內政部為協助中低收入戶及 2 年內有購屋、背房貸的買房族,在每年 7-8 月提供申請「自購住宅貸款利息補貼」貸款,且同時能與財政部的青年安心成家貸款併行使用,也就是說若兩種政策性住宅補貼通通申請成功,等於會拿到兩筆房屋貸款。2022年內政部購屋利息補貼預計於8月1日早上9點開始申請,Money101本篇幫大家整理了申請資格、額度、利率、如何申請以及需檢附文件等資訊,想要了解社會住宅的申請條件,可以參考【最新社會住宅申請資格、條件7大QA一次解析】。

自購住宅房貸補貼是什麼?

為了協助一定所得及財產標準以下且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭,內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」;申請人向政府提出申請,經政府審查核定之1年內,以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款,並由政府補貼部分住宅貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

申請內政部購屋貸款利息補貼,也可同時申請財政部的青年安心成家貸款,想了解財政部購屋貸款可點選這篇《2022年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較》。

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2022 自購住宅房貸利息補貼時間、資格

(一)中華民國國民在國內設有戶籍,且符合下列規定之一:

(二)家庭成員住宅狀況應符合下列條件之一:

🔎家庭成員包含哪些人?

(三)家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額,詳情可參閱下表:

(四)申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。

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2022 自購住宅房貸利息補貼額度、優惠利率

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如何申請自購住宅房貸利息補貼?

(一)書面申請

申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的文件後,以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府,其申請日之認定以郵戳為憑

(二)線上申請

閱讀更多:【欠卡債無力債還?卡債協商幫你解套 申請條件、所需文件、法律流程一次看】

申請時應檢附哪些文件?

(1)目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料。

(2)目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之主管建築機關核發之竣工圖。

閱讀更多:【2022 育兒津貼 & 托育補助統整!怎麼申請、條件、檢附資料看這篇】

申請自購住宅貸款利息補貼流程

閱讀更多:【2022 加發生活補助!低收入戶/中低收入戶標準與資格、申請方式一覽】

买房子后是没有住房补贴的。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

住房补贴怎么在网上查?

1、当单位或职工对其帐户内住房补贴有疑义时,可向管理中心、经办网点提出查询。管理中心、经办网点应及时向单位或职工提供查询并打印有关凭据据实说明。

2、住房补贴政策对无房、住房未达标职工的界定:无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的职工。

3、住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。

买房子后是没有住房补贴的。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

住房补贴怎么在网上查?

1、当单位或职工对其帐户内住房补贴有疑义时,可向管理中心、经办网点提出查询。管理中心、经办网点应及时向单位或职工提供查询并打印有关凭据据实说明。

2、住房补贴政策对无房、住房未达标职工的界定:无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的职工。

3、住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。

住房补贴的形式是什么

住房补贴的资金来源主要有三大块:一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有:一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

1、一次性补贴方式,主要针对无房的老职工,在职工购房时一次性发放。

2、基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐步发放基本补贴,各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额,在购房时一次性发放。

3、按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。

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打算在加州买房小伙伴的注意了,加州政府推出了一项促进购房的优惠政策,帮助首次购房者获得最高10%住房补贴贷款,而且住满5年之后还可以免还款,快来看看你是不是符合条件吧~

📌加州10%住房补贴是什么?

加州住房金融局(CHFA)在今年5月推出的“可免除公平建筑商贷款”(Forgivable Equity Builder Loan,FEBL)项目,旨在帮助中低收入人群购买他们的首次住房。

FEBL项目,政府可给予购房者获得最高10%住房补贴的贷款,若购房者在该房屋居住满5年,这10%的贷款就不需要偿还。

举个例子:假如你买50W的房子,那么你最多从政府那里获得5W美金的补助,这5W美金是不需要支付任何利息的。如果住满5年的话,这5W美金就不需要偿还。详情可以登录CalHFA官网查看https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm

📌符合什么条件可以拿到加州10%住房补贴?

a.政府10%住房补贴申请条件:-首次购房者:在过去3年没有任何房屋产权

*它除了指从未买过自住房的人(如购买过投资房需提供这是投资房的证明),也可以是以前有买过自住房,但是三年前已经卖掉了,这部分人群也是符合资格的。-该房屋必须是购房者的主要居住地,并且在购买后60天内必须入住

b.收入要求:-需要有固定收入:不查收入贷款是不可以的-参考下面官方给出的收入条件

另外,关于首付的要求:最高首付20%(不包括10%住房补贴),最低首付也可以是0%。

c.需要参加购房者教育咨询课程:拿到证书有一年有效期

有两种方式可以获取证书,分别是网课或者面授。

eHome 的八小时购房者教育和咨询课程是 CalHFA 唯一接受的在线课程,费用为$99美元

另一种面授形式,可以通过 NeighborWorks America 或任何 HUD 批准的住房咨询机构修读课程,但每个机构的收费会不一样,可以点击链接,自行查询.

d.必须是购买自住房:不可投资,不可出租

e.身份:H1b、L1、EB-3等工作签证、绿卡、公民身份符合申请资格,不包括学生身份、OPT身份,但申请资格的具体情况需由机构审核作准

f.信用分数:680 (with max 45% DTI), 700 (with max 50% DTI)

g. 必须有一年的 Home Warranty

📌加州10%住房补贴可以购买什么类型的房子?

🌟可以购买的房型:

●Single Family Home

●Condo 

●PUD 

●Mobile Home 

*2-4 units 是不可以的

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