售户型

游泳池

小区花园

运动场地

康乐设施

会所

健身房

大堂

活动中心

水系

儿童游乐

荷湖星城项目建筑外观运用了现代中式元素,层次感更丰富,立面效果与古楚风格更融合;建筑上运用现代科技材料与施工工艺,居住环境上回归传统原生态。                                                                                                          

2.购买建议:推荐对于小区环境和品质要求比较高的客户群体居住!    

1.萧湖公园向西直线距离896.7米(百度地图测距),饭后带孩子在公园散散步,与风景、阳光、新鲜空气多多亲近,更有益身心健康;孩子在这养的环境里看书、学习效率会更高,在这里冬天可以晒晒太阳,夏天的晚上可以乘乘凉,休息天的午后喝喝茶,或邀好友下下棋、打两局掼蛋。常到大自然中走走,享受健康生活,也能享受着天伦之乐; 

2.购买建议:比较推荐对小区环境有重点要求,小区及周边是否有庭院、公园、绿化带,这些需求的人居住。    

小区景观

1.小区共有三个大门,分别配置了最新的人脸识别安防与云车管系统 ;三个地下车库入口,分别在两个西门和一个东门的入口正对面位置,方便业主的出行;楼栋排列分布整齐,规划合理! 

2.购买建议:比较推荐对小区内部建设,与格局有要求的人居住。    

小区大门

年轻人:年轻人居住很方便、小区三个大门车辆进出都很方便,绿化好,适宜居住。 

居家:小区多数是业主自住,居家生活气息浓厚。 

老人小孩:很多老人居住在小区带小孩上学,小区内就配有一个幼儿园,而且在小区两个西门有很多的商店与餐馆。  

 1.小区内中间的花园洋房,每家都有私家花园或空中花园和露台,与风景、阳光、新鲜空气更亲近,更健康,孩子在这里看书、学习效率会更高,在这里冬天可以晒晒太阳,夏天的晚上可以乘乘凉,休息天的午后喝喝茶,再邀上三五好友下下棋、打两局掼蛋。 

2.购买建议:比较推荐对小区内部生活氛围和有社区活动要求的人居住。   

1.小区24小时都有安保值班,小区内花园、楼道、车库、单元楼、三个出口等都配有最新的人脸识别与云车管系统,有效的消除了陌生人造访所带来的安全隐患; 

2.购买建议:比较推荐对小区物业管理有重点要求的人。 

1.小区内部有社区活动中心,自带幼儿园,菜市场等,便利店,餐馆主要集中在三个大门口的四周,小区菜场在小区的西南方的角落里!

2.购买建议:比较推荐一家三口,或者是新婚的夫妻,为了小孩学区的人居住。

快递配套

1.小区有地下车库和地面车库。小区共有三个大门,三个地下车库入口,分别在两个西门和一个东门的入口正对面位置,方便业主的出行,且在每栋楼的下面都有地下电动车车库,汽车地下车库在小区四周的多层的中间,车位很充足。地上车位相对比较紧张,不过物业对小区停车管制比较严格,基本不会出现拥堵现象。不过小区的车位都是年租的!                                                     

2.购买建议:比较推荐在意小区停车是否方便、停车位是否充足的人群居住。

从事美容美发行业的梅女士,今年三十岁,自12年从南京工作休假回来,当时在荷湖星城售楼处听销售人员介绍了一番,甚是喜欢,当时就下了10万的定金,等房子装修好了以后,梅女士就专门的从南京回了老家,在附近又找了个门面,做起了自己的老本行,现在一年一年,收入也提高了,房子也增值了,自己的生意也已经稳定下来了,有了自己固定的老客户群体!    

1.在小区东门配有超市、宾馆、饭店,地产公司等等。西门配置超市,饭店,便利店,地产公司等等。                    

2.小区的未来规划:在小区东门隔条马路直线距离259.6米就是正在建设的万达广场 ,而且东门向东北方向直线距离783.4米就是欣天地商业广场。                                       

3.购买建议:比较推荐想要小区四周配置全面的人居住。 

1.荷湖星城小区附近的公交站点: 竹巷街 站(62路; 65路; 69路;游1路) 473米 礼字坝站 (8路; 65路; 69路; y65路; 游1路; 有轨电车1号线) 272米; 螺丝街站 (63路) 587米;康马路加油站 (619路);还有值得推荐的是西门向北直线距离120米的有轨电车一号线站点(古末口站);                                                                                   本小区的西门向北的礼字坝站8路公交,可以开往淮阴区和市中心! 本小区的西门向北的小火车(古末口站),可以开到淮阴区的万达,新亚等各个商圈!

 2.购买建议:建议考虑小区四周交通出行方便的群体。

幼儿园:小区11#楼东侧边上就是小区配置的内部幼儿园-荷湖幼儿园。 

小学:淮安周恩来红军小学西校区(学区房)

 初中:淮安外国语学校 (需要自考)                                                                               

高中:淮安吴承恩中学、淮安中学(需要自考)
购买建议:对学龄儿童上学接送方便的家庭可以考虑! 

幼儿园

基本情况:本小区配有的幼儿园,在当时小区建好交付后幼儿园就有的。里面老师的教学理念和教育的能力都是很好的,都是在外聘请专门的幼师。入学条件:是本小区业主的小孩可以优先报名。费用每年不定。

小学

初中

教辅机构

荷湖星城位于北门大街与翔宇大道交汇处,公交:69;61; 62; 63; 67路螺丝街站下

金地商业广场

楚州中医院、新安医院

荷湖星城对于淮安区的人来说算是一个非常好的选择了,均价目前4800,不算高,相对应的不管是交通还是生活配套都物超所值。北门大街,在淮安区老城区几十年发展中配套完善,能够满足生活需要,更不用说又添加了大润发超市和金地广场。交通也是,不管是去市区还是去镇淮楼那边,都很方便,不过金地就在家门口,也没有去镇淮楼那一边的必要了。

荷湖星城给我感觉是楚州城里目前在售的楼盘中综合好的一个了,旁边有大的菜场,对面是文楼饭店,淮安特产之一的文楼汤包就在这里,如果有外地的朋友来找你玩,正好可以带他去品尝。对面还有竹巷街,吴承恩故居就在里面。荷湖星城地处北门大街上,周围的发展已经很完善了,去年开业的金地商业广场和大润发超市步行可至,更是让这里的生活条件又上了一层楼。各方条件都很好,价格也不高,唯一的缺陷可能就是北门大街不算宽敞,有时候会拥堵。

墙太白了,不耐脏,有许多都脏了,看起来不上档次

户型不错,环境又好,采光也挺棒的,气派

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

易郡龙腾

10801元/㎡

阳光广场

9846元/㎡

国际花园

荷湖星城位于北门大街与翔宇大道交汇处,公交:69;61; 62; 63; 67路螺丝街站下

金地商业广场

楚州中医院、新安医院

荷湖星城对于淮安区的人来说算是一个非常好的选择了,均价目前4800,不算高,相对应的不管是交通还是生活配套都物超所值。北门大街,在淮安区老城区几十年发展中配套完善,能够满足生活需要,更不用说又添加了大润发超市和金地广场。交通也是,不管是去市区还是去镇淮楼那边,都很方便,不过金地就在家门口,也没有去镇淮楼那一边的必要了。

荷湖星城给我感觉是楚州城里目前在售的楼盘中综合好的一个了,旁边有大的菜场,对面是文楼饭店,淮安特产之一的文楼汤包就在这里,如果有外地的朋友来找你玩,正好可以带他去品尝。对面还有竹巷街,吴承恩故居就在里面。荷湖星城地处北门大街上,周围的发展已经很完善了,去年开业的金地商业广场和大润发超市步行可至,更是让这里的生活条件又上了一层楼。各方条件都很好,价格也不高,唯一的缺陷可能就是北门大街不算宽敞,有时候会拥堵。

墙太白了,不耐脏,有许多都脏了,看起来不上档次

户型不错,环境又好,采光也挺棒的,气派

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

荷湖星城户型图

易郡龙腾

10801元/㎡

阳光广场

9846元/㎡

国际花园

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