2020年10月28日訊:户型面積區間99㎡-265㎡,參考價格範圍7300-7800元/㎡。該樓盤於2018年10月13日開盤,預計於2020年年底交房。該…

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2023年5月31日訊:嘉宏水木青華建面80-176㎡書境,滿足需改善需求。大面寬餐客廳,廣角陽台,引入風光,空間中實現視覺無限延伸,整體大氣。以上信息只供參考,信…

2023年5月30日訊:整體施工:主體情況:2、3、4、17、18、19、20、21、23、24、25、26號樓,完成率100%;22號樓,完成9層,完成率82%。砌體情況:2、3、4、17、18、19、20、21、24、25、26號樓,完成率100%。23號…

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均價6900 報價時間:2019年04月11日,價格有效期:30天
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@西南房企研究中心 ※全文4815字,閲讀全文需要4分鐘 目前有觀點説,三四線市場韌性、波動。 但其實縱觀全國,三四線市場內部分化,無產業或資源衰竭型城市市場確實沒有發展支撐,依賴棚改紅利城市市場會逐迴歸理性,但處於都市圈中三四線樓市,是一片熱土。內江作為成渝城市羣核心城市,兩年飛速地發展確實引起了大家高度關注,房企扎推入駐,行業形勢。 本皮書大家介紹內江市城市建設情況、房地產行業發展歷程、現狀以及未來展望,希望為大家全面瞭解內江房地產發展情況提供幫助。

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2018年內江最新一批“親民“房價出爐,新年有個房子住就好……

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雙圈覆蓋疊加交通輻射,內江區域發展預期

2020年1月3日,中央首提“成渝地區雙城經濟圈”,成渝經濟圈上升國家戰略,這意味着繼京津冀協同發展、粵港澳大灣區建設、長三角區域一體化後,成渝地區雙城經濟圈成為國家區域發展第四增長。而內江作為成渝雙城節點城市,既有融入雙圈,打造區域性中心城市使命,有享受政策紅利,加速城市發展大機遇。

另一方面,內江地理優勢,讓其成為城市羣中無愧交通樞紐。目前,有川南城際鐵路和成高鐵兩條線正在建設中,建成投運後,內江成為四川首個實現縣域通高鐵地級市,主城區擁有3個鐵站。政策導向和進交通雙重刺激下,內江會迎來不可多得城市發展機會,而發展下內江樓市進入一個紀元。

信息來源:公開資料整理 回顧內江房地產發展歷程,基本一個城市變化縮影。其中主流開發企業易主,產品迭代更具延續性,不僅湧現了一批引領性開拓企業,有呈現了許多標杆性產品和項目。

總來説,內江房地產發展分為以下幾個階段:

90年代及以前,內江市場正式啓蒙,居民住宅觀念和意識開發。 

當時內江,還察覺到沿海地產行業站商品房發展起點上,依舊是節奏老城畫卷。90年代末,商品房概念全國初推,而筒子樓、瓦房是內江主流產品業態。單位筒子樓裏,一層十幾户,沒有立衞浴、廚房公用、過道、沒有隔音,沉浸鄰裏鬧中人們並想到後面居住環境和房價會發生翻天覆地改變。

2000-2010年,內江進入地產萌芽期,行業亂象下,市場開始經歷一輪價格飛漲

邁過千禧年,內江東發展意圖端倪,而作為城市發展一環,房地產一馬,進入了行業破殼發展期。這個時候內江地產冒出了許多本地開發商,他們多體老闆主,走南闖北見識了房地產帶來個人財富劇增,投身此行業,部分項目面世外,內江人民見識了開發商斷資跑路,血汗錢討要畫面。這樣行業亂象下,內江市場迎來了一輪價格飛漲。

此時內江主流住宅產品老式底層樓房主,水泥牆外立面,總高6-7層無電梯,樓下週圍即是商鋪,參考價格400-900元/。2006年,廣匯城市花園二期盛大開盤,該項目是本土房企廣匯置業打造花園式小區,樓高7層,一梯兩户、一梯四户,門口是國家級重點中學內江六中,均價1600元/左右,一度成為內江人心中富人小區。後面幾年,房價並沒有停滯,內江房價開始破“2”,破“3”,人們住宅預期發生改變。 圖3:內江東興區廣匯城市花園二期實拍圖

2011-2020年,內江市場進入發展期,城市中心轉移,外來房企開闢新紀元

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