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之前有數派上看到幾篇買房裝修相關文章,最近剛收拾去年買房子。看了一下時間,能數派年度徵文,藉此機會大家分享一下我廣州購房經歷。

購置房產是人生大事,本篇文章提供任何購房建議,推薦樓盤,有購房需求派友們需自身情況來做判斷。

我們8月下旬開始,通過貝殼找房APP找房源,預約中介。

前前後後一共看了有50多套房。因為預算,想買城市核心區,所以二手樓盤是選擇了。一番選擇和後,選定了現在這套二手電梯房。

看好房子,後續走購房流程了:

這一部分,我派有一篇文章介紹得詳細了,我過多贅述,有需要可以點擊查閲。買可以收藏 12:如何理性地選購適合自己二手房

來説,一線城市新盤,而且是大户型,總價上千萬,首付分分鐘數百萬。一線城市房價讓人望而,想要核心區購置房產加難,但是可能。預算情況下選擇購買二手小户型。一來總價,二來來出手。

提高購房效率第一點是預算選擇區域和麪積。不要揣着幾十萬想要一線城市買個幾百平大平層。買房實事求是,自己實際情況量力而行,槓桿可以幫助我們撬動優質資產,而過於騖有可能讓家庭財務陷入危機。

我看來,買房無非三種用途:居住、教育、投資。三者兼有最佳,但是於上車房而言,應該儘量前兩種用途前提下考慮房子投資屬性。房產是國內受歡迎資產類型,因此房子金融價值和流通性買房之前考慮。影響房子價值和流通性因素有哪些呢?

能進入到和業主談判議價環節,説你這套房子滿意了。這個時候要抓住機會砍一波價格,幾百萬房子能省一點是一點。

要瞭解意向樓房所在小區交易行情交易均價,避免價格高估。其次要瞭解房屋各個細節,原始狀態、功能佈局、門窗狀態、水電燃氣情況,是砍價點。後一點,是一點。要瞭解賣房原因、是否賣、是否説話,這樣會搶得先機。

我們購買這套房子,賣家2個月內多次降價,並且看好另外一套房子交了定金,出售掉房產來交首付款,這我們留了砍價空間。

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A派公寓- 房價|租房【北京鏈家網】

有些時候,買了房需要裝修,只需改造,可以住。

因為我們買這套房,是過渡,計劃幾年後置換一套面積房子,而且房子裝修,風格和我們審美,所以沒有裝修,而只是改造了一下功能區。房子會時間推移增值,而好裝修是折,賣房時候是不能算進房價裏。

因為我們購買是小户型,房子原始狀態,功能區劃分合理,動靜分明。因此,我們只是自己生活習慣和需求做了幾處調整。

原本放電視位置,改造成書桌+書架的佈局,放下了一牆書。處放置了一個摺疊餐桌,作為餐廳。

將原本放在這裏空調外機移到外牆後,換了一個洗衣機和臉盆一體櫃,不僅節省了空間,多了一個洗漱地方。

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北京A派公寓二手房出售

A派公寓二手房房價走勢

購買了兩個儲物櫃,放在客廳角落位置,收納了生活雜物。

購買一台智能馬桶,替換掉了原有蹲便器。

購買了一些置物架掛牆上,廚房用品和烹飪調料有了歸宿。

因為購買二手房,少了毛坯房裝修的,入住前做了一些改造後,開始購買傢俱了。省事兒,我們大部分家居是宜家購買,主卧雙人牀是請人組裝之外,其餘家居是我利用業餘時間完成組裝。不為其他,只為了一點一滴改造屬於自己房子。

前後耗時1個月,只花了很少錢,完成了傢俱購買和基礎房屋改造。

因為搬家時候,好陽了,陽康之後時間內需要休養,不能搬重物。加上東西確實多,選擇了搬家公司。因為我們叫搬,搬家時間臨近春節,平台臨時加價100塊錢,加上有兩箱書、一台划船機、一把椅子,所以產生了平面距離搬運費、件物品搬運費,累計花費了800元。

因為搬使用車輛是廂貨卡車,是不能開到地下停車場或者小區單元樓下,所以這筆費用必不可免。

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