今天探盤”沙區近十年唯一純洋房住宅小區”,置業顧問自信心爆棚宣稱,“不到售樓部修好或項目開盤即售罄融創尋光江徠“。

2月8日,融創3.9億元競得磁器口一宗面積36畝居住用地,成交樓面價10936元/㎡,容積率1.5。

地圖上看,該地塊原為雙碑軋鋼廠,西側臨近童家橋正街,居地鐵1號線磁器口站和烈士墓站中間,到磁器口景區直線距離500米。

我乘公交到巖廣場站下車,導航顯示距目的地900多米。童家橋方向步行,右轉進一條支路,一路是早期小區,市井氣濃厚,面貌,400米看見了項目施工現場。後來瞭解,小區是開沙磁5號路。

晃悠了半天沒找到售樓部,熱心居民告訴我“那個報亭鬥是!”看來,我可能來早了。看似小可憐“報亭銷售中心”裏有簡項目介紹,門口小凳上坐着工作人員,桌上擺放着幾沓宣發資料。“老師,你啷個找到列裏來?我們展廳開在金沙天街B館1樓。”

誤打誤撞,既來之則安之,可以現場看看小區周邊環境。眼是馬路金融街金悦府和同期手鄰金科東原理青溪林。置業顧問字裏行間,尋光江徠無論價格、產品業態、逼格是視羣雄:“列周圍,哪個盤可以和我們比嘛!我們這個盤修好,拉昇他們跟斗坐漲2到3千不止嘛!”

話雖如此,但談話間置業顧問是忍不住CUE清溪林:“它們5棟高層,塊地方,60、70平小户需,套內賣到2萬3、4去了,你看看我們洋房,性價比高到哪裏切了!”

融創尋光江徠項目總體量,8棟,共計384户,7-9層樓、1梯4户小洋房設計。5號路臨街一樓有2萬方自持商業,1、7號樓架空層用作會所和社區服務。外立面會有大量石材和新生代玻璃幕牆!預計5月底開盤,首售1號樓(9層)。現可凍資辦卡,排位選層。

酒店式雙入户大堂,外加主次歸家入口雙景觀軸,兩個核心中庭景觀。有77-99㎡三種户型,總價160-190萬。首開1號樓面街向是B户型(建面76,套內67)三房衞,朝中庭A户型(建面86,套內77)三房雙衞。

有面街有噪音問題,置業顧問解釋,項目是台地式小洋房,主路12-15米高度,會阻隔部分街道和商鋪噪音 。但距磁器口500米距離,渲染場景,有得有失,這個朝向。

我們主要看中庭朝向A户型。置業顧問強調,首開是性價比樓:相比後期,價格肯定是;比如一號樓4號樓之間樓間近100米,無視線阻隔,可盡享中庭景觀。

户型上採用融創專利:L型陽台,傳統大觀景陽台外,贈送2.5×2.5創變空間;L型廚房,客廳+餐廳+廚房化,營造空間視覺。大面設計,270度採光。承重牆,可變性。

我注意到所有户型公攤面積佔小,如果加上其它贈送面積,有88%得房率。尋光江徠改善型定位下,做面積,壓縮總價,想青中年客户羣;而户型上創新,是想覆蓋全年齡週期需求。

此外,尋光江徠是融創研發“I AM I”年輕化生活主張體系下西南首個新生代產品。一些新潮設計理念會項目中進行演繹。比如“開啓生活盲盒” ,設計了無界大公區空間,增加了展示和收納功能,還增加了趣味色塊,打造社交時代第三空間。吸客效果如何,要看呈現能不能戳中年人點。

一個樓盤區域裏有手時候,它往往具有了定價權。尋光江徠建面21000,登頂。

確實,因為幾年老沙區出的樓盤多,可以理個思路,供大家參考。

金科東原青溪林:去年6月底,金科+東原聯合摘得地塊,樓面價9386元/平方米。12月30日首開,推出1棟,共計117套房源,建麪價19000左右;應總價段115-145萬。產品策略需,嚴控面積、控總價。

附近主打需定位金融街金悦府:2017年,建面60-78平,容積率4,二手均價15000。國盛三千城,2015年,58-112平,容積率6.8.現二手均價14000。

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磁器口號稱“獨孤求敗”的盤,你挑戰嗎?

地鐵口附近的房子升值空間大嗎

此外,擁有濱江資源融創濱江壹號和國富沙磁巷是大家認可度軌道盤。二手價約16000-18000.但整體上講,磁器口周邊項目二手房售價大體於1.5w;雙碑井口新房單價1.3w+。

區域後期規劃27號線站點。項目北側臨磁童路,經高家花園大橋、內環可速達江北區;東側臨沙濱路;向西到各商圈是10公里左右距離, 交通十分。可10分鐘到金沙天街、三峽廣場、沙磁巷。但私行要直面節假日出不來問題。

放不下沙區情節。有沙坪壩讀書三峽廣場吃喝遛經歷人沙區心生。因為年,時光記憶定格處。那時候我頂着流行洗剪吹髮型,週末金鷹女人街或底下商場淘貨,節假日和室友去磁器口人擠人,圍觀買麻花排長隊勁。成了愛沙區一員。

老沙區人,離不開,因為這個地方人和事,儘管我們吐糟沙區擁堵、、。我留意到一些提着菜老人家報亭會問上幾句,儘管有時候置業顧問介紹他們聽明白。

所以,於那些住慣了沙區主城,面破舊高層、停車位痛點,想換一點居住環境人,融創尋光江徠是一個選項,或者俊峯香格里拉二手(洋房+別墅)。

傳統核心區供求關係、人口基數支撐着購買力。改善型項目愁賣,但我們交流兩個問題。

現在買房,置業顧問提土拍,地價上漲是概率事件,房價會原地不動。其不用在意這個恆定命題,現在什麼東西以前了?除非是這個行業整體破產。

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金科東原青溪林復工了嗎

沙磁1938

我們買房子只是居住,還要考慮升值空間,要是這方面你考慮話,房子沒了升值空間後期是賣不掉,就算賣掉會虧本。説到升值空間房子人會想到地鐵口,像這樣房子交通,受大家歡迎。

沙磁1938項目位於磁器口古鎮西門牌坊,是重慶宏信實業有限公司打造,距離地鐵1號線慈溪口站100米不到,有十幾路公交車可**項目門口,項目自帶1.35萬方社區底商,小區旁邊坐擁磁器口100萬方休商業。器口本身是一個國家4A景區,還是稀有商業形式景區。本身帶有歷史文化,重慶他代表了一種文化。歡迎選購

去看了,感覺位置,,人流量

沙磁1938容積率是指項目用地範圍內總建築面積沙磁1938項目總用地面積比值。計算公式:容積率=總建築面積÷總用地面積 。沙磁1938建築物層高超過8米,計算容積率時該沙磁1938建築面積加倍計算。

重慶融創尋光江徠規劃怎麼樣、融創尋光江徠優缺點、房價樓盤分析?今天吉小屋和大家一起來詳細瞭解一下融創尋光江徠
房價、房源、户型、環境、交通周邊相關問題!讓購房者融創尋光江徠有瞭解,挑選到適合自己房子!

選對房、買房於每個購房者來説是事,所以買房前會瞭解樓盤區域房價、樓市政策信息本期推薦位於重慶沙坪壩
重慶融創尋光江徠、接下來介紹融創尋光江徠怎麼樣、周邊以及融創尋光江徠優缺點樓盤分析。融創尋光江徠
重慶聖弘房地產開發有限公司
承建開發,售樓處電話:4007508888轉57845
,開盤時間:2022-07-01,物業類型為:住宅,裝修狀況:精裝修
,樓盤產權年限: 普通住宅:50年 住宅底商:40年
,樓盤地址:磁器口童家橋街道沙磁5號路水井路交匯處,物業公司:重慶融創物業管理有限公司,物業費:0元/m²/月
,如果您融創尋光江徠項目感興趣想瞭解,請諮詢撥打我們售樓處聯繫電話。

融創尋光江徠項目位於沙坪壩城市核心區,國家4A級景區磁器口古鎮旁,北側臨磁童路,經高家花園大橋、內環可速達江北區;東側臨沙濱路,西側臨童家橋正街,可速達渝中、九龍坡各區,無縫聯主城心臟地帶。地塊36畝,計容建築面積3.6萬方,其中,住宅3.2萬方,規劃總户數約384户;臨街商業0.2萬方。是融創沙區打造第三個項目。 6硬件,夯實項目內涵: 1、軸心地:城市軸心,**,不可多得城市中心生活淨土; 2、雙軌:項目居於1號線磁器口站、烈士墓站中間位置,兩個站點直線距離500m,後期規劃27號線站點,坐擁雙軌,鬆達全城; 3、江灣:距嘉陵江直線距離1.2km; 4、雙公園:清水溪公園、歌樂山國家森林公園; 5、臨商圈:三峽廣場直線距離2.3km、沙磁巷直線距離1.1km; 旨在打造融創西南新生代主張落地項目,產品規劃2T4户8層洋房,創新型全端户產品,88%超高得房率,一環雙庭兩軸緻景觀打造,擬引入智慧小區配置,做區域內性功能性兼具融創好房。

融創尋光江徠項目位於沙坪壩城市核心區,國家4A級景區磁器口古鎮旁,北側臨磁童路,經高家花園大橋、內環可速達江北區;東側臨沙濱路,西側臨童家橋正街,可速達渝中、九龍坡各區,無縫聯主城心臟地帶。地塊36畝,計容建築面積3.6萬方,其中,住宅3.2萬方,規劃總户數約384户;臨街商業0.2萬方。是融創沙區打造第三個項目。 6硬件,夯實項目內涵: 1、軸心地:城市軸心,**,不可多得城市中心生活淨土; 2、雙軌:項目居於1號線磁器口站、烈士墓站中間位置,兩個站點直線距離500m,後期規劃27號線站點,坐擁雙軌,鬆達全城; 3、江灣:距嘉陵江直線距離1.2km; 4、雙公園:清水溪公園、歌樂山國家森林公園; 5、臨商圈:三峽廣場直線距離2.3km、沙磁巷直線距離1.1km; 旨在打造融創西南新生代主張落地項目,產品規劃2T4户8層洋房,創新型全端户產品,88%超高得房率,一環雙庭兩軸緻景觀打造,擬引入智慧小區配置,做區域內性功能性兼具融創好房。

融創尋光江徠房價走勢、融創尋光江徠房價多少錢一平方,房價均價:18500元/㎡,同比沙坪壩
新房均價14601元/平米
,同比沙坪壩
二手房均價12152元/平米
,你買房投資置業提供參考,下面介紹融創尋光江徠歷史房價信息。

融創尋光江徠項目位於沙坪壩城市核心區,國家4A級景區磁器口古鎮旁。6硬件,夯實項目內涵: 1、軸心地:城市軸心,**,不可多得城市中心生活淨土; 2、雙軌:項目居於1號線磁器口站、烈士墓站中間位置,兩個站點500m,後期規劃27號線站點,坐擁雙軌,鬆達全城; 3、江灣:距嘉陵江直線距離1.2km; 4、雙公園:清水溪公園、歌樂山國家森林公園; 5、臨商圈:三峽廣場2.3km、沙磁巷1.1km; 旨在打造融創西南新生代主張落地項目,產品規劃2T4户8層洋房,創新型全端户產品,88%超高得房率,一環雙庭兩軸緻景觀打造,擬引入智慧小區配置,做區域內性功能性兼具融創好房。
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