新城紅島灣萊茵美墅項目青島慧鼎置業有限公司開發，項目目前售户型建面207-305㎡，項目均價16800元/㎡，總價388-800萬/套。以上信…
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保利紅島灣現在售65㎡、85㎡公寓，均價7500元/㎡；220㎡聯排別墅，均價360-490萬/套；130、175㎡疊拼別墅，上疊200-210萬/套，下疊250萬/套。
首開39#、40#洋房，41#、42#高層開盤
“五一”黃金週結束,人們迎來了一場違“假期盛宴”,出行熱情高漲。與此同時,小長假期間,各大售樓處假期效應,達到了一個階段性看房高潮,到訪量及成交量十分。 那麼,五一期間,有哪些樓盤脱穎而出,備受市場關注呢? 據搜狐焦點400來電,榜單前10位中,城陽區項目佔據了大半壁江山。
進入2021年以來,青島樓市表現,各區推盤量下降,各周成交量有程度下滑。而伴隨春節臨近,樓市正式過渡到了“淡季”模式,但近期疫情政策開始加緊,各地鼓勵地過年,並出台了各類優惠補貼福利,導致往年後一波返鄉置業大概率“失約”,相反購買力留在了本地,於本地樓市即是機會
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相信現在有好多青島本地人還搞不清楚青島區什麼位置，以為區黃島少數，有部分一知半解人認為區紅島，紅島青島區。
區紅島這話，但紅島並不是單指青島區。這裏要説一下青島區歷史：
區全稱是青島國家技術產業開發區，是1992年國務院批准設立，規劃面積9.8平方公里，青島高科技工業園（青島科園）主體,包含技術產業開發試驗區和青島科技街；2006年6月，國務院批准膠州灣北部擴大區面積9.95平方公里。此後，青島區膠州灣北部園區、青島高科技工業園、青島技術產業開發試驗區、青島科技街，以及市南軟件園構成，形成了一區多園發展格局。2007年11月，青島市委、市政府調整青島區管理體制，成立了青島區工委、管委，作為市委、市政府派出機構，行使副市級經濟管理權限，2008年5月，青島區膠州灣北部園區正式開工建設，而膠州灣北部園區成了我們今天説“青島區”。
到今天為止，青島區只是一個功能區，並不是一個行政區，行政區域上歸屬城陽區。
2012年5月，青島市委、市政府實施“三城聯動”發展戰略，區北部園區基礎上，整合空間資源、保護膠州灣底生態岸線，設立了紅島經濟區，範圍包括青島區、紅島和河套兩個街道，佔地面積為160平方公里。紅島經濟區和青島區是一套機構、兩塊牌子。與區，紅島和河套目前行政上屬於城陽區，但並城陽區管轄。這是民間時有傳言紅島和河套要劃出城陽區，紅島經濟區要成行政區主要原因。
區時間不長地產史上，香港世茂集團是第一個拓荒者，2010年9月19日，世茂集團投資建設世茂新城（後更名為“世茂公園美地”）奠基開工，時任青島市長夏耕出席剪綵。
6年後（2016年）9月19日，位於區河東路東段地塊走上拍賣台，從上午10點開始舉牌競價，持續到了晚上5點52拍出，8個時！這場“史上耗時”拍賣會上，融創地產勝出，樓面地價6852元/㎡，總價超過8.3億地塊收入囊中，青島“區地王”由此正式問世。此地塊開發樓盤命名為“紅島壹號院”。
地王問世區樓市帶入了一個熱度，海爾、新城、保利、海信、中海地產鱷踏之而來，目前在建樓盤或待售已有世茂公園美地、星雨華府、領秀珊瑚灣、紅島壹號院、中歐國際城、海德公學、海月灣、紫荊閣、藍岸新城、海爾珺璽、騰訊小鎮、中海紅著、海信紅島府、紅島灣十餘個項目。
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加上周邊一些蹭區熱度樓盤多了，像棠林灣、北岸壹號、陽光美鎮，這些樓盤屬於區，前者屬於流亭街道，後兩者屬於上馬街道。
今年， 執行嚴格限價政策使區成青島周邊唯一價格窪地，公證搖號售房方式源頭上杜絕“茶水費”氾濫，區吸引了購房者目光，經常有人諮詢有關區樓市一些問題：
從上面問題中可以看出，購房者關心是哪一個樓盤值得購買？
要問題這個問題，要看你購房目的，是自住？投資？還是兩者兼備？
説一下，區新房價格是，但並適合所有購房者自住，市南、嶗山區域上班，區居住不太現實，大把時間浪費來回通勤路上了，區、城陽附近上班購房者倒可以這裏做首選。
上面説過，世茂公園美地是區內第一個樓盤，八年發展，今天已成為目前區內一個片區，世茂紅街人氣開始見。政府規劃，世茂所在這一片區是一個大型純居住社區，周邊沒有大型工廠企業，自住購房者可以重點考慮附近樓盤，像領秀珊瑚灣、紅島壹號院、雲樾曉院、海信紅島府樓盤，至於資金鏈有問題某樓盤，儘量離。
中歐國際城開盤之前，區樓市是不温不火。2015年年中，一則“青島什麼這樣紅”廣告一夜之間遍佈島市區，“50萬3居1座城”用語吸引了購房者眼球：
中歐國際城造勢是，10月份首次開盤全部售罄，大大提升了區知名度。有好多購房者中歐開始，瞭解到區這一樓盤板塊。
中歐國際城位於區城市主幹道火炬路以北，河東路以南，河東路北世茂項目僅一路隔；中歐項目盤子，開發週期時間。世茂片區純住宅定位，中歐片區規劃有大型商業、醫院和軟件產業園區，7月份，開發商當做賣點北京實驗二小青島分校奠基開工……居住中歐國際城，後生活會，同時可能會產生噪音影響。另外，中歐金茂墅去年交房時，在建築質量方面出現過問題，一百多位業主冒雪到香港中路遠洋廣場維權。
招商海德公學（公園）是區內離青島中學最近一個樓盤，這成了炒作房價一個嚼頭，今年春天有二手房每平米成交價高達2.4萬。事實上，青島中學（公辦部分）招生範圍是面向整個區內（紅島街道、河套街道除外）持有兩證（房產證、户口本）適齡兒童，並不是招收海德公學業主孩子。今年以來，住宅產品沒有開盤，預計元旦前加推，以疊拼為主，少量高層產品，户型和價格無確定。