当下,随着市面上公寓产品越来越丰富,公寓投资理念也越发普及。特别是这一代年轻购房族,生活在物质丰饶的时代,各种思潮踊跃影响下,意识形态越发独立,加之收入水平较高,渴望自由的心态,使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是公寓面积小总价低,商业完善便利的优势越发受到年轻人的青睐。

公寓越来越受到青睐,这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发,商业公寓都是投资者首选。

不得不知的公寓6大优势:

地段更好

商业用地一般处于区域核心,地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档,人气也更旺盛,生活的便利性也更强。

价格更低

地产商的利润获得点,主要是在商业上实现,公寓只是作为配套,对利润的期望值并不高,相较于同地段的房屋来说均价较低。这就意味着购买公寓花费的成本小,同时抵还房贷时的压力也越小,不影响生活品质。

投资灵活

公寓的用途是多样的,可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多,容易促使房屋出租,投资回报率也越高。

不占名额

当下,随着市面上公寓产品越来越丰富,公寓投资理念也越发普及。特别是这一代年轻购房族,生活在物质丰饶的时代,各种思潮踊跃影响下,意识形态越发独立,加之收入水平较高,渴望自由的心态,使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是公寓面积小总价低,商业完善便利的优势越发受到年轻人的青睐。

公寓越来越受到青睐,这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发,商业公寓都是投资者首选。

不得不知的公寓6大优势:

地段更好

商业用地一般处于区域核心,地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档,人气也更旺盛,生活的便利性也更强。

价格更低

地产商的利润获得点,主要是在商业上实现,公寓只是作为配套,对利润的期望值并不高,相较于同地段的房屋来说均价较低。这就意味着购买公寓花费的成本小,同时抵还房贷时的压力也越小,不影响生活品质。

投资灵活

公寓的用途是多样的,可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多,容易促使房屋出租,投资回报率也越高。

不占名额

给您换个角度解释这个问题,您也许豁然开朗。从开发商的角度,土拍获得的土地性质是不能更改的。他获取的商业用地,又想最快的销售出去回笼资金,对他最有利的就是盖公寓。

因为商业用地要不就盖写字楼,写字楼的分割面积都比较大,对买家资金要求高,所以不利于回款。投资巨大,另外后期物业管理要求高等等,所以除非规划要求,开发商建设写字楼的积极性都不高,退而求其次,都盖公寓。

值得注意的是,现在很多城市的公寓都是供过于求的,因为公寓天生有几个劣势:不能落户;每层户数多,公摊大;居住办公混杂,不安全;不能通天然气,商业水电,物业费高等等。

当然公寓也有它的优势:位置较好,价格较低,总价低的话对消费者上车门槛较低。

所以考虑到您是年轻女性,真心不建议您买公寓自住。

估计题主说的是开发商口中公寓。

其实真正在房地产规定中的公寓是指————特殊的住宅(冬至日日照时间<2小时)(在成都常见,这雾都呀)————他们本质就是住宅,是一个住宅楼盘中某些房间(因当地城市楼层朝向楼间距综合作用下的结果)————土地性质住宅用地,除了日照限制,和住宅的购买条件以及所享权利一模一样,相对便宜、

所以真正的房地产规定中的公寓————是住宅楼盘中的因日照限制的部分特殊住宅性质房源。

而现在市面上的商业公寓————是开发商的起的美好销售名字——是国外的舶来品——在国外的公寓性质地位就是我们的住址。————好听呀比如请回答1988善宇妈妈和阿泽爸爸早早购买入住的apartment公寓。

40年的公寓——他的本名就是商业房——基于商业用地建造的房屋,商业产权性质。

我们的土地性质决定土地上所盖的建筑的使用性质。

给您换个角度解释这个问题,您也许豁然开朗。从开发商的角度,土拍获得的土地性质是不能更改的。他获取的商业用地,又想最快的销售出去回笼资金,对他最有利的就是盖公寓。

因为商业用地要不就盖写字楼,写字楼的分割面积都比较大,对买家资金要求高,所以不利于回款。投资巨大,另外后期物业管理要求高等等,所以除非规划要求,开发商建设写字楼的积极性都不高,退而求其次,都盖公寓。

值得注意的是,现在很多城市的公寓都是供过于求的,因为公寓天生有几个劣势:不能落户;每层户数多,公摊大;居住办公混杂,不安全;不能通天然气,商业水电,物业费高等等。

当然公寓也有它的优势:位置较好,价格较低,总价低的话对消费者上车门槛较低。

所以考虑到您是年轻女性,真心不建议您买公寓自住。

估计题主说的是开发商口中公寓。

其实真正在房地产规定中的公寓是指————特殊的住宅(冬至日日照时间<2小时)(在成都常见,这雾都呀)————他们本质就是住宅,是一个住宅楼盘中某些房间(因当地城市楼层朝向楼间距综合作用下的结果)————土地性质住宅用地,除了日照限制,和住宅的购买条件以及所享权利一模一样,相对便宜、

所以真正的房地产规定中的公寓————是住宅楼盘中的因日照限制的部分特殊住宅性质房源。

而现在市面上的商业公寓————是开发商的起的美好销售名字——是国外的舶来品——在国外的公寓性质地位就是我们的住址。————好听呀比如请回答1988善宇妈妈和阿泽爸爸早早购买入住的apartment公寓。

40年的公寓——他的本名就是商业房——基于商业用地建造的房屋,商业产权性质。

我们的土地性质决定土地上所盖的建筑的使用性质。

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