福建省福州市房地產經紀行業協會發文,調整二手房產交易中介費(買、賣雙方等額分擔佣金),後撤回文件。

6月1日下午,福州市房地產經紀行業協會其官方微信號發布《關於合理調整二手房產交易佣金標準,促進房產消費復甦指導意見書》(簡稱《意見書》)。

《意見書》自6月1日發文之日起正式實施,試行一年。文件內容,福州二手房交易雙方6月開始,買方全額支付交易佣金,改為買、賣雙方等額分擔佣金,單方中介佣金收費比例調至房屋成交價1.5%。

但是,6月2日凌晨,福州市房地產經紀行業協會發文稱,撤銷《意見書》,對住建部、市場監管總局部門關於規範房地產經紀服務意見政策把握不準、領會透,悖離上級精神,房產經紀行業造成負面影響,此,其深表歉意。

據《每日經濟新聞》報道,6月1日下午,福州本地房產中介陳霖(化名)介紹,「以前福州二手房交易佣金,是雙方簽訂買賣後買方支付給中介,成交價2%—3%,現在調整買方支付1.5%佣金。」説,買家需要支付佣金少了,但是賣家需要支付1.5%佣金。

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第三方中介平台諮詢福州鼓樓區一套房源,面積113.3平方米,3室2廳,售價267萬元。如果3%中介費計算,以前買家需要支付8萬元中介費。若《意見書》,則需要買賣雙方各支付4萬元中介費。

福州調整後總中介費率3%,北京。

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銀柿財經報道,諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙指出,於福州當前中介費收費標準為3%。執行《意見書》前後總佣金不變,其它城市目前佣金率大多2.1%—2.7%,如果更改買賣雙方各1.5%,中介公司收取總佣金則有所上調。

北京和上海中介費收取費率和模式相近,並且實行買賣雙方承擔中介費了。有行業人員統計,目前上海二手房中介費率3%,其中買家支付2%,賣家支付1%;北京中介費率2.7%,此前全部買家承擔,但有消息稱,本月開始實行買家付1.7%,賣家付1%規則。不過實際成交過程中,基本會,中介公司會折扣。

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