返澳前,中國留學生Ronnie Yi住在北京朝陽區200多平方米的大屋;而現在,每周租金519澳元、16平方米的學生公寓,是他未來半年在墨爾本的家。雪櫃、微波爐、一張書桌、一張夾在兩面牆中間的床,是他的全部傢俬。而他只是受到澳洲租房危機影響的眾多留學生之一。

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房源分类

学生公寓 Student Accommodation

入住群体: 只限于学生管理模式: 集中管理房源管理团队: 大型公寓管理商和学生公寓管理公司公共设施: 通常公共设施完善安全系统: 通常有CCTV监控系统,保安团队,门禁卡

社会公寓 Apartment

入住群体: 任何人管理模式: 集中管理房源管理团队: 管理公司公共设施: 通常公共设施完善安全系统: 通常有CCTV监控系统,保安团队,门禁卡

民宅 House

入住群体: 任何人可申请,以房东实际要求为准管理模式: 大部分是分散式管理房源管理团队: 大部分是私人房东管理公共设施: 大部分无设施,部分公共设施完善安全系统: 通常有CCTV监控系统

房型分类

“Studio”指套房,通常为独立卫浴+独立厨房,类似于国内的开间,卧室和厨房之间没有单独的门隔开。

“En-suite”房型一般指带独立卫浴的单人房间,且厨房和客厅设施需与多人共享。一张床住1人。

“Non En-suite”房型一般指不带独立卫浴的单人房间,且厨房和客厅设施需与多人共享。一张床住1人。

多人卧室指可以入住两人及以上的卧室,住客共享自己的休息和学习空间。卫浴一般是公共卫浴,厨房和客厅设施需多人共享。

“1室”指1 Bedroom,类似于国内的一室一厅,卧室和厨房之间有单独的门隔开。

“2室”指2 Bedrooms,类似于国内的两室房源。常见房型为2B2B = 2 Bedrooms 2 Bathrooms,即两室两卫。

“3室”指3 Bedrooms,类似于国内的三室房源。常见房型为3B3B = 3 Bedrooms 3 Bathrooms,即三室三卫。

“4室+”指4 Bedrooms及以上,类似于国内的四室房源及四室以上的房源。若房型为4B4B = 4 Bedrooms 4 Bathrooms,则代表 四室四卫。

租期类型

租金范围

位置区域

免责退订

我可以取消订单吗?

由于疫情、国家政策等特殊情况,部分房源制定了特殊退订政策以保证租客的权益。如果遇到特殊情况需要退订,需要按照公寓要求在规定时间内提供证明才可向公寓申请退订。 选择退订分类,即表示您只筛选推出了这些政策的房源。

如用户签证被拒,可取消预订

如未获得所申请大学的入学资格,可取消预订

如因“政府出行禁令”无法出境,可取消预订

如学校延迟开课,可取消预订

如学校改为网络授课,可取消预订

因COVID-19疫情持续蔓延,可取消预

如用户的签证被延迟处理,可取消预订

部分公寓规定在一定时间内可免费取消预订

部分公寓规定在一定时间内满足条件可取消预订

房源特色

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限时优惠

开启限时优惠,仅查看提供优惠的房源。

我们部分房源在预订成功后可进行“返现”,有些房源还有不同形式的“房租特惠减免活动”,还有“入住赠礼”、“入住返代金券”等的限时优惠。

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允许养宠物

开启”允许养宠物”按钮,仅查看提供”允许养宠物”政策的房源

我们部分房源有”允许养宠物”的政策,您可进入房源详情页”预订须知”部分具体了解。

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【澳洲网编译报道】尽管维州经历了6次疫情导致的封锁,海外移民因边境关闭被挡在了本地市场的大门之外,但墨尔本独立住宅的租金中位数仍创下新高。Domain于13日发布的2021年12月“租金报告”显示,墨尔本独立住宅的租金中位数依然是全澳最低的。

《时代报》报道,Domain的“租金报告”指出,去年12月这一季度,墨尔本独立住宅的租金上涨了3.5%,相当于每周租金中位数上涨了15元(澳元,下同)至445元,超过了2018年12月那一季度创下的440元最高租金纪录。同时,该季度墨尔本的公寓租金温和上涨了1.4%,相当于每周房租中位数上涨了5元至375元,比疫情前的纪录低55元。Domain数据还显示,租赁表现最好的地区在Mornington Peninsula,如南部内城、东部外围以及西北部。

尽管墨尔本独立住宅的租金中位数已刷新了纪录,但依然是所有澳洲首府城市中最便宜的,甚至不及阿德莱德。投资者将房屋出售给自住型买家、短期旅行的恢复以及租户转向更实惠的内城租赁,导致了各个城市租赁市场的收紧。

“有很多相互作用正在发生。”Domain首席研究员与经济学家鲍威尔(Nicola Powell)称,“我们看到了租户的转变,竞争变得更加激烈。这些地区往往是在城市的外围。人们现在可以租住以前负担不起的更大的房屋。”西太银行(Westpac)高级经济学家哈桑(Matthew Hassan)也表示,租金的上涨“令人惊讶”,但随着更多的人搬家抢占租赁房源,租金的供需将变得更加平衡。

但租户已开始看到市场的趋紧和竞争加剧。在去年收到需要搬家的通知后,墨尔本租户曼尼克斯(Kris Mannix)与室友很难找到新的住处。“我们看了10到15处房屋,我认为可能只收到一个回复,是一个很小的两居室。”最终他与室友在墨尔本西部的Newport找到了一个出租的三居室独立住宅。

曼尼克斯很幸运找到了新的住处,但对于很多人来说,尤其是在Mornington Peninsula附近寻找房源的人来说,却很难找到新的租赁房屋,一些人甚至被迫搬出了该区域。

原文链接: 点击进入

*以上内容转载自澳洲网

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《时代报》报道,Domain的“租金报告”指出,去年12月这一季度,墨尔本独立住宅的租金上涨了3.5%,相当于每周租金中位数上涨了15元(澳元,下同)至445元,超过了2018年12月那一季度创下的440元最高租金纪录。同时,该季度墨尔本的公寓租金温和上涨了1.4%,相当于每周房租中位数上涨了5元至375元,比疫情前的纪录低55元。Domain数据还显示,租赁表现最好的地区在Mornington Peninsula,如南部内城、东部外围以及西北部。

尽管墨尔本独立住宅的租金中位数已刷新了纪录,但依然是所有澳洲首府城市中最便宜的,甚至不及阿德莱德。投资者将房屋出售给自住型买家、短期旅行的恢复以及租户转向更实惠的内城租赁,导致了各个城市租赁市场的收紧。

“有很多相互作用正在发生。”Domain首席研究员与经济学家鲍威尔(Nicola Powell)称,“我们看到了租户的转变,竞争变得更加激烈。这些地区往往是在城市的外围。人们现在可以租住以前负担不起的更大的房屋。”西太银行(Westpac)高级经济学家哈桑(Matthew Hassan)也表示,租金的上涨“令人惊讶”,但随着更多的人搬家抢占租赁房源,租金的供需将变得更加平衡。

但租户已开始看到市场的趋紧和竞争加剧。在去年收到需要搬家的通知后,墨尔本租户曼尼克斯(Kris Mannix)与室友很难找到新的住处。“我们看了10到15处房屋,我认为可能只收到一个回复,是一个很小的两居室。”最终他与室友在墨尔本西部的Newport找到了一个出租的三居室独立住宅。

曼尼克斯很幸运找到了新的住处,但对于很多人来说,尤其是在Mornington Peninsula附近寻找房源的人来说,却很难找到新的租赁房屋,一些人甚至被迫搬出了该区域。

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*以上内容转载自澳洲网

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