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  中新經緯9月22日電 (薛宇飛 實習生 吳澳)近日,據社交平台流傳截圖顯示,2022年9月20日起,蘭州市税務局關於二手房個税實行差額20%計算方式,即為本次的核税價減去上次核税價差額20%。不過,蘭州市税務局納税服務專線工作人員於22日中新經緯表示,蘭州二手房交易税政策發生變化。

  另有房產機構計算,假設此前花50萬元購買一套房子,現在以100萬成交價賣出,之前徵税方式,只需要繳納1萬左右個税,而如果交易差價50萬20%來徵收,那税費達10萬元。機構稱,此項政策調整意味着蘭州二手房出手,大大減少二手房流通性。

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  《國家税務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得税有關問題通知》第二、三條規定:轉讓住房收入計算個人所得税應納税所得額時,納税人可原購房、發票證,經税務機關審核後,允許其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納税金及有關合理費用。

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  通知稱,納税人提供、房屋原值證,不能正確計算房屋原值和應納税額,税務機關可《税收徵收管理法》第三十五條規定,其實行核定徵税,即納税人住房轉讓收入比例核定應納個人所得税額。比例省税務局或者省税務局授權市税務局納税人出售住房所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房價格水平因素,住房轉讓收入1%-3%幅度內確定。

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