近日,A股元宇宙概念股風頭。場外,一個熱潮形成。不久前,香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛花費約500萬美元,買下了沙盒遊戲The Sandbox中一塊“地”。  擬交易達2.28億美元   The Sandbox,是一款基於以太坊區塊鏈沙盒遊戲。沙盒遊戲目前是元宇宙落地載體之一。和以往沙盒遊戲,玩家可以編輯器The Sandbox中設計創造各種遊戲場景和環節,但

  原標題:廣州首本地上空間《不動產權證書》發出 國土空間集約利用先行試打開新思路  羊城晚報訊 記者羅仕,通訊員番宣、幸琦昕報道:近日,廣東太太科技集團股份有限公司接到該公司兩棟廠房之間架空連廊《不動產權證書》,這是廣州市首本地上空間《不動產權證書》,標誌着廣州國土空間集利用之路邁上了一個新台階。  據悉,廣東太太科技集團股份有限公司

  中國消費者報瀋陽訊(記者王文鬱)近日,《中國消費者報》記者獲悉,進一步優化住房公積金提取服務,解決羣眾辦事“急難愁盼”問題,瀋陽住房公積金管理中心遵循“應提盡提”原則,12月1日起,不能繼續繳存住房公積金職工及時返存儲資金,簡化職工住房公積金提取程序,打造職工辦事“無證明”提取模式。  瀋陽住房公積金管理中心副主任李露萍介紹,今後,職

  文/羊城晚報記者 陳玉霞  距離2021年結束不到半個月,廣州樓市搶戰持續。  供應方面看,不僅外圍區域新盤新貨發售,海珠、荔灣及天河中心區新盤積極爭奪市場,全市過萬套月度新增供應,讓開發商們促銷出貨神經絲敢放鬆。是這個月內,市內一些熱銷大盤如金域曦府、亞運城、黃埔中央城、保利天匯、珠江花城盤推售新貨,吸客效

    近日北京舉行中央經濟工作會議引起了社會各界關注。於明年房地產市場調控思路,會議提出,要堅持房子是來住、不是來炒定位,加強預期引導,探索發展模式,堅持租購併舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場地滿足購房者合理住房需求,城施策,促進房地產業良性循環、發展。  業內專家認為,於以往

  提到“元宇宙”,你會想到什麼?是元朝時候十幾位皇帝組成“亞洲第一天團”嗎?是盤古開天闢地宇宙開端呢?今年12月8日《咬文嚼字》公佈“2021年度十大流行語”中,“元宇宙”光榮入選,它含義是跟現實世界交互虛擬世界,電影《頭號玩家》《失控玩家》裏面有所展現,而這片淨土房地產給盯上了。  “元宇宙”房產一次爆發是今年11月份,虛擬遊戲

像自己買房,買家挑選樓盤

5月23日,濟南市住房和城鄉建設局發佈消息,即日起實施涉及限購範圍、限售條件和公積金貸款額度三項調整政策。

證券時報·e公司記者瞭解,一年來,濟南樓市交易量下滑,其中二手房市場交易慘淡,當前二手房交易量佔總體交易量2成左右。

記者一家全國連鎖大型房屋中介機構瞭解到,該機構系統中,濟南售二手房有6萬套,2018年樓市行情火時番一倍,但當前看房人數。

此次調整政策,業內人士樓市升温預期並。業內人士記者表示,此次濟南新政出台幾個新房庫存城區交易量有刺激,能進一步滿足剛性、改需求,但二手房交易改善並不是。並且,預計年內濟南樓市整體出現價格上漲可能性。

此外,今年以來,山東已有9市出台樓市調整政策,業內人士預計,未來包括青島內,很可能會限購區域範圍、限售條件上出台新政。

瞭解,繼5月15日央行首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點後,5月20日5年期以上LPR調整4.45%。目前濟南市個人住房貸款利率可達首套房4.25%,二套房5.05%,程度上支持了剛性和改善性住房需求。

濟南市住建局表示,此次調整樓市調控政策旨在地釋放合理住房需求,減輕購房者購房壓力,進一步促進房地產市場良性循環和發展具有積極意義。

記者注意到,此次濟南市限購“鬆綁”政策,並非是所有城區“鬆綁”,而長清區、章丘區屬於濟南非核心城區。2016年10月時濟南市歷下區、市中區、槐區、天橋區、歷城區和濟南區範圍內限購,2017年4月清區、章丘區納入了限購範圍。限購區域內,本市户籍家庭限購2套住房,非本市户籍家庭限購1套住房,但需滿個税或社保繳納相關規定。

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一位多年事房屋中介王經理記者表示,這次濟南放開長清區、章丘區限購政策業內看來屬於預期之內,“因為這兩個城區新房庫存,需要放開限購刺激成交量,但濟南樓市整體影響會。”

而首套房公積金貸款額度提高方面,則回到了濟南2016年10月推行限購政策之前額度,這新房市場帶來刺激。目前,濟南公積金首套房貸款5年期及以上利率3.25%,首套房個人住房商業貸款4.25%利率1%。照此粗略計算,公積金貸款額度增加後,貸款省約2萬元左右。

今年5月18日,2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。濟南市二手房出現八連降,新房價格時隔四個月降價。

據安居客數據顯示,5月份,濟南市二手房均價15592元/m²,環比下跌0.84%;新房均價14549元/m²,環比增長2.31%。

記者走訪濟南多家中介機構瞭解到,目前本地購房者多處於觀望狀態,成交主要新房主,二手房交易量慘淡,房主願意多交1%中介費用以出手二手房。於2022年濟南樓市,前述王經理記者預判,“今年濟南房價應該會出現上漲,但交易量會有所提升。”

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王經理介紹,一年多時間,二手房市場不景氣,其所在中介機構例,新房和二手房成交8:2,去年7:3。“目前,我們主要銷售新房主。”

王經理認為,目前,二手房市場中兩種房源出手,一是“破”,二是超高層住宅。“破價值於未來拆遷預期,但目前濟南城市開發向外擴張顯著,市內拆遷力度並。另外,超高層住宅,如層30左右房型,未來貶值。”

“濟南,目前同一區域新房和二手房價格相近,大多數客户願意選擇新房,選擇二手房多是小户型,基於總價考慮客户,可能會選擇二手房。”

王經理所在中介機構是一家全國連鎖大型中介機構,其系統數據具有代表性。他記者展示,目前濟南在售二手房房源有6萬套,“這個庫存數量處在高位,前段時間一度超過7萬套,這相比2017、18年時3萬多套高了一倍。現在賣房是,而且近期看房人數。”記者看到,該系統中排前排房源,看房人數多兩位數,而靠後看房人數0。

“現在有賣房者願意付出1%中介費賣房。”一位德佑地產門店經理告訴記者,該機構有一套“好贊服務”系統,符合條件房源,客户可以支付費用以取得推介力度。“目前,把手裏房子出手,有很多房主願意開通這個服務。”

一位賣房者王先生告訴記者,他五一節後出手一套二手房,“這套房賣了兩年時間,掛牌價格開始185萬元降到162萬元,成交價格152萬元。”出手,他中介支付了1%費用,“哪怕多付點錢想出手了。”

2022年1月開年,濟南新房五大熱門樓盤是:越秀麓端府、歷下金茂府、雪山萬科城、遠洋潮起東方、綠城春來曉園(排名部分後),不管作為新房置業而言,並存在雞生蛋還是蛋生雞哲學道理,是有供應後有需求,大多數時間購房者是得選,總有丈母孃不了,買,買是常態。

2022年1月份,濟南市歷下區、區、歷城區、天橋區、市中區五個區域有樓盤推新。和既往數據一樣,歷城區推盤數量多,本月有8次,12月份減少了6次,居各區域開盤數量榜首;市中區本月有4次開盤,位居第二;歷下區本月有3次開盤,位居第三;區、天橋區本月2次開盤,並列第四。其它提到區域,本月沒有收集到其相關樓盤開盤加推。

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